紅商網(wǎng)訊：金融是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的血液。僅2010年一年，就有16家金融企業(yè)新入駐 東山街道，目前，轄區(qū)內(nèi)金融企業(yè)總數(shù)達(dá)80家，其中市級(jí)以上的金融分支機(jī)構(gòu)占了芝罘全區(qū)金融單位總數(shù)的32.5%，2010年11月，煙臺(tái)濱海廣場(chǎng)金融商務(wù)區(qū)被省政府批準(zhǔn)為山東省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)園區(qū)。在建設(shè)中心城市和產(chǎn)業(yè)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)的大背景下，在這個(gè)“十二五”開局之年，東山街道站在新起點(diǎn)新征程上，做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)、力補(bǔ)短板，發(fā)展提升城市中心城市功能，增強(qiáng)中心城區(qū)金融業(yè)的輻射力和帶動(dòng)力。審視過去、考量現(xiàn)在、籌劃未來，東山街道，煉“金”有術(shù)。

    東山的“氣場(chǎng)”

    有些人，他沒有出現(xiàn)在你眼前，但你卻感覺到他的存在。這個(gè)東西就叫“氣場(chǎng)”。東山街道辦就有著讓金融機(jī)構(gòu)趨之若鶩的強(qiáng)烈“氣場(chǎng)”。

    南大街、解放路、二馬路。承載了整個(gè)煙臺(tái)市的歷史和經(jīng)濟(jì)發(fā)展全過程的核心區(qū)域里，渾自天成地匯集了諸多券商、保險(xiǎn)公司，特別是銀行機(jī)構(gòu)，在此形成了集聚的態(tài)勢(shì)。

    交通、地理優(yōu)勢(shì)的疊加，身處中心城區(qū)核心板塊不斷引入大量的項(xiàng)目和資金流，也提供了大量金融業(yè)服務(wù)的對(duì)象。資金需要出路，創(chuàng)業(yè)需要資金，由此也形成強(qiáng)烈的金融需求。

    天生優(yōu)勢(shì)加上隨之衍生的金融需求，打造了東山這種厚積薄發(fā)的強(qiáng)烈“氣場(chǎng)”。

    根據(jù)煙臺(tái)市總體規(guī)劃，芝罘區(qū)東起虹口大廈、西至朝陽街向南、南至南大街、二馬路兩側(cè)、北至濱海廣場(chǎng)、北馬路兩側(cè)被定位為“煙臺(tái)濱海廣場(chǎng)金融中心”。

    在功能定位的引導(dǎo)下，自2009年以來，國內(nèi)外多個(gè)大型金融機(jī)構(gòu)紛紛進(jìn)駐東山，而本地銀行、保險(xiǎn)、證券、會(huì)計(jì)、律師等行業(yè)也迅速擴(kuò)張，這一切催生了東山金融業(yè)快步發(fā)展的巨大發(fā)展機(jī)遇。

    規(guī)模效益吸引了全國各大金融機(jī)構(gòu)的目光，希望扎堆“入隊(duì)”的金融巨頭也越來越多：浦發(fā)銀行、中德安聯(lián)保險(xiǎn)公司、幸福人壽保險(xiǎn)公司、民生人壽公司、煙臺(tái)銀豐典當(dāng)公司、山東富捷投資公司、煙臺(tái)中旗投資公司、煙臺(tái)金涌投資公司……僅2010年一年，就有16家金融企業(yè)新入駐東山街道，目前，轄區(qū)內(nèi)金融企業(yè)總數(shù)達(dá)80家，其中市級(jí)以上金融分支機(jī)構(gòu)26家，主要集中在二馬路、南大街與解放路交界處附近，占了芝罘全區(qū)金融單位總數(shù)的32.5%。

    老國貿(mào)“變形”

    曾經(jīng)，這座稱之為“國貿(mào)大廈”的建筑，一度成為煙臺(tái)城市建設(shè)過程中的標(biāo)志性樓體被市民仰視。如今，老國貿(mào)將再度成為區(qū)片內(nèi)仰視的高度――它將打造為煙臺(tái)國際金融中心。

    “國際金融中心”？這個(gè)有些“西化”的詞市民們并不陌生了。從２００５年起，國貿(mào)地塊就屢出“變形”傳言，時(shí)至今日，這一口號(hào)最終躍出藍(lán)圖并將于今年落地。

    “不是當(dāng)?shù)仄髽I(yè)沒實(shí)力，而是所建的項(xiàng)目確實(shí)要符合煙臺(tái)國際金融中心的定位。”東山街道辦副主任孫繼聯(lián)感慨道。這么多年來來考察國貿(mào)中心改造項(xiàng)目的企業(yè)，也不止十個(gè)八個(gè)，然而，真能“配得上”，“娶得起”的，還真不多。

    “建一個(gè)純粹的地產(chǎn)項(xiàng)目，地產(chǎn)商拿一塊地一邊建一邊賣，資金回籠得快。而商業(yè)地產(chǎn)更重要的是后期運(yùn)作，投資大，回報(bào)期長，如果不符合金融中心的定位，我們是不太贊成建這樣的項(xiàng)目的。”孫繼聯(lián)說，選開發(fā)企業(yè)，就像為國貿(mào)“選女婿”，不僅要“門當(dāng)戶對(duì)”，還要“有實(shí)力”。

    記者了解到，國貿(mào)區(qū)片改造項(xiàng)目，位于市區(qū)南大街以北、市府街以南、解放路以西、向善街以東，總占地面積約79000平方米。按照規(guī)劃，將先期對(duì)一期地塊進(jìn)行招商開發(fā)。

    一期將啟動(dòng)南大街以北、市府街以南、解放路以西、云龍里街以東范圍，建設(shè)內(nèi)容：以銀行、保險(xiǎn)、證券、期貨等金融行業(yè)辦公為核心功能，以商業(yè)、休閑、酒店、餐飲、住宅等為輔助功能的城市綜合體。

    “去年以來，香港恒隆集團(tuán)、江蘇雨潤集團(tuán)、濟(jì)南銀座集團(tuán)等企業(yè)均表示有意推進(jìn)金融中心地塊項(xiàng)目，并進(jìn)行了初步的考察。”據(jù)孫繼聯(lián)副主任介紹，國貿(mào)區(qū)片目前已完成基本情況調(diào)查，正在進(jìn)行招商對(duì)接，預(yù)計(jì)項(xiàng)目年內(nèi)將簽訂最終合作協(xié)議。

    港城“華爾街”漸成氣候

    早晨７點(diǎn)半，解放路與南大街十字路口，綠燈閃爍時(shí)，西裝革履的白領(lǐng)們匆匆穿過人行道，分別邁進(jìn)那一棟棟有著頂級(jí)花崗巖和優(yōu)雅玻璃幕墻的樓體里。

    走進(jìn)超高挑高大堂，頭頂是懸掛著的水晶吊燈，伸手按紅電梯按紐，高速上升的電梯里，有著成排的金融企業(yè)名稱索引……這些，如果你忽略了其中的煙臺(tái)元素，與“華爾街”有些神似。

    煙臺(tái)國際金融中心的塑造，不僅僅吸引來銀行機(jī)構(gòu)，行業(yè)的生活需求促進(jìn)了區(qū)域內(nèi)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，購物、休閑、餐飲、醫(yī)療等店鋪也隨街“流淌”起來，初現(xiàn)東方“華爾街神韻。

    招商會(huì)、載體推介會(huì)，包裝待嫁的項(xiàng)目、接待前來考察的企業(yè)……東山街道辦的工作人員也進(jìn)入到了高速運(yùn)轉(zhuǎn)的“大招商”時(shí)代。

    采訪中，東山街道辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，提升金融中心的配套服務(wù)品質(zhì)是第一位的。“我們要重點(diǎn)引進(jìn)國內(nèi)外著名的房地產(chǎn)咨詢、設(shè)計(jì)、物業(yè)管理公司，打造金融商務(wù)中心區(qū)的重要服務(wù)平臺(tái)。”

    進(jìn)入2011年，東山街道又謀劃新的目標(biāo)：著力打造金融經(jīng)濟(jì)板塊，爭取引進(jìn)國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)業(yè)戶8家。積極構(gòu)建銀行、保險(xiǎn)、證券、擔(dān)保、期貨等門類齊全，國有、民營、外資金融機(jī)構(gòu)共同發(fā)展的金融體系，形成金融資源的集聚優(yōu)勢(shì)。“十二五”末爭取引進(jìn)各類金融機(jī)構(gòu)達(dá)到130家。

    促進(jìn)金融資源的集聚和整合，完善金融市場(chǎng)功能……一個(gè)開放、活力的國際金融中心正在漸行漸近。