成立于1886年的九龍倉集團(tuán)有限公司，是香港公認(rèn)的十大房地產(chǎn)巨頭之一，但在進(jìn)入內(nèi)地十?dāng)?shù)年后卻仍不為業(yè)內(nèi)熟知。

　　進(jìn)入2011年，在房地產(chǎn)調(diào)控趨緊情況下，九龍倉反而一改低調(diào)作風(fēng)，拿地動作大膽迅猛，引得一片矚目。今年頭兩月，九龍倉已分別于蘇州、長沙與杭州購入多幅地塊，投入資金近100億港元，其在內(nèi)地的土地儲備面積已1.25億萬平方英尺（約1068萬平方米）。

　　在2月10日晚間，九龍倉發(fā)布公告宣布擬以每股36.5港元，每10股供1股，發(fā)行2.75億股供股股份。此次供股所得款項在扣除相關(guān)開支后，估計將達(dá)港幣99.8億元，九龍倉表示擬將供股所得款項凈額用作為額外的中國內(nèi)地物業(yè)及相關(guān)投資融資。

　　“我們對內(nèi)地市場一路看好。九龍倉只是按照計劃，穩(wěn)步向前推進(jìn)。”香港九龍倉集團(tuán)中國地產(chǎn)發(fā)展有限公司副主席周安橋如此對時代周報記者解釋。

　　“黑馬”進(jìn)長沙

　　1月31日，多家地產(chǎn)大鱷齊聚長沙，競拍核心區(qū)域芙蓉區(qū)東牌樓的一塊地塊。按掛牌公告顯示，此地塊面積為74363.79平方米，總建筑面積為70萬M2。

　　湖南省工商聯(lián)不動產(chǎn)商會秘書長李詠向時代周報記者介紹，東牌樓坐落在長沙市核心地帶，這一區(qū)域如此規(guī)模的大幅地塊已十分鮮見。“所以，恒隆地產(chǎn)、綠地集團(tuán)和蘇寧置業(yè)等知名房地產(chǎn)開發(fā)商對東牌樓地塊都表現(xiàn)出了強(qiáng)烈意向，并做了充分準(zhǔn)備，志在必得。”

　　長沙向來是中部房地產(chǎn)市場的價格“洼地”。據(jù)長沙市房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年1月新建商品房備案均價5360元/M2，其中住宅均價5105元/M2。

　　“所謂‘洼地’主要是指住宅方面。而我們計劃發(fā)展的是一項集購物商場、酒店、寫字樓和一小部分公寓的商業(yè)項目。其中，商場部分樓面面積將超過20萬M2。”周安橋告訴時代周報記者。

　　“競拍十分激烈，經(jīng)過上百次的競價。最后，從未聽聞過的邦源投資有限公司以56.3693億元的價格擊敗其他對手，成為勝出者，溢價近100%。”李詠回憶，“當(dāng)時，我的確有些意外。”

　　有消息稱，邦源投資有限公司背后隱藏的正是九龍倉。這一消息隨即得到驗證。當(dāng)日晚些時候，九龍倉集團(tuán)在其官網(wǎng)發(fā)布信息，宣布于長沙市芙蓉區(qū)投得一幅優(yōu)質(zhì)地塊，并稱其為“首度進(jìn)軍湖南之重要投資”。周安橋向時代周報記者證實：“邦源是九龍倉的獨資子公司。”