太古匯在國內(nèi)的項目可謂是屈指可數(shù)：廣州太古匯、北京三里屯Village、北京頤堤港和上海大中里。

　　2010年的最后一天，太古地產(chǎn)再添一城。太古地產(chǎn)聯(lián)合遠洋地產(chǎn)聯(lián)手以20.02億元奪得成都市錦江區(qū)大慈寺片區(qū)和東大街附近一幅地塊。然而目前，太古僅北京三里屯Village一個項目入市。

　　三度與成都失之交臂
　　
　　成都，是太古地產(chǎn)繼北京、上海和廣州的第四個投資區(qū)域中心。此前，太古地產(chǎn)覬覦成都已經(jīng)很久。

　　“作為綜合配套改革試驗區(qū)的成都，在政策上有所傾斜，政策落實相對比較快。港資開發(fā)商的特點就是喜歡跟著政策走，而且對于土地價值的認可遠高于產(chǎn)品價值的認可，尤其是近幾年來，進軍成都的港資開發(fā)商特別多，包括太古地產(chǎn)、九龍倉、凱德置地、和記黃埔等。目前成都的樓盤均價已經(jīng)接近1萬元/平方米，增長比較快。這樣的增速對地塊的升值也是明顯的。”成都明德管理咨詢有限公司地產(chǎn)研究中心負責人張智良接受時代周報記者采訪時表示道。

　　早在2005年7月28日，太古地產(chǎn)就現(xiàn)身成都商務地王東大街11號地塊拍賣會，卻不料九龍倉志在必得，因而不得不鎩羽而歸。

　　時隔一年，太古地產(chǎn)卷土而來，競拍四川省博物館48畝土地。實際上，太古地產(chǎn)早于拍賣前一年就與政府達成初步投資協(xié)議，而且已經(jīng)通過了“太古商業(yè)中心”的概念性方案設計，甚至成立了太古地產(chǎn)子公司，原本以為穩(wěn)操勝券，卻被凱德置地橫刀奪愛，以2.69萬元/平方米的樓面地價納入囊中，太古地產(chǎn)不得不黯然收兵。

　　2007年9月20日，成都上演“成百地塊”爭奪戰(zhàn)。為此，太古地產(chǎn)甚至舉出7000萬元/畝的報價，但最終還是難敵九龍倉，后者將報價提高至8800萬元/畝。因此，太古地產(chǎn)三度與成都失之交臂。

　　實際上，太古地產(chǎn)在國內(nèi)土地招拍掛市場上鮮有戰(zhàn)績，更多的是通過收購來發(fā)展項目。

　　2001年，太古地產(chǎn)受廣州日報報業(yè)集團之邀，以一方出地、一方出錢的模式發(fā)展廣州太古匯項目。2006年，太古地產(chǎn)購入香港興業(yè)國際集團上海大中里發(fā)展項目的50%權益，發(fā)展上海大中里項目。2007年，太古地產(chǎn)聯(lián)合摩根士丹利通過旗下基匯基金收購北京三里屯Village。2008年，太古地產(chǎn)聯(lián)合遠洋地產(chǎn)發(fā)展北京朝陽區(qū)將臺地塊，是為北京頤堤港項目。

　　如今，太古地產(chǎn)不得不故伎重演，聯(lián)合遠洋地產(chǎn)共同進軍成都。

　　雙方的正式聯(lián)姻則始于2010年3月8日，太古地產(chǎn)宣布與遠洋地產(chǎn)達成“戰(zhàn)略合作框架協(xié)議”。

　　太古地產(chǎn)表示，將結合太古地產(chǎn)優(yōu)質項目開發(fā)及管理經(jīng)驗，以及遠洋地產(chǎn)在內(nèi)地進行收購和地產(chǎn)發(fā)展的實力，共同開發(fā)及收購內(nèi)地房地產(chǎn)投資項目。

　　三個項目陷持久戰(zhàn)怪圈
　　
　　“就總樓面面積的發(fā)展速度來說，太古地產(chǎn)在中國大陸將有更強大的增長。我們非常滿意目前在中國大陸的業(yè)務發(fā)展與布局，連同成都的項目，太古地產(chǎn)目前在中國大陸有五個已落成或在建中商業(yè)項目，分布于4個重點城市，總共總樓面面積將達125萬平方米。”太古地產(chǎn)相關人士對時代周報記者表示道。

　　然而，收購而來的前三個項目卻讓太古地產(chǎn)陷入持久戰(zhàn)的怪圈。

　　1月17日，夜色漸暗。在廣州天河中央商務區(qū)核心地段的大型購物商場萬菱匯，繽紛的彩光滑走在商場樓棱，隔街而望的便是太古匯。

　　在層層的戶外圍欄內(nèi)，外沿的兩座辦公樓與酒店各居一隅，已現(xiàn)雛形，而內(nèi)側購物商場和文化中心仍在建設當中。廣州太古匯幾乎歷時十年，仍未面世，可謂命運多舛。

　　2001年，太古地產(chǎn)拿下在內(nèi)地的第一個項目太古匯。

　　當年3月20日，太古地產(chǎn)與廣州日報報業(yè)集團合作，前者持股55%，后者持股45%，預定2006-2007年落成。