紅商網(wǎng)訊：12月31日下午，太古地產(chǎn)發(fā)布消息稱，太古地產(chǎn)聯(lián)合遠洋地產(chǎn)以20.0288億元人成功摘得成都一宗商住地塊。

　　太古牽手遠洋地產(chǎn) 將建高端購物中心

　　根據(jù)太古地產(chǎn)提供的新聞稿顯示，這幅新獲得的地塊位于成都市錦江區(qū)大慈寺片區(qū)、東大街9號，占地面積70779平方米，計劃發(fā)展為綜合性項目，將設(shè)有一個高檔購物中心、擁有逾一百間客房的精品酒店、服務(wù)公寓及一座寫字樓。 項目許可的總樓面面積約為207260平方米。該項目將由太古地產(chǎn)與遠洋地產(chǎn)共同投資開發(fā)。

　　“我們非常高興獲得此次開發(fā)成都核心區(qū)域的重要機會。”太古地產(chǎn)行政總裁郭鵬先生表示，“這將為太古地產(chǎn)建立中國內(nèi)地第四個投資區(qū)域中心提供一個卓越的平臺，同時我們也希望為成都打造一個全新高端的綜合項目。繼成功合作開發(fā)北京頤堤港項目之后，太古地產(chǎn)非常高興與我們的戰(zhàn)略伙伴遠洋地產(chǎn)再次攜手。”

　　資料顯示，截至目前，太古在內(nèi)地擁有超過98.8萬平方米總樓面面積的地產(chǎn)項目組合。其中，太古首個在北京的零售發(fā)展項目三里屯VILLAGE以及首家在內(nèi)地開設(shè)的太古酒店“瑜舍”均于2008年開業(yè)。太古在廣州的旗艦綜合式項目太古匯設(shè)有零售商場、兩棟甲級辦公樓、文化中心以及廣州文華東方酒店，商場部份預(yù)計于2011年啟用。此外，太古地產(chǎn)在上海大中里亦正發(fā)展集商業(yè)、購物及娛樂于一身的綜合項目。

　　太古地產(chǎn)于國內(nèi)項目雖然不多，但向來盈利狀況不錯。據(jù)其2010年8月5日公布的中報披露，半年內(nèi)太古的地產(chǎn)部門實現(xiàn)盈利24.63億港元，同比增長33.2%；上半年北京三里屯Village的租金收入總額為港幣1.64億，較去年同期增加37%。

　　與太古相比，遠洋地產(chǎn)在內(nèi)地的知名度和影響力更為廣泛。資料顯示，遠洋在內(nèi)地擁有1373萬平方米的龐大土地儲備，擁有包括超過30個分布于內(nèi)地多個城市的地產(chǎn)項目。通過與遠洋的合作，太古可以更加深入內(nèi)地的市場。

　　遠洋合作

　　在此之前，太古和遠洋已經(jīng)是戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

　　早在2008年，太古和遠洋就已經(jīng)達成協(xié)議，合作發(fā)展位于北京朝陽區(qū)的綜合地產(chǎn)項目。該項目以零售為主，總樓面面積超過17.6萬平方米，包括零售商場、甲級辦公樓以及提供約360間客房的酒店，預(yù)計2011年落成。

　　2010年3月8日，太古地產(chǎn)宣布已與遠洋地產(chǎn)達成“戰(zhàn)略合作框架協(xié)議”。

　　太古稱，此次為太古地產(chǎn)首次與內(nèi)地發(fā)展商開展策略性合作關(guān)系，將結(jié)合太古地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)項目開發(fā)及管理經(jīng)驗，以及遠洋地產(chǎn)在內(nèi)地進行收購和地產(chǎn)發(fā)展的實力，共同開發(fā)及收購內(nèi)地房地產(chǎn)投資項目。

　　太古地產(chǎn)行政總裁郭鵬當(dāng)時曾表示：“太古地產(chǎn)與遠洋地產(chǎn)的成功合作始于2008年。我們很榮幸能透過這策略性伙伴協(xié)議，進一步加強雙方的長遠合作。太古地產(chǎn)和遠洋對旗下的發(fā)展項目擁有共同理念和要求，期望能在內(nèi)地開發(fā)具前瞻性和高質(zhì)素的可持續(xù)地產(chǎn)項目。”

　　3月19日，太古地產(chǎn)以及遠洋地產(chǎn)聯(lián)合宣布，兩家公司的合資子公司北京麟聯(lián)獲得人民幣25億元的15年期貸款。所得資金將用于北京的一個房地產(chǎn)開發(fā)項目。

　　公告顯示，該筆貸款由中國工商銀行北京分行以及中國銀行組成的銀團提供。而該項貸款將用于興建位于朝陽區(qū)將臺、以零售為主導(dǎo)的綜合發(fā)展項目，該項目名為頤堤港。