紅商網(wǎng)訊：海口上島咖啡食品有限公司（以下簡稱上島公司）2005年10月與海南方圓房地產(chǎn)有限公司（下稱方圓公司）簽訂一份《房屋租賃合同》，承租海口市白龍南路42號萬福大廈一、二層樓，開設(shè)上島咖啡店。2008年，正常營業(yè)的上島咖啡店突然遭到浙江省杭州市江干區(qū)法院查封。此后，上島公司陷入一起三角官司。今年1月18日，該案將在�？谥性洪_庭審理。

　　“突然”陷入官司

　　2005年5月10日，上島公司與方圓公司簽訂一份時效為5年的房屋租賃合同。合同規(guī)定：方圓公司將其自有產(chǎn)權(quán)位于�？谑邪�龍南路42號萬福大廈一、二樓，面積1900平方米的房屋，自2005年11月1日至2010年12月31日出租給上島公司，方圓公司保證上述房產(chǎn)符合出租房使用要求及上島公司的要求，合同期內(nèi)兩方無正當(dāng)理由不得單方面中止合同。

　　租賃合同簽訂后，上島公司先后投資400多萬元對房屋進行裝修和購置安裝設(shè)備，并于2006年2月正式開業(yè)經(jīng)營上島咖啡店。

　　昨天下午，上島公司總經(jīng)理陳女士接受商報記者采訪時說，該店生意一直紅紅火火，一年多后，她突然接到浙江杭州市的一個陌生電話，正是這個電話令上島公司從此陷入了一場三角官司，最終導(dǎo)致上島公司損失慘重。

　　狀告方圓公司不久反而成了被告

　　“我們原來一直把房租交給方圓公司，后來杭州凱成納米科技有限公司（下稱納米公司）給我打來電話稱房子是該公司的，讓我把房租交給給該公司。這個電話令我覺得很奇怪，與方圓公司簽訂合同，怎么冒出另一家省外的公司來要房租？”陳女士說，上島公司不久又接到杭州市江干區(qū)法院通知，限令上島公司立即搬出萬福大廈。

　　上島公司租賃的房屋產(chǎn)權(quán)到底屬誰？應(yīng)該把房租交給哪家公司？由于這些問題困擾著上島公司正常運作，上島咖啡店也無法正常營業(yè)。2008年5月，上島公司一紙訴狀將方圓公司告上法院。令陳女士想不到的是，上島公司將方圓公司告上法院后，在美蘭區(qū)法院還沒有進行審理時，她反而成了被告。

　　陳女士告訴記者，后來才知道，早在1995年，因涉及官司，上島公司所承租的房產(chǎn)已經(jīng)被法院判給了浙江某銀行。陳女士說，不管什么原因，上島公司與方圓公司簽訂合同之前，房子的產(chǎn)權(quán)是清晰的，如果涉及法律訴訟，那是方圓公司隱瞞事實真相，上島公司屬于受害人。

　　不滿一審判決上島公司提起上訴

　　2009年7月中旬，納米公司以杭州某銀行已將該房產(chǎn)賣給了該公司為由，聯(lián)合方圓公司將上島公司告上海口中院，要求上島公司賠償租金等90多萬元。

　　海口中院受理后發(fā)現(xiàn)，此案與美蘭法院受理的案號為（2008）美民二初字第87號案系同一法律關(guān)系，遂將該案移交美蘭法院并案處理。之后，美蘭法院則另立新案，2010年12月6日，美蘭法院下達了要求上島公司必須向納米公司支付2010年12月31日前的房屋租金、物業(yè)費等1511850元、滯納金約150萬元的判決書。

　　目前，由于上島公司不滿美蘭法院的一審判決，2010年12月20日，上島公司上訴至�？谥性�，請求海口中院撤銷一審判決。上島公司作為原告，于2008年起訴方圓公司一案，將與2011年1月18日開庭審理。

　　商報將繼續(xù)關(guān)注案情進展。