對此，華僑城董秘倪征向網(wǎng)易財經(jīng)表示，2010年整體銷售情況一切正常，高端市場只是局部受到影響。信貸政策的收緊影響并不大，因為華僑城客戶一次性付款比例高。明年則要看加息力度，如果實際仍是負利率，高端市場的前景應該還好。

　　“總體來說，明年要看宏觀經(jīng)濟形勢、我們的銷售狀況、商務談判的進程。”倪征表示，明年華僑城還將保持今年的擴張速度，在現(xiàn)有的一二線城市加大投資力度，同時在合適的進入三線城市。

　　不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，相對而言，熱點城市出臺的限購政策影響頗大。此外，中國已經(jīng)進入加息周期，通脹預期可能在明年逐步降低，從而影響以保值投資為目的的高端客戶的購買行為，華僑城明年的日子可能更不好過。

　　擴張中的陣痛

　　近年來，在土地資源日趨緊張、國家對土地調(diào)控越發(fā)嚴格的情況下，憑借著主題公園帶動地產(chǎn)的運營模式，華僑城拿地得到不少便利，并且由沿海城市向內(nèi)地急速擴張。在這一過程中，華僑城也暴露出一些問題。

　　6月29日，東部華僑城的“太空迷航”游樂項目發(fā)生重大安全事故，造成6人死亡，10人受傷。華僑城10月7日下午公告稱，事故是因“太空迷航”設備存在嚴重的設計缺陷，安裝調(diào)試期間已發(fā)現(xiàn)隱患但未能有效整改，使用過程中維護保養(yǎng)不到位，該設備存在局部制造缺陷。

　　中銀國際在報告中稱，該事件顯示公司”旅游+地產(chǎn)“模式的快速擴張路徑引發(fā)的陣痛，需要企業(yè)進一步加強精細化管理。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，國內(nèi)很多開發(fā)商打著建設主題公園的幌子上馬項目，先低價圈地，再借建設主題公園炒熱地皮，開發(fā)房地產(chǎn)盈利。但在主題公園的運營上，卻往往注重追求技術上的刺激性和表面噱頭，急于收回成本并盈利，精細化管理程度遠遠不夠。

　　張智良表示，調(diào)控當前，華僑城在主營業(yè)務市場不明朗的情況下，依然大舉擴張，這份自信從容下仍然隱藏著很大的風險。6.29事故剛剛過去不久，華僑城要警鐘長鳴，不要讓安全事故成為引爆資金鏈的導火索。