目前已報(bào)建或下月動(dòng)工

　　位于岐江西岸富華道以北的黃金地段空地的一舉一動(dòng)都能令經(jīng)過(guò)的人關(guān)注。日前，記者看到位于岐江西岸黃金地段的這塊空地東北部原來(lái)的舊建筑也被夷為平地。一位正在施工的工人告訴記者，這里即將開(kāi)工，但具體時(shí)間不清楚。

　　幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)記者終于找到負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的中山澳利高投資發(fā)展有限公司，當(dāng)記者問(wèn)到工程具體進(jìn)展時(shí)，一名工作人員卻以“負(fù)責(zé)人不在，不方便說(shuō)”為由拒絕了采訪。

　　記者隨后聯(lián)系到西區(qū)辦事處，一名負(fù)責(zé)人告訴記者，據(jù)他們了解目前這片空地的工程已經(jīng)進(jìn)入報(bào)建階段。“這樣一個(gè)大項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到規(guī)劃再到建設(shè)是要花很長(zhǎng)時(shí)間，我們也希望開(kāi)發(fā)商能盡快建成。”

　　而據(jù)西區(qū)宣傳辦一位工作人員表示，該地塊將按規(guī)劃建設(shè)房產(chǎn)和商城，按原來(lái)計(jì)劃是在今年8月份動(dòng)工。

　　有望變身綜合性商業(yè)廣場(chǎng)

　　根據(jù)記者今年初獲得的一份2009年8月份發(fā)布的環(huán)評(píng)報(bào)告，2012年9月這里即將建成由6座利高大廈、一個(gè)利高商業(yè)廣場(chǎng)和一座23層高的利高大酒店組成的西區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)。項(xiàng)目總投資約5億元，整個(gè)廣場(chǎng)規(guī)劃停車位2301個(gè)，其中地面1230個(gè)、地庫(kù)1071個(gè)。

　　有關(guān)這塊空地的公開(kāi)信息還顯示，2007年2月經(jīng)過(guò)92輪舉牌，最終由澳門文根置業(yè)以4.44億元奪得該土地開(kāi)發(fā)權(quán)，這個(gè)價(jià)格比2.6億元的底價(jià)高出1.8億元，這也使得該地塊成為當(dāng)年名副其實(shí)的地王。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，折合7000元/平方米的樓面地價(jià)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)太貴了，如何開(kāi)發(fā)也是一項(xiàng)考驗(yàn)，這也可能是延遲開(kāi)發(fā)的原因，而國(guó)家對(duì)閑置土地的有關(guān)規(guī)定也讓開(kāi)發(fā)商不得不有所顧忌。

　　據(jù)了解，西區(qū)廣場(chǎng)項(xiàng)目是西區(qū)服務(wù)業(yè)綜合改革試驗(yàn)區(qū)的重點(diǎn)工程。目前，岐江對(duì)岸鳳鳴路商圈改造工程已經(jīng)動(dòng)工，預(yù)計(jì)2012年5月份完工，以興中廣場(chǎng)為帶動(dòng)的富華商圈正在向“一江兩岸商圈”的大格局邁進(jìn)，屆時(shí)富華商圈這個(gè)中山最老的商圈有望煥發(fā)出新的活力。