聯(lián)街網(wǎng)訊：空置3年多的"西區(qū)地王"終于要動工了。昨日，記者從西區(qū)宣傳辦獲悉，該地塊將按原計(jì)劃下個月動工。記者從西區(qū)碼頭街經(jīng)過，看到工人正在拆除路邊的磚頭混凝土圍墻。

　　施工工人：投資方是一家澳門公司

　　昨天上午，記者看到位于富華道北側(cè)、富華酒店對面原岐江食街地塊的磚頭混凝土圍墻，正被工人拆除。記者發(fā)現(xiàn)該地塊的東、西、南三面已經(jīng)安裝上了藍(lán)色的鐵皮圍欄。記者隨后走進(jìn)該地塊，看到里邊大部分區(qū)域長滿一人高的荒草；荒草叢中間有一間棚屋，棚屋外堆放著一些鐵皮、油漆和切割、焊接工具。

　　正在現(xiàn)場施工的工人表示，他們的主要任務(wù)是給地塊安裝圍欄。“這塊地要修建房地產(chǎn)，很快就要開工了。”一位自稱是施工隊(duì)長的男子告訴記者。當(dāng)記者向他打聽施工項(xiàng)目部在哪時，該隊(duì)長表示，工程項(xiàng)目部目前尚未進(jìn)駐。

　　西區(qū)宣傳辦：按計(jì)劃是8月份動工

　　記者隨后就此向西區(qū)宣傳辦求證。西區(qū)宣傳辦有關(guān)負(fù)責(zé)人說，“就我了解到的情況，該地塊確實(shí)是規(guī)劃建筑房產(chǎn)和商城，按原來計(jì)劃是在今年8月份動工。”
    該地塊是2007年2月16日誕生的“西區(qū)地王”，當(dāng)時起拍價為2.60億元，有華鴻地產(chǎn)、大信置業(yè)、廣州敏捷、澳門文根置業(yè)、中信地產(chǎn)等公司現(xiàn)場角逐競標(biāo)，最后澳門文根的馮文強(qiáng)用個人名義，以4.44億元的總價將土地面積為57868平方米的“地王”拿下。3年來，“西區(qū)地王”一直在長草，今年初曾一度傳出要動工的消息，但僅是傳聞。

　　業(yè)內(nèi)人士：閑置太久不開工或被收

　　“我想，這塊地已經(jīng)閑置了3年多，如果再不開發(fā)，有被收回的可能。”中山東區(qū)某房地產(chǎn)公司的資深地產(chǎn)策劃人廖先生告訴記者，“最近我們公司有幾塊未開發(fā)的地，也收到相關(guān)部門催開發(fā)的通知。”他覺得昔日地王可能是今日的“燙手山芋”，正因?yàn)榈貕K貴，又是綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目，如何規(guī)劃才能價值最大化很考驗(yàn)開發(fā)商。

　　中山中原地產(chǎn)高級區(qū)域拓展總監(jiān)植建軍持不同觀點(diǎn)。他認(rèn)為，現(xiàn)在周邊地塊已經(jīng)逐漸成熟，時代白朗峰，興中廣場娛樂休閑項(xiàng)目也在建設(shè)中，奧園項(xiàng)目也開發(fā)了，逐漸形成商住氛圍，待兩三年后這一切配套完善，新商業(yè)廣場同時出爐，節(jié)奏的把握剛剛好。

　　據(jù)悉，“西區(qū)地王”將建“西區(qū)商業(yè)廣場”，包含利高大廈1-6座、利高商業(yè)廣場、利高大酒店。項(xiàng)目主要為高層住宅樓，配套大型商業(yè)廣場及旅游酒店，項(xiàng)目總投資額為5億元。