本報(bào)記者獨(dú)家獲悉，配套設(shè)施中比較引人關(guān)注的一個(gè)項(xiàng)目是東方好萊塢，首期投資100多億元，占地約4000畝，位于臨港濱海旅游度假區(qū)。

　　這只是眾多配套項(xiàng)目中的一個(gè)。4月14日，上海市委副秘書長(zhǎng)、浦東新區(qū)區(qū)長(zhǎng)姜樑在上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上表示，以迪士尼主題樂(lè)園項(xiàng)目為核心，還將打造三甲港和臨港濱海旅游度假區(qū)等板塊。

　　姜樑稱，未來(lái)三年將投入1000億元加強(qiáng)浦東南北道路對(duì)接、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。本報(bào)記者此前獲悉，1000億元投資基本用于迪士尼周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)。

　　具體到迪士尼項(xiàng)目本身，姜樑表示，上海迪士尼樂(lè)園有望在五六年后開(kāi)園。一位參與迪斯尼談判的中方人士還告訴記者，迪士尼中方股東中出現(xiàn)了錦江集團(tuán)。

　　配套項(xiàng)目投資上千億

　　14日的發(fā)布會(huì)上，姜樑表示，迪士尼一期規(guī)劃面積為4平方公里，分為核心區(qū)域和配套區(qū)域，其中1.16平方公里為園區(qū)面積(核心區(qū)域)。

　　據(jù)了解，其余2.84平方公里的配套區(qū)，具體將建設(shè)包括人工湖、公共交通樞紐、酒店餐飲零售娛樂(lè)設(shè)施、管理服務(wù)設(shè)施等。

　　而中美合資公司將共同投資這4平方公里區(qū)域，此前，迪士尼公司發(fā)表的聲明顯示上海迪士尼樂(lè)園預(yù)計(jì)耗資244.8億元。

　　不過(guò)，迪士尼的配套區(qū)域絕非2.84平方公里那么大，而是整體規(guī)劃的107平方公里，有人士稱之為泛迪士尼區(qū)域。

　　這符合迪士尼主題公園復(fù)合性的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般模式，也即“1”平方公里——迪士尼主題公園區(qū)，“2.7”平方公里——主題公園配套商業(yè)賓館服務(wù)區(qū)，“7”平方公里——主題公園其他配套娛樂(lè)、購(gòu)物服務(wù)區(qū)，“100”平方公里——商業(yè)地產(chǎn)控制區(qū)。

　　參與迪士尼項(xiàng)目引進(jìn)洽談的上海 大學(xué)教授趙抗衛(wèi)贊同這種開(kāi)發(fā)配套區(qū)域的做法，“園區(qū)衍生品的投資模式，將迪士尼樂(lè)園打造成度假勝地，如上海的迪士尼樂(lè)園就不叫迪士尼樂(lè)園，而叫迪士尼度假區(qū)”。

　　姜樑透露，計(jì)劃三年內(nèi)投入1000億，重點(diǎn)加強(qiáng)南北道路對(duì)接、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　“迪士尼處于南北(原南匯和浦東)交界處。”這位領(lǐng)導(dǎo)期望通過(guò)對(duì)迪士尼配套區(qū)的建設(shè)帶動(dòng)浦東南北的共同發(fā)展。

　　本報(bào)記者獲悉，為了實(shí)現(xiàn)在2010年7月份交地，目前浦東方面正在加快外圍配套工程等前期工作，而外圍配套工程總投資就達(dá)到上億，涉及10多個(gè)項(xiàng)目。

　　打造東方好萊塢

　　配套項(xiàng)目中最主要的就是旅游度假區(qū)的建設(shè)。

　　目前，三甲港海濱旅游度假區(qū)和臨港濱海旅游度假區(qū)已在建設(shè)之中。

　　以臨港濱海旅游度假區(qū)為例，除了滴水湖周邊景區(qū)之外，一個(gè)首期投資高達(dá)100多億的主題樂(lè)園已經(jīng)簽約落戶浦東臨港新城主城區(qū)。

　　進(jìn)一步的消息顯示，該項(xiàng)目名為東方好萊塢，浦東方面已于2009年底與投資方簽約，項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地4000畝。

　　而該項(xiàng)目投資人為香港著名導(dǎo)演唐季禮，其曾導(dǎo)演過(guò)諸多著名電影，如《醉拳》、《紅番區(qū)》等。

　　不過(guò)，在北方某城市的環(huán)球影城被否決之后，東方好萊塢項(xiàng)目一直保持低調(diào)，目前是否已經(jīng)獲得國(guó)家有關(guān)部門的批準(zhǔn)尚不清楚，但由于并不涉及到外資或者文化“沖突”等問(wèn)題，獲批問(wèn)題或不大。

　　知情人士告訴記者，上海方面正在考慮建立市區(qū)合力推進(jìn)的行政管理機(jī)構(gòu)，共同力推迪士尼建設(shè)。

　　“迪士尼一旦建成，甚至可以從美國(guó)那里搶奪游客資源。”浦東美國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心常務(wù)副主任王國(guó)興告訴本報(bào)記者。

　　王國(guó)興舉例說(shuō)，從美國(guó)西海岸到上海的機(jī)票費(fèi)在淡季僅僅為800多美元，“這意味著從西海岸到上海迪士尼比到弗羅里達(dá)州迪士尼樂(lè)園還要便宜”，因此其認(rèn)為浦東旅游業(yè)會(huì)發(fā)展得較為迅速。

　　浦東官方預(yù)計(jì)，迪士尼完全建成后，將實(shí)現(xiàn)年吞吐量5100萬(wàn)人次，日18萬(wàn)人次。

　　股東變數(shù)

　　迪士尼上海項(xiàng)目本身的投資者仍有變數(shù)。

　　據(jù)一位參與迪士尼談判的人士透露，中方股東具體包括陸家嘴集團(tuán)和錦江集團(tuán)，至于精文投資和南匯地產(chǎn)，該人士表示不愿評(píng)論。

　　而此前的說(shuō)法是，中方股東包括陸家嘴集團(tuán)、南匯地產(chǎn)和上海精文。

　　4月14日晚，本報(bào)記者向錦江集團(tuán)求證此事，至截稿時(shí)未獲得回復(fù)。

　　而另一位參與談判的中方組成員則表示，其確定陸家嘴集團(tuán)和南匯地產(chǎn)是中方股東之一。

　　錦江集團(tuán)代替了精文投資，還是錦江集團(tuán)成為中方股東的第四家股東，目前仍不得而知。

　　記者查詢上海申迪旅游度假開(kāi)發(fā)有限公司(迪士尼中方公司)工商登記資料顯示，申迪公司股東仍為上海陸家嘴(集團(tuán))有限公司(占股60%)、上海精文投資有限公司(占股30%)、上海市南匯區(qū)地產(chǎn)有限公司(占股10%)，并沒(méi)有錦江集團(tuán)。