2010年，三個不同的商業(yè)項目均以全新的形象展示在客戶面前，為這個廣州最具成熟度與活力感的商務高地再添光彩。

　　商用物業(yè)異軍突起：住房信貸緊縮，寫字樓成投資首選

　　2009年第四季度，國家對住宅市場宏觀調控政策密集出臺，使住宅市場逐步進入觀望狀態(tài)，但通貨膨脹預期依然存在，加上股市的表現(xiàn)不穩(wěn)定，市場使更多資金轉戰(zhàn)寫字樓市場。

　　2009年9月開始，廣州寫字樓租售價逐步回升，成交量上揚，空置率下降，越來越多的投資者把目光從住宅市場轉向了寫字樓市場。2010年1月與2009年12月對比，資金流入加快拉動廣州寫字樓售價上漲。

　　另外，銀行對住宅商貸收緊大大影響住宅的投資客戶購買，而對商業(yè)寫字樓的銀貸卻沒有變化，投資客戶自然轉變投資方向。寫字樓租金的回升使客戶看到寫字樓的長期回報。與住宅對比，寫字樓投資穩(wěn)定在6-7%的投資回報，對于長線投資客戶，優(yōu)勢明顯高于住宅。

　　保利中宇廣場4月打響頭炮：天河北唯一在售地鐵上蓋寫字樓

　　為保利地產打響商業(yè)地產新布局頭炮的是位于天河北路的寫字樓物業(yè)——保利中宇廣場。位于天河北路光大銀行大廈對面的保利中宇廣場寫字樓，共計27層，總建面約2萬平米。是廣州最成熟天河北商圈的核心物業(yè)，保利中宇廣場不僅享受天河北商圈國際化商務氣息，同時，保利中宇廣場還是目前市面上為數(shù)不多的在售地鐵上蓋寫字樓。地鐵三號線華師站上蓋的便利，讓保利中宇廣場能夠為進駐企業(yè)提供快捷高效的交通支持，不僅方便商務出行和員工上下班，更可獲得地鐵物業(yè)的價值保證，成為其高投資前景的有力支撐。

　　寫字樓單間面積為136-212㎡，既適合成長型企業(yè)辦公所需，也可滿足投資型買家的置業(yè)需求；大客戶可整層打通得800㎡無縫空間。同時，項目設施配置均以甲級標準傾力打造，3.55米層高、高速商務電梯、千兆入戶寬帶、整棟樓宇覆蓋WIFI無線網(wǎng)絡等硬裝，體現(xiàn)出高度的品質感；近500個地下停車位，更徹底解決了天河北停車難的問題。在保證硬件品質的同時，中宇寫字樓亦為客戶提供了低成本的企業(yè)運營方案。分戶安裝的獨立空調、24小時靈活辦公而沒有高昂加班空調；13元/㎡·月的合理管理費用構成了極具成本優(yōu)勢的吸引因素。

　　正是由于保利中宇廣場寫字樓眾多的優(yōu)點突出，使客戶對項目高度關注，在項目未展示樣板房，僅有寫字樓大堂展示的情況下，內部認購火爆，推出樓層基本售磬，客戶的追捧使保利中宇廣場寫字樓出現(xiàn)了商業(yè)寫字樓沒出現(xiàn)過的“未開售即熱銷”的情況。

　　據(jù)了解，保利中宇廣場寫字樓20層以上的高層單位將在4月底推出市場，預計銷售價格 (論壇 新聞)將在20000元/平米以上。寫字樓樣板房也將在3月中下旬接受誠意客戶參觀。

　　保利中辰廣場入市在即：天河路商住綜合體緊鄰太古匯

　　除保利中宇廣場外，保利地產位于體育中心商圈的保利中辰廣場預計也將在2010年6月推出市場。該項目南臨天河路，與百腦匯電腦城隔路相對，緊鄰即將開業(yè)的太古匯，距離3號線崗頂站及石牌站僅三分鐘路程，地鐵上蓋物業(yè)升值潛力無限。項目總建面約65000平方米，其中規(guī)劃近37000平方米的兩棟住宅樓，一棟面積約28000平方米的寫字樓，群樓三層規(guī)劃為商場。

　　保利中匯廣場十月推售：天河北另一地標性建筑

　　與保利中宇廣場位于同一商圈的保利中匯廣場，是保利地產打造的另一超甲級寫字樓項目，項目位于天河北林和西路，毗鄰火車東站。規(guī)劃總建筑面積為9.19萬平方米，兩棟塔樓：一棟為高端公寓，一棟為寫字樓，裙樓為商業(yè)配套，寫字樓建筑面積約52200㎡，共34層，商業(yè)及面積約為1.1萬平方米。 項目比鄰火車東站，為1、3號地鐵交匯站，交通便利，尤其適合港澳客戶選擇，預計該項目將于十月進入銷售。