一位券商的房地產(chǎn)首席分析師對(duì)《投資者報(bào)》表示：“中糧地產(chǎn)的主營業(yè)務(wù)很一般。由于起步較晚，目前在行業(yè)內(nèi)只處于中等地位。”

　　一直以來，中糧集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)都在調(diào)整和整合當(dāng)中。2004年寧高寧入主中糧集團(tuán)，2005年底，中糧集團(tuán)以8億元購得深寶恒59.63％股權(quán)，變更為中糧地產(chǎn)。之后主營業(yè)務(wù)一直沒有起色，是2006 年至今其一直面臨的問題。

　　2006年中糧地產(chǎn)銷售收入為22.66萬元，2007年僅實(shí)現(xiàn)收入8.2億元。隨著2008年業(yè)績(jī)?cè)俣认禄��?009年上半年終現(xiàn)虧損。

　　主營業(yè)務(wù)上的無力，使中糧地產(chǎn)不得不將注意力轉(zhuǎn)移到深寶恒時(shí)期留下的金融資產(chǎn)。雖然背后有中糧集團(tuán)的蔭蔽，但不容忽視的是，中糧地產(chǎn)一直無法躍入一線房企之列，中糧地產(chǎn)的落寞或許正是寧高寧欲重新梳理架構(gòu)的根源之一。

　　最近有消息稱，中糧集團(tuán)正在醞釀?wù)�合旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，考慮將中糧的住宅業(yè)務(wù)和商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)再度合并。

　　“一切以公司公告為準(zhǔn)。”中糧地產(chǎn)董事會(huì)秘書厲輝表示，“至于集團(tuán)層面在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上如何具體運(yùn)作，我們還未收到任何通知。”

　　“這是一種無奈的選擇。”國泰君安地產(chǎn)分析師孫健平認(rèn)為。雖然中糧地產(chǎn)的業(yè)績(jī)不佳，但中糧集團(tuán)旗下主攻商業(yè)地產(chǎn)的中糧置業(yè)卻在快速發(fā)展。“容納中糧置業(yè)并非不可能。”孫健平認(rèn)為，要改變中糧地產(chǎn)的業(yè)績(jī)下行的頹勢(shì)，必須及時(shí)注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　概念多于業(yè)績(jī)

　　多年前，寧高寧用《二十六只貓和一只虎》的故事解釋了資本市場(chǎng)魔力和奧秘，而他的手段之一就是有效地利用資本的力量，讓中糧集團(tuán)形成資本市場(chǎng)上的“中糧系”版圖。

　　寧高寧對(duì)于中糧地產(chǎn)的扶持更是不遺余力：先后通過從H股到A股，從鵬利國際到深寶恒，再到中糧地產(chǎn)等多個(gè)棋局進(jìn)行操控。

　　然而，對(duì)于中糧地產(chǎn)來說，更多的只有概念。

　　中糧地產(chǎn)同時(shí)擁有較多的熱點(diǎn)概念，如持股券商上市、參股期貨公司、參股金融以及地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體上市、資產(chǎn)注入等。中糧地產(chǎn)持有招商證券3.46％法人股，投資金額1.8億元；擁有金瑞期貨經(jīng)紀(jì)公司10％的股權(quán)，還持有招商銀行、光大銀行等銀行類及非銀行類上市公司的股權(quán)，再加上大股東中糧集團(tuán)地產(chǎn)注入的承諾更是讓市場(chǎng)為此浮想聯(lián)翩。

　　截至2008年12月31日，中糧地產(chǎn)持有中匯醫(yī)藥44.28萬股、招商銀行1024.27萬股、江西銅業(yè)96.04萬股、中國寶安2.4萬股，總價(jià)值約為1.4億元。

　　近期，隨著A股IPO重啟，招商證券即將上市使參股招商證券1.12億股的中糧地產(chǎn)又多了一份吸引投資者的籌碼。

　　“就中糧地產(chǎn)的基本面而言，在地產(chǎn)股中并不突出，與其在上市時(shí)市場(chǎng)對(duì)其的期望相比，它的發(fā)展讓市場(chǎng)的確有點(diǎn)失望。”國內(nèi)某大型券商投行部門有關(guān)人士向記者坦言。“市場(chǎng)看多中糧地產(chǎn)的理由之一是市場(chǎng)期待其第二次資產(chǎn)注入，盡管還沒人知道具體的時(shí)間表以及注入資產(chǎn)的內(nèi)容。”