聯(lián)街網(wǎng)訊：（頂新集團(tuán)董事長(zhǎng)魏應(yīng)交以魏家兄弟的頂基開發(fā)，買下開發(fā)金持有的臺(tái)北101大樓近兩成股權(quán)。）

　　開發(fā)金控公司昨天宣布出清臺(tái)北一○一大樓的所有股權(quán)，買方是以“康師傅”方便面聞名兩岸的頂新集團(tuán)，以魏家兄弟的私人投資公司頂基開發(fā)買入。

　　這筆交易金額卅七億三千五百多萬(wàn)元，每股售價(jià)十三元，這是歷年來(lái)臺(tái)灣摩天大樓最大金額的股權(quán)交易案，也是臺(tái)資回流以來(lái)最具指針性的交易。

　　開發(fā)金發(fā)言人王克捷說(shuō)，開發(fā)工銀不擅長(zhǎng)百貨商場(chǎng)業(yè)務(wù)，出清非核心業(yè)務(wù)的股權(quán)，是開發(fā)金一貫政策，交易獲利八點(diǎn)六億元。

　　開發(fā)金以子公司開發(fā)工銀名義持有臺(tái)北一○一大樓百分之十九的股權(quán)，也是一○一最大民股股東，開發(fā)工銀目前握有一○一兩席董事，持股出清后，董事席次也跟著自然解任。

　　最新財(cái)報(bào)顯示，臺(tái)北一○一目前凈值約八點(diǎn)零二元，開發(fā)金以每股十三元出脫，溢價(jià)達(dá)六成。

　　頂基開發(fā)是魏家兄弟在海外成立的控股公司，資本額約五十萬(wàn)元，董事長(zhǎng)正是頂新集團(tuán)董事長(zhǎng)魏應(yīng)交，董監(jiān)事也是魏家四兄弟。

　　臺(tái)北一○一股東結(jié)構(gòu)中，泛中信集團(tuán)包括開發(fā)金、中國(guó)信托銀行與中國(guó)人壽等三家公司，合計(jì)持有約二成五股權(quán)，中壽與中信銀是否跟進(jìn)釋股有待觀察。

　　臺(tái)北一○一董座人事爭(zhēng)議不斷，前董座陳敏熏走扁家后門，頂著開發(fā)工銀法人董事代表名義出任董事長(zhǎng)，開發(fā)金也惹得一身腥；不久前，前國(guó)民黨立委許舒博內(nèi)定入主一○一，府院黨卷入“政治交換說(shuō)”疑云。

　　一○一董座人選“喬”不定，開發(fā)金清光股權(quán)、退出董事會(huì)，是否帶動(dòng)國(guó)泰人壽等其他民股的連鎖效應(yīng)，影響九月廿八日登場(chǎng)的董監(jiān)事及董事長(zhǎng)改選，值得注意。

　　相關(guān)報(bào)道一：頂新入股臺(tái)北101 成最大股東 
 
　　臺(tái)北101單一最大股東中華開發(fā)工業(yè)銀行昨（6）日公告，將持有的臺(tái)北金融大樓19.51%股權(quán)，全數(shù)以每股13元、總額37.35億元賣給頂新集團(tuán)魏家的頂基開發(fā)公司，為頂新進(jìn)軍臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)揭開序幕。

　　頂新集團(tuán)高層指出，雖然臺(tái)北101賬面虧損，但今年4月已單月?lián)p益兩平，加上101目前仍是世界第一高樓，又是陸資來(lái)臺(tái)設(shè)點(diǎn)首選，論量體與形象，101都是臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)的指標(biāo)；在考慮豐富的陸資題材與長(zhǎng)期被看好的營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)，才下定決心吃下101股權(quán)。一位親近頂新集團(tuán)的人士更透露，未來(lái)若有臺(tái)北101其他股東愿意出讓，魏家也有興趣接手。

　　據(jù)了解，頂新集團(tuán)一直想進(jìn)軍臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，今年以來(lái)接連與信義計(jì)劃區(qū)A11、民生金融大樓交易擦身而過(guò)。臺(tái)北101大樓還剩下1.2萬(wàn)坪空置面積，可滿足頂新設(shè)立在臺(tái)企業(yè)總部的需求，頂新集團(tuán)不排除將在臺(tái)總部進(jìn)駐在101。

　　去年底臺(tái)北101 每股凈值8.02元，開發(fā)原本希望每股賣在14元以上，最后由頂新魏家以每股13元買下，開發(fā)處分利益高達(dá)8.62億元。雙方前后洽談時(shí)間不到兩個(gè)月。

　　根據(jù)101董事會(huì)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有13席董事，泛公股擁有六席；盡管頂新魏家買下開發(fā)工銀全部股權(quán)，成為單一最大股東，也只掌握兩席董事，未來(lái)若想爭(zhēng)取101董事長(zhǎng)，須與其他股東合作。目前臺(tái)北101董事長(zhǎng)是由總經(jīng)理林鴻明代理；這項(xiàng)交易將牽動(dòng)101大樓9月28日登場(chǎng)的董監(jiān)事及董事長(zhǎng)改選。