這一輪決賽的游戲規(guī)則采用了“綜合評分法”。開標時，恒大和越秀城建均開出了2856元/平方米的最高土地競投價格，并都在“市政配套費申請減免比例”這項指標表示“不需減免”。因此獲得了最高分。

　　而新鴻基卻令人大跌眼鏡地提出“零地價”。開出零地價意味著新鴻基在評分上比其他開發(fā)商少了至少25分。對這一驚人之舉，新鴻基方面卻一直緘默不論。而現(xiàn)場觀望的業(yè)內人士議論紛紛，大都認為，除非他們不想在西塔上有所進取，或者他們在其他方面有必勝的信心，否則無法解釋此舉。

　　2005年9月20日，廣州市國土房管局公布珠江新城西幢超高層建筑(俗稱西塔)的土地出讓中標結果，越秀城建集團以最高分中標。

　　當時相關政府部門在回應評標結果時指出，“越秀城建勝在公司綜合實力”。但包括寒桐房地產顧問有限公司總經理韓世同在內的房地產界人士指出，越秀城建的國企背景才是讓政府“放心”的一大原因，越秀城建的中標有“欽點”之嫌。

　　再創(chuàng)世界新紀錄

　　西塔的奪標，成為在住宅地產市場打拼了20年的越秀城建向商業(yè)地產戰(zhàn)略轉移的標志性事件。而該集團更為宏大的“野心”，則是計劃2005年之后的未來五年，累計投入自有資金210億元，開發(fā)以商業(yè)地產為主的超過500萬平方米的項目。

　　業(yè)界一度對越秀城建能否籌措齊西塔60億元的啟動資金，充滿了懷疑。

　　然而，越秀城建奪標3個月后，就有施工隊伍進駐西塔地塊開始進行建設準備，似乎證實了越秀城建一直向外界的表態(tài):西塔項目資金籌措很順利。其相關負責人曾在不同場合都透露，自有資金已經接近60%，而很多大型商業(yè)銀行亦都非常愿意合作，西塔項目的資金保障遠比60億元的投資概算充裕。就在2005年12月21日，該集團旗下越秀投資房地產信托基金(0405.HK)在香港正式掛牌。同月28日，八大銀行也與越秀城建集團簽訂綜合授信協(xié)議，綜合授信額度為128億元。

　　2007年1月26日，西塔地面項目全面開工，并擬出1007天的建設周期，2009年10月28日竣工的計劃。到2007年5月28日，珠江新城西塔項目再獲得由中行牽頭、四家銀行組建的銀團所提供的30億元貸款。

　　除了有金融機構“頻頻獻媚”之外，廣州市政府也對西塔格外地關照。

　　廣州市政府曾經委托戴德梁行廣州公司為西塔項目做可行性投資分析，而幾乎與西塔招標同時，廣州市建委又牽頭成立了西塔籌備小組，為西塔建設直接做技術支持。西塔的建設管理模式被稱作“政府策劃、市場運作、企業(yè)建管”的新型模式。廣州市建委曾堅決表態(tài)“西塔絕對不爛尾”，為了兌現(xiàn)這個承諾，也開出“如果因投資商自身原因延誤工期，政府將按企業(yè)承諾，啟動預案及時處置，保證工程正常推進”的條件。

　　西塔的建設如期進行，并在2008年6月6日正式命名廣州國際金融中心。創(chuàng)下了兩天建一層的世界“新”速度，刷新了原來由深圳地王大廈2.5天/層的紀錄。此外，還經受住了“即使在八度廣州千年罕遇地震(廣州抗震設防烈度為七度)作用下，仍然屹立不倒”的設計試驗。