您所在的位置:聯(lián)街網(wǎng) >> 商報(bào) >> 企業(yè) >> 商業(yè)地產(chǎn) >> 正文
東西雙塔 廣州珠江新城的歡喜冤家
LinkMall.Cn 2009-01-16 時(shí)代周刊   評(píng)論

  聯(lián)街網(wǎng)訊:就像一對(duì)雙喜冤家,廣州的西塔和東塔從一開始就圍繞著誰(shuí)能成為廣州的城市新地標(biāo)而明爭(zhēng)暗斗。與西塔的備受熱捧相比,東塔飽受冷遇。

  如今西塔已經(jīng)長(zhǎng)成,2008年12月31日上午11時(shí),廣州華麗的新地標(biāo)—西塔,隨著大廈103層頂部最后一注混凝土澆鑄完成,順利封頂。

  432米的設(shè)計(jì)高度、通透的水晶之身,使得西塔成為華南地區(qū)第一高樓,傲然躋身全球十大頂尖超高層建筑之列。而東塔尚在孕育之中,這兩座高樓,由于出生時(shí)就“身份迥然”,因而其前生后世,被富于更多的象征意義,同時(shí)也將記錄這個(gè)城市的今天和明天。

  20世紀(jì)90年代初,廣州市政府決定開發(fā)珠江新城。在1993年初步確立的珠江新城規(guī)劃中,提出了超高雙子塔的規(guī)劃,選址位于靠近黃埔大道的珠江新城北部。

  到2003年1月22日,新一輪珠江新城規(guī)劃《珠江新城規(guī)劃?rùn)z討》將這對(duì)超高雙子塔的位置,從北面移至南面珠江邊!稒z討》認(rèn)為,南北向天際輪廓線主要體現(xiàn)在新城市中軸線部分。其與北部天河體育中心、88層中信廣場(chǎng)形成有節(jié)奏、有韻律的波浪形天際輪廓線。

2004年6月,廣州市規(guī)劃局發(fā)布廣州市“雙塔”(西塔)建筑設(shè)計(jì)方案國(guó)際邀請(qǐng)競(jìng)賽公告。并于7月份開賽。經(jīng)過(guò)淘汰賽,8號(hào)方案“通透水晶”最終勝出。該方案是由英國(guó)Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove Arup&&Partners聯(lián)合體共同設(shè)計(jì)的,原設(shè)計(jì)高度為400米、102層,建筑外表光滑通透、形體纖細(xì),猶如兩塊細(xì)長(zhǎng)的水晶沿著中央廣場(chǎng)中軸線升起。專家評(píng)審會(huì)給予了該方案最多的票數(shù),專家認(rèn)為其功能設(shè)計(jì)良好,建筑外形簡(jiǎn)潔典雅,一氣呵成,對(duì)于節(jié)能、防風(fēng)、防震均作了細(xì)致的安排。

  西塔開始有了紙上藍(lán)圖

  政府欽點(diǎn)越秀?

  2005年西塔地塊招標(biāo)之際,廣州土地市場(chǎng)上“地王”頻出。但西塔項(xiàng)目仍因頭戴廣州新地標(biāo)的光環(huán),備受業(yè)內(nèi)矚目。

  2005年8月10日,廣州市國(guó)土局刊登土地使用權(quán)招標(biāo)出讓公告。招標(biāo)對(duì)競(jìng)標(biāo)人設(shè)置了一個(gè)很高的門檻:“必須具有海內(nèi)外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道”、“企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)人民幣50億元以上,凈資產(chǎn)達(dá)人民幣20億元以上,過(guò)去三年平均資產(chǎn)負(fù)債率≤70%”等等。“將開發(fā)商的資質(zhì)嚴(yán)格納入招投標(biāo)的條件,是廣州土地招拍掛以來(lái)的第一次”,當(dāng)時(shí)主持西塔招投標(biāo)項(xiàng)目的部門負(fù)責(zé)人稱。

  2005年8月29日,“西塔”的招標(biāo)報(bào)名正式截止。經(jīng)過(guò)一系列角逐,富力、香港新世界上海長(zhǎng)峰、恒大、越秀城建和香港新鴻基六大開發(fā)商獲得“初賽權(quán)”。其中,越秀城建集團(tuán)集合了旗下越秀地產(chǎn)、廣州城建集團(tuán)和廣州城建開發(fā)公司三家子公司聯(lián)合投標(biāo)。

  基于各家競(jìng)投人在當(dāng)時(shí)的表現(xiàn),業(yè)內(nèi)對(duì)于新廣州地標(biāo)花落誰(shuí)家的猜測(cè)一直不絕于耳。

  老牌國(guó)企越秀城建和在香港地產(chǎn)界有投資“地標(biāo)”傳統(tǒng)的新鴻基,被業(yè)內(nèi)視為最有可能勝出的兩家企業(yè)。

  2005年9月15日,廣州市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行了一次規(guī)格甚高的招標(biāo)會(huì)。十幾只大型行李箱放在主席臺(tái)前,里面裝有六家競(jìng)標(biāo)人做的關(guān)于西塔的所有“功課”。

4頁(yè) [1] [2] [3] [4] 下一頁(yè) 

責(zé)任編輯:linkmall

【鄭重聲明】此文不代表聯(lián)街網(wǎng)商報(bào)同意其說(shuō)法或描述,僅為提供更多信息.本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳。對(duì)于此類文章本站僅提供交流平臺(tái),不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文章,請(qǐng)聯(lián)系我們。
 相關(guān)閱讀
·美國(guó):Westfield將開發(fā)紐約世貿(mào)雙塔原址 2008年01月08日
·上海港匯雙塔全面迎客 將引領(lǐng)徐家匯商圈升級(jí) 2005年07月01日
·上!案蹍R雙塔”動(dòng)工建設(shè) 2003年03月28日
搜索更多: 雙塔