二、打造廣州最高檔的購物中心，是太陽城廣場的使命

    1、太陽城的核心商圈

    相對穩(wěn)定的消費(fèi)群體的構(gòu)成及規(guī)模則要視乎項目周邊的環(huán)境能否支持，若項目周邊人口密度較大，高檔次的樓盤多，高級寫字樓多，則顯示這里經(jīng)營一個高檔次購物中心擁有優(yōu)越的先天條件。因此項目是否擁有足夠規(guī)模的，具備一定消費(fèi)能力的固定消費(fèi)群，成為購物中心先天條件，“這也就是我們所定義的核心商圈”。假若核心商圈內(nèi)消費(fèi)能力不足，即使消費(fèi)群體規(guī)模龐大也難以成就一個購物中心。太陽城廣場的核心商圈是珠江新城，珠江新城是廣州市未來國際大都市經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)發(fā)展中心，其將凝聚更多更大量的高收入、高素質(zhì)、高消費(fèi)的消費(fèi)群體。

    2、太陽城廣場的目標(biāo)消費(fèi)群

    “選址”是購物中心成功最重要因素，另一重要因素是擁有相對固定、符合其商業(yè)定位的消費(fèi)群體。

    目前珠江新城有50多棟超甲級寫字樓，7座五星級酒店，擁有博物館、圖書館、少年宮、歌劇院、慶典廣場等市政設(shè)施。根據(jù)珠江新城規(guī)劃，該區(qū)域規(guī)劃固定消費(fèi)人口36萬人，其中15萬為常住人口，18萬為寫字樓白領(lǐng)人群，常住人口規(guī)模已接近一些歐洲國家中型城市水平。

    太陽城廣場主要目標(biāo)消費(fèi)人口定位為，處于廣州TOP20%水平的消費(fèi)群體。通過調(diào)查結(jié)果顯示，廣州及其周邊地區(qū)家庭年收入在30萬元以上的有25萬個。按每個家庭2.25人計算，太陽城廣場將覆蓋約60萬消費(fèi)人口。因此，太陽城廣場的高端購物中心的定位，國際化商住氛圍日趨成熟，將把廣州高端零售業(yè)水平提升到一個新臺階，也為高端奢侈品在廣州的發(fā)展，為廣州富裕階層的消