商業(yè)地產(chǎn)打造名品中心

　　在磐基中心七樓，信達(dá)免稅商場(chǎng)總經(jīng)理黃福興“搖身一變”，正以廈門頂業(yè)商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理的身份策劃著一場(chǎng)奢侈品盛宴。頂業(yè)是磐基國(guó)際與信達(dá)免稅聯(lián)手組建的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，正在為磐基中心進(jìn)行招商與管理。

　　黃福興說(shuō)，磐基中心將以‘店中店’的形式打造一個(gè)比百貨更高端的業(yè)態(tài)，這種模式在廈門乃至福建都是首家。目前，磐基名品中心正處于招商簽約高峰期，預(yù)計(jì)12月中旬開(kāi)業(yè)。

　　無(wú)獨(dú)有偶，同樣位于嘉禾路上的SM二期也瞄上了富人的荷包。廈門SM城市廣場(chǎng)商場(chǎng)經(jīng)理蔡兆盛告訴記者，SM二期將與一期錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，主打休閑娛樂(lè)項(xiàng)目與國(guó)際品牌店中店。在SM二期近10萬(wàn)平方米的營(yíng)業(yè)面積內(nèi)專門開(kāi)辟了一個(gè)奢侈品區(qū)，將聚集世界高檔奢侈品牌。

　　頂級(jí)奢侈品牌來(lái)廈選址

　　在采訪過(guò)程中，黃福興多次使用“震撼”這個(gè)詞。不過(guò)，真正令記者震撼的是，在簽約入駐的品牌名單上看到了GUCCI、MAXMARA、DUNHILL、OMEGA、GIEVES＆HAWKES、KENT＆CURWEN、D＇URBAN、INTERMEZZO、INSUN等國(guó)際知名品牌。

　　要知道，在幾年前，這樣的品牌眼里只有北京、上海，像廈門這種規(guī)模的城市他們根本不予考慮。而廈門乃至福建人要買名牌只能飛到香港、上海等地。

　　“我們很幸運(yùn)，這兩年，國(guó)際一線品牌已經(jīng)完成在國(guó)內(nèi)一線城市的布局，正在轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他城市，磐基就抓住了這樣的時(shí)間點(diǎn)。”黃福興舉例說(shuō)，國(guó)際頂級(jí)品牌GUCCI已于今年3月份簽約，將在磐基名品中心開(kāi)設(shè)一個(gè)近500平方米的品牌形象店，經(jīng)營(yíng)服飾、皮具、飾品等。這也是GUCCI首次進(jìn)入福建市場(chǎng)。

　　廈門商業(yè)磁吸效應(yīng)明顯

　　這些年廈門高端百貨的銷售增長(zhǎng)速度相當(dāng)快。信達(dá)免稅、巴黎春天、新世界百貨等商家都有越來(lái)越多的知名品牌進(jìn)駐。

　　動(dòng)輒上萬(wàn)元的箱包，幾十萬(wàn)元一個(gè)的手表究竟賣給誰(shuí)？黃福興分析，廈門高端消費(fèi)人群至少占總?cè)丝诘?5%左右，而這一比例還有上升勢(shì)頭。“就像金字塔一樣，包含成功人士、高級(jí)白領(lǐng)、獨(dú)立女性及城市新貴在內(nèi)的這15%的人群擁有巨大的購(gòu)買力。”

　　更為重要的是，廈門高端百貨業(yè)的消費(fèi)者并不局限在廈門，隨著交通的發(fā)展，周邊一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈正在形成，泉州、漳州、龍巖等地的高端消費(fèi)人群都將來(lái)廈購(gòu)物，而諸多國(guó)際一二線品牌的進(jìn)駐無(wú)疑將令廈門商業(yè)磁吸效應(yīng)更加明顯。