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租金成本下調(diào)
隨著越來越多的零售商開始不再執(zhí)著于爭搶最佳店鋪位置，很多地區(qū)的租金也開始下調(diào)，這對于很多零售商來說是一件很好的事情。
早前有媒體報道，在旺角彌敦道創(chuàng)興廣場地下，一個面積約為6208平方尺（約577平方米）的鋪位，以每月150萬港元的租金租出，但實際上，這一鋪位因面向彌敦道，屬于香港地區(qū)零售核心地段，附近都是珠寶店及金行，在零售高峰期時，月租曾達(dá)到300萬港元。
鄭煥然稱，在香港地區(qū)零售鼎盛時期，很多店鋪業(yè)主加租非常進(jìn)取，每年加租幅度都是雙位數(shù)，但是隨著香港地區(qū)零售業(yè)的日子越來越不好過，很多業(yè)主只能相應(yīng)減租；另一方面，實際上很多零售商開始考慮不同的布局，比如推出電子商貿(mào)，或者調(diào)整店鋪布局。
在輕奢品牌Coach提早棄租皇后大道中旗艦店后，很多市場人士以為，連奢侈品都要放棄香港中環(huán)。但實際上，鄭煥然認(rèn)為，奢侈品牌只是重新布局，目前有很多零售商不會搶貴鋪，只會把店鋪做得更加集中和精細(xì)，甚至做一些線上線下結(jié)合的業(yè)務(wù)，而且現(xiàn)在香港地區(qū)的奢侈品價格仍舊很有吸引力，大部分零售商只是在做轉(zhuǎn)移，并不是做撤離。
去年11月，對香港零售市場異常敏感的莎莎國際（00178.HK）主席及行政總裁郭少明就曾說過，香港地區(qū)零售市場最差的時期已過。
不過，鄭煥然稱，要在長線競爭中脫穎而出，必須改變市場格局，零售業(yè)界需要不斷變革，其成功要素就是掌握科技及數(shù)據(jù)，并透過多元化平臺及物流網(wǎng)絡(luò)，向消費者提供獨一無二的服務(wù)體驗。
�。▉碓矗旱谝回斀�(jīng) 作者：羅琦） 共2頁 上一頁 [1] [2] 香港零售業(yè)復(fù)蘇回暖 2018年有望更上層樓 香港零售業(yè)踏入復(fù)蘇期 總銷貨價值連升9個月 香港零售業(yè)復(fù)蘇 美妝行業(yè)增長12.7% 年底繼續(xù)看漲 8月香港零售業(yè)銷售按年升2.7% 超級黃金周有望帶旺香港零售業(yè) 哪些品牌受歡迎？ 搜索更多: 香港零售業(yè) |
