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香港零售業(yè)現(xiàn)回暖跡象 租金成本下降是又一大利好

  在香港尖沙咀廣東道上,迪奧(DIOR)、香奈兒(CHANEL)、古馳(GUCCI)等名牌店門口最近重新開始排起了長龍。香港地區(qū)零售業(yè)似乎有了復(fù)蘇的跡象。

  根據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2017年11月的零售業(yè)總銷貨價(jià)值為387億港元,同比上升7.5%。有市場人士認(rèn)為,香港地區(qū)零售業(yè)終于要開始復(fù)蘇了。

  香港零售業(yè)回暖

  根據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2017年11月零售業(yè)總銷貨價(jià)值為387億港元,同比上升7.5%。與2016年同期比較,2017年前11個(gè)月合計(jì)的零售業(yè)總銷貨價(jià)值上升1.8%。普華永道預(yù)計(jì),如果計(jì)及年底的傳統(tǒng)消費(fèi)旺季,2017年全年零售銷售將有望上升3%。

  如果細(xì)分到行業(yè),帶領(lǐng)香港地區(qū)零售業(yè)不斷上漲的行業(yè)主要是奢侈品行業(yè),尤其是珠寶首飾、鐘表及名貴禮物,銷貨價(jià)值漲幅達(dá)到7.9%;其次為百貨公司貨品,銷貨價(jià)值上升5.7%。實(shí)際上,珠寶鐘表行業(yè)是2017年香港零售業(yè)中表現(xiàn)最好的行業(yè),但在過去的一年時(shí)間里,這些珠寶鐘表行并沒有花費(fèi)太多精力在擴(kuò)大零售網(wǎng)絡(luò)上,而是在重整分店網(wǎng)絡(luò),將部分主要街道的分店移至其他地點(diǎn)。

  根據(jù)香港特區(qū)旅游發(fā)展局最新數(shù)據(jù),2017年11月,整體訪港旅客增長7%至497萬人次,連續(xù)3個(gè)月上升,是8個(gè)月以來最大的升幅,其中內(nèi)地旅客增長8.6%,達(dá)368萬人次。去年前11個(gè)月的整體訪港旅客數(shù)字也有所增長,升3.1%,達(dá)5288萬人次。

  除了游客增加以外,人民幣兌港幣的升值也是一個(gè)很重要的因素。去年7月~12月,人民幣兌港元較上半年升值4%。

  普華永道稱,香港地區(qū)零售業(yè)在2018年將有4%~6%的增長,即4650億~4800億港元,其正面行業(yè)展望將可以持續(xù)5年。

  普華永道消費(fèi)市場行業(yè)亞太區(qū)主管合伙人鄭煥然稱,香港股市創(chuàng)下新高,創(chuàng)造的財(cái)富效應(yīng)非常顯著,大大提升消費(fèi)氛圍。此外,赴港旅客人數(shù)也有顯著上升,特別是內(nèi)地訪客人數(shù)增長理想;再加上失業(yè)率很低,最近美元兌主要貨幣偏弱,同時(shí)港幣又與美元掛鉤,這些因素對于香港地區(qū)零售業(yè)的中期前景都非常利好,并將于未來5年內(nèi)超越2013年的記錄高位。

  不過,香港地區(qū)零售行業(yè)依舊非常依賴旅游業(yè),特別是內(nèi)地旅客。2017年1月~11月,內(nèi)地訪港旅客同比增加3.6%,高于總體旅客增長的3.1%。

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