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調(diào)整業(yè)態(tài)整體規(guī)劃提升辨識(shí)度
曾經(jīng)操盤(pán)上海恒隆廣場(chǎng)、港匯恒隆廣場(chǎng)等重量級(jí)商業(yè)體，王裕強(qiáng)看來(lái)，如今天山地區(qū)的地下勾連是政府為商圈實(shí)施整體規(guī)劃的不俗案例，但對(duì)商圈和消費(fèi)者來(lái)說(shuō)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，一套更加整體、綜合、可持續(xù)的規(guī)劃正亟待為商圈賦能，“這樣實(shí)體商業(yè)就會(huì)為上海打造‘購(gòu)物天堂’發(fā)揮重要作用。”
“業(yè)態(tài)調(diào)整”也是諸多商家聚焦的重點(diǎn)。虹橋南豐城總經(jīng)理張逸透露，今年是商場(chǎng)開(kāi)業(yè)第三年，全年客流預(yù)計(jì)將超過(guò)1500萬(wàn)人次，銷(xiāo)售額預(yù)計(jì)達(dá)10億元，會(huì)員數(shù)也將逼近10萬(wàn)。雖然業(yè)績(jī)亮眼，但商場(chǎng)依舊在探尋更為精準(zhǔn)的定位，希望在親子家庭和中高端社區(qū)綜合服務(wù)領(lǐng)域占領(lǐng)高地，吸引包括古北國(guó)際社區(qū)等更廣范圍的消費(fèi)群體。因此，商場(chǎng)明年還將進(jìn)一步調(diào)整租戶和各區(qū)域的業(yè)態(tài)，增強(qiáng)商場(chǎng)品牌識(shí)別度。
亮眼的銷(xiāo)售表現(xiàn)對(duì)區(qū)域發(fā)展最直接的幫助無(wú)疑包括稅收。天山路街道黨工委書(shū)記潘敏介紹，今年前11個(gè)月，天山路街道181家規(guī)模企業(yè)累計(jì)完成稅收34.12億，千萬(wàn)元稅收以上企業(yè)31家，共完成稅收29.93億。街道重點(diǎn)樓宇中，金虹橋稅收落戶企業(yè)達(dá)到76家，稅收落地率從48.8%提升至54.68%，16家新企業(yè)落戶。
對(duì)此，金虹橋負(fù)責(zé)人吳鳴先表示，雖然商場(chǎng)出租率已經(jīng)達(dá)到92%，明年5月全新的萬(wàn)達(dá)影院也將正式開(kāi)幕，但商場(chǎng)今年依舊保持了約15%的商戶退換率，如位于商場(chǎng)地下一層的小餐飲集聚帶就變?yōu)槿障得朗辰�，與一街之隔、主打韓系風(fēng)格的百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)形成錯(cuò)位。
“大廚”們紛紛思考可持續(xù)發(fā)展之計(jì)，“店小二”也找準(zhǔn)了定位。長(zhǎng)寧區(qū)虹橋、中山地區(qū)功能拓展辦公室主任袁祥慶表示，下一步新虹橋商圈將著重發(fā)揮環(huán)境、服務(wù)和文化三大特色，結(jié)合軌交15號(hào)線建設(shè)、虹橋中心綠地地上和地下勾連建設(shè)，營(yíng)造綠色活力環(huán)境，對(duì)交通組織和燈光布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，鞏固商圈內(nèi)虹橋藝術(shù)中心等精品文化設(shè)施優(yōu)勢(shì)，打造安全、和諧、有人文關(guān)懷的商圈體驗(yàn)。
�。▉�(lái)源：上觀新聞 作者：舒抒） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 蘇州商業(yè)體扎堆搶客 兩公里范圍內(nèi)開(kāi)出了四家 益陽(yáng)海洋城十一開(kāi)業(yè) 為湖南首個(gè)海洋文旅商業(yè)體 萬(wàn)象天地新一代商業(yè)體憑什么引爆深圳？看華潤(rùn)的線下算盤(pán) 青島西海岸一大批新興商業(yè)體崛起 含萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、上流匯 武漢商業(yè)進(jìn)入井噴期 2017年擬開(kāi)業(yè)商業(yè)體達(dá)25個(gè) 搜索更多: 商業(yè)體 |
