近日，意大利名品奧特萊斯佛羅倫薩小鎮(zhèn)在華中地區(qū)的首座小鎮(zhèn)——武漢名品奧特萊斯舉行了開業(yè)儀式，這是繼天津、上海、廣州、香港后，RDM Asia在中國開設(shè)的第五座佛羅倫薩小鎮(zhèn)。根據(jù)計(jì)劃，佛羅倫薩小鎮(zhèn)在西南地區(qū)的首家門店也將于今年年底在成都開業(yè)。

　　自2011年在天津開出第一家奧特萊斯以來，最近兩三年，佛羅倫薩小鎮(zhèn)明顯加快了在中國拓展的速度。2015年，佛羅倫薩上海小鎮(zhèn)開業(yè)，去年，廣佛小鎮(zhèn)和香港的佛羅倫薩相機(jī)開業(yè)。據(jù)悉，佛羅倫斯小鎮(zhèn)將下一步發(fā)展的重點(diǎn)瞄準(zhǔn)了西南市場(chǎng)。2018年，一座新的佛羅倫薩小鎮(zhèn)將落子西南重鎮(zhèn)重慶。

　　不僅是佛羅倫薩小鎮(zhèn)，王府井集團(tuán)也加快了在奧特萊斯領(lǐng)域的發(fā)展速度。該集團(tuán)甚至成立了專門的奧特萊斯公司，并在企業(yè)機(jī)制上作出重大改變，以完全不同于集團(tuán)總部的合伙人制度來推進(jìn)奧特萊斯業(yè)務(wù)的拓展。去年，王府井一口氣開了三家新的奧特萊斯，使公司小鎮(zhèn)式的奧特萊斯數(shù)量達(dá)到5家。王府井奧特萊斯管理有限公司行政人力總監(jiān)曹慧君向中國商報(bào)記者透露，該公司位于長春的項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)，明年有望開業(yè)。另外，還有一些簽約項(xiàng)目正在籌備中。

　　另一家商業(yè)巨頭百聯(lián)集團(tuán)也把奧特萊斯業(yè)態(tài)列入未來的業(yè)務(wù)重點(diǎn)。目前，百聯(lián)集團(tuán)在華東、華中地區(qū)已經(jīng)開設(shè)了5家奧特萊斯，今年年底，其在濟(jì)南的第二家門店有望開門迎客。

　　奧特萊斯業(yè)態(tài)在中國市場(chǎng)正在進(jìn)入爆發(fā)期。有數(shù)據(jù)顯示，目前中國各種形式的奧特萊斯數(shù)量已超過300家。根據(jù)上月底商務(wù)部發(fā)布的《中國購物中心發(fā)展指數(shù)報(bào)告》，奧特萊斯一枝獨(dú)秀，物業(yè)綜合指數(shù)明顯高于都市型、地區(qū)型和社區(qū)型購物中心。該報(bào)告指出，近年來，受惠于居民收入增長、品牌敏感度提升、私家車保有量遞增等因素，奧特萊斯銷售情況良好，新增和建設(shè)中的項(xiàng)目在全國遍地開花。以百聯(lián)、王府井、砂之船、首創(chuàng)為第一梯隊(duì)的國內(nèi)運(yùn)營商深耕市場(chǎng)，以RDM集團(tuán)、唯泰集團(tuán)、九龍倉為代表的國際知名運(yùn)營商進(jìn)駐中國，進(jìn)一步提升了奧特萊斯的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和品牌質(zhì)量。

　　“一方面消費(fèi)者品牌意識(shí)的增強(qiáng)，另一方面大家對(duì)消費(fèi)更加趨于理性，再者，消費(fèi)者的休閑方式發(fā)生了改變。” 曹慧君告訴中國商報(bào)記者，隨著消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者越來越注重品牌消費(fèi)，對(duì)商品價(jià)格也更加關(guān)注其合理性，因此，和旅游相結(jié)合的能滿足一站式購物休閑體驗(yàn)的小鎮(zhèn)式奧特萊斯就格外受到青睞。

　　盡管奧特萊斯購物中心化的趨勢(shì)越來越明顯，很多奧特萊斯為迎合消費(fèi)者休閑娛樂的需求增添了很多商品零售之外的體驗(yàn)功能，但具有國際品牌資源優(yōu)勢(shì)的奧特萊斯依然更勝一籌。目前，國內(nèi)單店坪效最高的賽特奧特萊斯小鎮(zhèn)的200多個(gè)商品品牌中，國際品牌占比超過了40%。旗下?lián)碛卸鄠�(gè)奢侈品品牌并具有多年奧特萊斯運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的佛羅倫薩小鎮(zhèn)的銷售增長速度明顯高于其他奧特萊斯。去年，佛羅倫薩小鎮(zhèn)在中國市場(chǎng)的三個(gè)小鎮(zhèn)銷售額高達(dá)55億元，其中，京津小鎮(zhèn)同比增長了20%，上海小鎮(zhèn)同比增長50%左右。而國際品牌數(shù)量稍遜一籌的百聯(lián)奧特萊斯去年的銷售額增幅只有12%。佛羅倫薩小鎮(zhèn)及RDM Asia董事總經(jīng)理魯墨睿曾向中國商報(bào)記者坦陳，佛羅倫薩取得的好業(yè)績主要?dú)w功于兩個(gè)方面，一是依賴于和品牌保持著長期良好的合作關(guān)系，二是公司具有較強(qiáng)的運(yùn)營管理能力。

　　“是否擁有足夠的國際品牌依然是奧特萊斯最大的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)。”北京京商流通戰(zhàn)略研究院院長賴陽對(duì)中國商報(bào)記者說，有些奧特萊斯既無品牌優(yōu)勢(shì)，也沒有好的服務(wù)水平，就很難有競(jìng)爭力。

　　“國際品牌資源很有限，在國內(nèi)的容量不超過50家奧特萊斯。”曹慧君說，盡管國內(nèi)號(hào)稱奧特萊斯的很多，但未來能夠勝出的還是能夠掌控國際資源、運(yùn)營能力強(qiáng)的真正的奧特萊斯。另外，有些奧特萊斯品牌資源雖然弱，但走青春時(shí)尚路線，業(yè)態(tài)組合好，主打體驗(yàn)消費(fèi)，未來也會(huì)有機(jī)會(huì)。

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