臺(tái)中新站商機(jī)再起，車(chē)后方的20號(hào)倉(cāng)庫(kù)群等歷史建筑，勢(shì)必成為文創(chuàng)都心。圖／陳界良

臺(tái)中車(chē)站新站商圈百貨零售發(fā)展概況

　　臺(tái)中車(chē)站新站、鐵路高架化等重大建設(shè)年底陸續(xù)到位，翻轉(zhuǎn)沒(méi)落20年之久的中西區(qū)舊商圈，不僅大魯閣接下原德安百貨打造新時(shí)代購(gòu)物中心，秀泰影城廣場(chǎng)也將于明年進(jìn)軍。臺(tái)中公園正對(duì)面的日曜天地outlet商場(chǎng)順勢(shì)吃下大補(bǔ)丸，人潮與日遽增。

　　日曜天地執(zhí)行長(zhǎng)楊國(guó)鼎面對(duì)商圈變化強(qiáng)調(diào)，八年前日曜天地投資舊市區(qū)就是看好臺(tái)中車(chē)新站商圈再起的繁榮商機(jī)。

　　大臺(tái)中零售業(yè)今年起是扭轉(zhuǎn)關(guān)鍵。從20年前七期百貨購(gòu)物中心臨立，廣三SOGO、新光三越、近年大遠(yuǎn)百搶食至少250億百貨產(chǎn)值，今年起outlet新型態(tài)零售業(yè)話(huà)題也從臺(tái)北炒到臺(tái)中。除了都會(huì)outlet日曜天地、七期禮客外，梧棲臺(tái)中港的三井outlet、月眉麗寶outlet等均備受關(guān)注。楊國(guó)鼎分析，未來(lái)是商圈共榮的市場(chǎng)挑戰(zhàn)，七期之后，臺(tái)中車(chē)站新站在文創(chuàng)定位與交通三鐵連通優(yōu)勢(shì)下，比新興臺(tái)中港與麗寶樂(lè)園等觀(guān)光區(qū)更具吸引力。

　　大魯閣開(kāi)發(fā)總經(jīng)理郭大睿即指出，去年新接手的新時(shí)代購(gòu)物中心，今年下半年將著手改裝，延續(xù)紅點(diǎn)旅店的不銹鋼溜滑梯文創(chuàng)特質(zhì)，娛樂(lè)與休閒會(huì)是改裝重點(diǎn)。此外，李方艾美酒店接手前金沙百貨改建豪華旅店，南山人壽與秀泰影城也將在干城商業(yè)區(qū)等布建太陽(yáng)廣場(chǎng)等新潮流市集，中車(chē)商圈就如當(dāng)年的東京火車(chē)站，新舊建筑與文化交替商機(jī)可期。

　　楊國(guó)鼎同時(shí)表示，臺(tái)中州廳、臺(tái)中市役所等歷史建筑整建，結(jié)合中西區(qū)原本密布的文化文創(chuàng)園區(qū)，如臺(tái)中公園、20號(hào)倉(cāng)庫(kù)、臺(tái)中文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、柳原教會(huì)、中央書(shū)局等，勢(shì)必成就文創(chuàng)新都心;日曜天地除了outlet商場(chǎng)，3樓以上為Holiday Inn Express假日飯店也成為日韓港自由行旅客入住場(chǎng)所，年底捷運(yùn)開(kāi)通、高架臺(tái)鐵連結(jié)，還會(huì)有另一波觀(guān)光人潮入駐。

　　楊國(guó)鼎說(shuō)，目前日曜天地outlet雖只有2,000坪賣(mài)場(chǎng)，但品牌逾70個(gè)，光是經(jīng)銷(xiāo)商小小一排太陽(yáng)眼鏡柜位一個(gè)月業(yè)績(jī)就高達(dá)200萬(wàn)，遇上年度兩大特惠檔期客單價(jià)更沖破2,500元，預(yù)期今年業(yè)績(jī)往上推升兩位數(shù)成長(zhǎng)。且因應(yīng)整體商圈擴(kuò)大，仍積極評(píng)估在大臺(tái)中再開(kāi)outlet，他說(shuō)，儘管規(guī)模比不上三井臺(tái)中港的5.5萬(wàn)坪、麗寶outlet的2.3萬(wàn)坪，至少要破萬(wàn)坪，才能完整呈現(xiàn)日曜品牌規(guī)模。（工商時(shí)報(bào) 李麗滿(mǎn)）

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