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低收益、高投入（3元/平方米/天左右的低租金收益和1000平方米左右的高投入）的體驗業(yè)態(tài)讓購物中心又愛又恨。隨后兒童業(yè)態(tài)、冰場等接棒，悠游堂等兒童體驗類品牌席卷購物中心。盡管這類業(yè)態(tài)可支付的租金更低，占用面積更大，但“一拖N”的方式可產(chǎn)生連帶消費，購物中心不再排斥。
紅星商業(yè)總經(jīng)理李嘉表示，“傳統(tǒng)品牌方面購物中心之間很難有突破，也許不久以后購物中心也成了過時的代名詞。在這之前，必須嘗試新的非常規(guī)業(yè)態(tài)”。李嘉說，體驗業(yè)態(tài)在過去留給大家的印象是租金收益低、占用面積大，但現(xiàn)在當(dāng)這些業(yè)態(tài)從配角變?yōu)橹鹘�，收益也隨之改變，進駐購物中心的新型體驗業(yè)態(tài)比此前風(fēng)靡的KTV租金收益上已有很大提高。
近年亮相的購物中心在硬件條件上給予體驗業(yè)態(tài)更多發(fā)展空間，如上海大悅城頂層引入摩天輪，將冷門區(qū)域變?yōu)樯虉鰺狳c。上海大悅城總經(jīng)理魏學(xué)問表示，體驗業(yè)態(tài)可以幫助購物中心“吃透”消費者年齡層，年齡層并非僅為購物中心目標(biāo)客群的年齡區(qū)間，更多應(yīng)從心理層面界定。
深度合作
部分購物中心與體驗業(yè)態(tài)品牌的合作模式從品牌引入深度到股權(quán)認購。去年8月，華聯(lián)股份出資1.6億元作為有限合伙人，與上海常瑞投資咨詢有限公司、中信信誠資產(chǎn)管理有限公司等設(shè)立上海信磐，主要投資唱吧項目運營方北京最淘科技有限公司。華聯(lián)股份看中唱吧系產(chǎn)品的社交屬性。華聯(lián)股份方面表示，購物中心店鋪將通過與唱吧產(chǎn)品娛樂和社交資源結(jié)合，使購物中心更具娛樂屬性，迎合年輕人的消費習(xí)慣。
在世茂廣場工三總經(jīng)理王文芳看來，在“80后”、“90后”逐漸成為消費主力軍后，主力消費人群接納和嘗試的事物更多，體驗業(yè)態(tài)的引入更多元。不過，這并不意味著過去的傳統(tǒng)娛樂項目將被淘汰，傳統(tǒng)模式的KTV導(dǎo)流效果減弱，但與有互聯(lián)網(wǎng)元素、社交屬性、直播功能等新型KTV還是會受消費者歡迎。
北京商報記者 劉宇 共2頁 上一頁 [1] [2] KTV娛樂廳——影音室私人定制《孔雀》 互聯(lián)網(wǎng)＋KTV：演唱匯打造3D物聯(lián)網(wǎng)KTV 日本KTV店：唱卡拉OK時變身大明星！現(xiàn)場樂隊伴奏 傳統(tǒng)KTV向互聯(lián)網(wǎng)+量販?zhǔn)降皖^ KTV也需O2O 萬達曲德君：調(diào)整后的89家KTV已轉(zhuǎn)型引入兒童業(yè)態(tài) 搜索更多: 購物中心體驗館 KTV |
