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11月30日，由《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》主辦的第五屆（2015）中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值榜年會(huì)在北京舉行，本場(chǎng)以“商業(yè)共創(chuàng) 體系為王”為主題，華潤(rùn)等10家房企登上中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值榜單。
當(dāng)天，全國(guó)工商聯(lián)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任兼秘書(shū)長(zhǎng)、亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)朱凌波，高和資本董事長(zhǎng)蘇鑫，睿意德策略顧問(wèn)部副總經(jīng)理、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理崔崇彥等多位嘉賓從機(jī)遇、挑戰(zhàn)和現(xiàn)狀等不同角度布道商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新模式，探討了互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代傳統(tǒng)商業(yè)的轉(zhuǎn)型突圍之路。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律決定了中國(guó)的房地產(chǎn)進(jìn)入平臺(tái)期和下行期。朱凌波在年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)表示，中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)，走到今天才是真正進(jìn)入了常態(tài)化的發(fā)展，必須經(jīng)過(guò)周期化的發(fā)展、經(jīng)過(guò)系統(tǒng)性的完善和配置，以常態(tài)的心理去長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)物業(yè)，才能讓城市更加繁榮，讓人民的生活指數(shù)更加幸福。
蘇鑫則從資本角度呼吁放開(kāi)REITs通道，為商業(yè)地產(chǎn)持有運(yùn)營(yíng)解決更長(zhǎng)期、穩(wěn)定、低息的資金來(lái)源。“國(guó)外的REITs一定是通過(guò)信托的機(jī)制，把大眾的錢(qián)集合起來(lái)，持有資產(chǎn)，同時(shí)有資產(chǎn)管理方來(lái)打理，責(zé)任是讓商業(yè)或?qū)懽謽堑淖饨鸩粩嗟厣L(zhǎng)，隨著市場(chǎng)的調(diào)整進(jìn)行變化。這個(gè)商業(yè)邏輯就成立了。”
崔崇彥在現(xiàn)場(chǎng)分享了利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行地理圍欄客群的細(xì)分以及線下線上數(shù)據(jù)互通，在一個(gè)飽和的市場(chǎng)中，為商業(yè)項(xiàng)目找尋定位，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)操案例。
這些有關(guān)資本運(yùn)作、互聯(lián)網(wǎng)+、體驗(yàn)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新思路分享準(zhǔn)確契合了2015年商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的主流動(dòng)向，一邊是全世界最大的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量，一邊是此起彼伏的創(chuàng)新風(fēng)暴，在房地產(chǎn)行業(yè)最具發(fā)展和想象空間的領(lǐng)域，商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者進(jìn)行了全方位的拓展。
秉持價(jià)值規(guī)模、持續(xù)領(lǐng)先和運(yùn)營(yíng)卓越的三大核心指標(biāo)，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域權(quán)威專(zhuān)家評(píng)審，年會(huì)同時(shí)發(fā)布了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值榜單：
凱德集團(tuán)、大悅城地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、新鴻基地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、保利房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、新城控股和新明中國(guó)等10家公司獲得商業(yè)地產(chǎn)卓越公司獎(jiǎng);
北京APM購(gòu)物中心、北京來(lái)福士中心、北京華潤(rùn)鳳凰匯購(gòu)物中心、北京華潤(rùn)五彩城購(gòu)物中心、VIVA 北京富力廣場(chǎng)購(gòu)物中心、沈陽(yáng)大悅城、昆明愛(ài)琴海購(gòu)物公園獲評(píng)卓越運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目獎(jiǎng);
年度最值得期待商業(yè)項(xiàng)目為世茂集團(tuán)52+MiniMall；寶龍地產(chǎn)總裁許華芳、富力地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)李思源以及華潤(rùn)置地北京大區(qū)商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理，北京華潤(rùn)五彩城購(gòu)物中心總經(jīng)理曾燦霞獲評(píng)年度風(fēng)云人物。（來(lái)源：新華網(wǎng)）
商業(yè)地產(chǎn)催生重慶大學(xué)城“二次成長(zhǎng)” 飛凡聯(lián)手立天唐人推進(jìn)線上線下融合 商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)新紀(jì)元 2015中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商雄心壯志榜TOP15 國(guó)內(nèi)首個(gè)B轉(zhuǎn)A地產(chǎn)股 新城商業(yè)地產(chǎn)激進(jìn)擴(kuò)張 昆明欲建“地下城” 商業(yè)地產(chǎn)過(guò)剩消化成疑 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
