2015年，青島的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目接連上演了幾出開幕大戲。繼萬(wàn)象城盛大開業(yè)之后，日前麥凱樂新都廣場(chǎng)開業(yè)再度點(diǎn)燃了平息已久的商業(yè)大戰(zhàn)，新都心麥凱樂的盛大開業(yè)讓建設(shè)數(shù)年的新都心商圈終于從概念走向了現(xiàn)實(shí)。除此之外，嶗山區(qū)的金獅廣場(chǎng)也將于元旦前后露出真容，隨著地鐵M3試運(yùn)營(yíng)后，部分商業(yè)項(xiàng)目也將迎客……眼下，新一輪的商業(yè)格局正在形成。
金融新區(qū) 日漸崛起的商業(yè)新秀
最近，家住仙霞嶺路的劉先生最近在小區(qū)里看到一則廣告：“英派斯健身PLUS+金獅廣場(chǎng)館即將盛大開業(yè)，總面積達(dá)3500平方米的健身館不僅有空中足球場(chǎng)，還有環(huán)形融合4D動(dòng)感單車室、反重力瑜伽……”作為一個(gè)健身達(dá)人，看到這則廣告讓他心癢癢。前去咨詢后，健身館的工作人員告訴他：“金獅廣場(chǎng)計(jì)劃在元旦前后開業(yè)，屆時(shí)開館價(jià)格會(huì)比較優(yōu)惠。”
從劉先生家走到金獅廣場(chǎng)只需要10分鐘，金獅廣場(chǎng)的開業(yè)對(duì)他來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一件好事。“我一直在大拇指廣場(chǎng)的帝豪斯健身，這回家門口有了健身館，方便多了。”
昨日，記者來(lái)到海爾路南金獅廣場(chǎng)，在現(xiàn)場(chǎng)看到商場(chǎng)的外墻已經(jīng)基本整修完畢，只有部分腳手架還沒有拆掉。現(xiàn)場(chǎng)施工方的工作人員告訴記者：“按照計(jì)劃是元旦前后開業(yè)。”
而一街之隔的嶗山利群購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目也在如火如荼地建設(shè)當(dāng)中。由于施工還在進(jìn)行當(dāng)中，記者在采訪中并未獲悉具體的交工時(shí)間，不過(guò)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的工作人員介紹，目前工程進(jìn)展順利。
此前，嶗山區(qū)因缺少大型商場(chǎng)和生鮮超市，這里的居民一直面臨購(gòu)物難的困局。而前幾年短期旅游旺季之外，既有商場(chǎng)客流量不大，周邊居民購(gòu)買力又相對(duì)不足等因素，嶗山區(qū)一些商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者的高端定位暫未被認(rèn)可，導(dǎo)致失利。
而記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，如今這一局面得以破題。隨著已經(jīng)入駐的建設(shè)銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行，這里還將聚集青島農(nóng)商銀行、民生銀行等十幾家銀行機(jī)構(gòu)，高端的金融機(jī)構(gòu)，復(fù)制了香港中路的成功模式。
隨著住宅和商務(wù)樓盤日益增多加之展會(huì)和旅游經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展帶來(lái)巨大客流量，嶗山區(qū)一直在規(guī)劃打造一個(gè)東部新商圈。根據(jù) 《青島市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專業(yè)規(guī)劃(2008-2020年)》，海爾路周邊區(qū)域?qū)⒊蔀樾碌氖屑?jí)商業(yè)中心，啤酒城整體改造項(xiàng)目、麗達(dá)購(gòu)物中心、利群購(gòu)物廣場(chǎng)、永新國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)等大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目紛紛在此落地。
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新的嶗山中心城區(qū)商業(yè)規(guī)模今后將與市南區(qū)東部商圈相當(dāng)。這一新商圈的打造，也將快速緩解嶗山區(qū)市民購(gòu)物難的尷尬處境，并成為繼中山路商圈、臺(tái)東商圈、李村商圈、香港中路商圈之后的第五大城市商圈。
李村 地鐵綜合體將成“城市會(huì)客廳”
周金平從事美甲、美容、美睫三四年了，今年春天，她將鋪?zhàn)影岬搅宋挥诶畲迳倘Φ闹蟹郎探帧?1月底，這里的負(fù)二層將與地鐵李村站實(shí)現(xiàn)貫通。“像周金平這樣‘跟’著地鐵來(lái)的業(yè)主確實(shí)不少。”青島中防商街運(yùn)營(yíng)管理有限公司執(zhí)行總經(jīng)理趙萍表示。近來(lái)，趙萍異常忙碌，這條商業(yè)街的面積有2.6萬(wàn)平方米，據(jù)她介紹，地鐵與商街貫通后，其中4000平方米臨近地鐵的鋪面要進(jìn)行布局，考慮調(diào)整業(yè)態(tài)向地鐵靠攏。李村站是重要的地鐵換乘站，順應(yīng)地鐵經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，李滄區(qū)啟動(dòng)李村地鐵綜合體項(xiàng)目(維客商圈廣場(chǎng))建設(shè)，與地鐵2號(hào)線、3號(hào)線無(wú)縫對(duì)接，同時(shí)作為商圈核心、與偉東樂客城、銀座和諧廣場(chǎng)、中防商業(yè)街均通過(guò)地下二層設(shè)置聯(lián)系通道，有效向各個(gè)方向疏導(dǎo)地鐵客流，目的是破解李村商圈的一些瓶頸問題，為一個(gè)老商圈重塑新格局。
李村地鐵綜合體項(xiàng)目總建筑面積12萬(wàn)平方米，共分為地下四層，地下一二層為商業(yè)和疏散通道，地下三四層為社會(huì)停車場(chǎng)，其中，商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積約5萬(wàn)平方米，可設(shè)千余商鋪，涉及零售、餐飲、生活配套、休閑娛樂等業(yè)態(tài)。項(xiàng)目地上規(guī)劃27000平方米的“城市會(huì)客廳”——公園廣場(chǎng)，核心區(qū)域設(shè)置廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)，便于組織商業(yè)、公益活動(dòng)，同時(shí)為周邊居民提供休閑健身去處。預(yù)計(jì)明年5月全部竣工。
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