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隨著地上土地的稀缺，商業(yè)向地下發(fā)展，在國際上已經(jīng)形成雙城市的概念。我國一線城市的地下商業(yè)開發(fā)已日趨成熟，其中不乏我國地下商業(yè)開發(fā)的成功典范，當(dāng)前二線乃至三線城市都掀起地下商業(yè)開發(fā)熱潮。說起地下商業(yè)就不得不提成都的天座商場，從開業(yè)后“摩肩接踵”的盛況到“跳樓大甩賣”的低谷，天座商城成為了成都地下商業(yè)的一個(gè)典型代表，從這兒開始成都的地下商業(yè)不斷被開發(fā)又相繼的落寞，難道成都的地下商業(yè)陷入了一個(gè)“死亡循環(huán)”？
成都地下商業(yè)人氣慘淡 關(guān)店頻繁
據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，地處成都市中心，總面積達(dá)9萬平方米，連接核心地區(qū)三大商圈……2010年，人和商業(yè)以2.89億元的價(jià)格拿下了順城街、鹽市口、東御街地下空間40年使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，將此前的天座商城改造成地一大道。售賣商鋪時(shí)，一度萬人空巷一鋪難求，首日搶訂率高達(dá)350%以上，開創(chuàng)了成都商業(yè)新奇跡。而近兩年地一大道人氣下滑，過路的少，花錢的更少，導(dǎo)致大量商鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。
地一大道在運(yùn)營之初和運(yùn)營后期出現(xiàn)了“冰火兩重天”的狀況，曾經(jīng)一度萬人空巷到如今人氣下滑，路人居多顧客較少的慘淡光景。地一大道屬于最早的人防地下商業(yè)，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，只有經(jīng)營權(quán)，沒有統(tǒng)一的運(yùn)營；并且其出入口和連接度上不能改造，導(dǎo)致無法很好的引導(dǎo)人流；此外其空間舒適度不高，下雨天進(jìn)去會比較悶熱；經(jīng)營檔次較低，最終淪為小商品城，以服飾、鞋履、美甲為主，一旦做餐飲，味道會很重，影響顧客體驗(yàn)感，其發(fā)展前景令人堪憂。
此外，在成都現(xiàn)有已經(jīng)開始營業(yè)的地下商業(yè)的經(jīng)營情況也不容樂觀，主要體現(xiàn)出選址不當(dāng)沒有依托成熟的商圈和軌道交通；定位模糊，以業(yè)態(tài)單一的零售為主，限制了消費(fèi)人群；、動線設(shè)計(jì)不明確，不利于引導(dǎo)消費(fèi)人群；業(yè)態(tài)搭配不當(dāng)，只注重于一個(gè)業(yè)態(tài)；運(yùn)營管理缺失，沒有統(tǒng)一的管理規(guī)劃，人們的消費(fèi)習(xí)慣等。這一系列問題導(dǎo)致成都地下商業(yè)得到消費(fèi)者青睞，多種商鋪外遷，地下商業(yè)漸漸變成一座“空城”。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 深圳華強(qiáng)北商圈商業(yè)規(guī)劃逐漸清晰 地下商業(yè)街明年開 深圳華強(qiáng)北將建最長地下商業(yè)街 號稱全國最大 長沙運(yùn)達(dá)中央廣場地下商業(yè)、商業(yè)街7月將部分開業(yè) 吐魯番高昌路地下商業(yè)街開業(yè) 總占地面積1.68萬平米 河南洛陽秀水3號地下商業(yè)街突然停業(yè) 商戶損失慘重 搜索更多: 地下商業(yè) |
