秀水3號(hào)地下商業(yè)街位于洛陽(yáng)市澗西區(qū)的商業(yè)繁華地帶
1月6日，位于洛陽(yáng)市澗西區(qū)的秀水3號(hào)地下商業(yè)街突然通知商戶，商場(chǎng)因裝修需關(guān)門停業(yè)。時(shí)至今日，商場(chǎng)關(guān)門已半月。
對(duì)于商場(chǎng)關(guān)門的具體原因，眾說(shuō)紛紜。何時(shí)開業(yè)，商場(chǎng)一直給不出明確答復(fù)，商戶們也不得而知。很多商戶交了數(shù)萬(wàn)元租金，商場(chǎng)卻突然關(guān)門，一時(shí)陷入了困境。
商場(chǎng)突然“停業(yè)裝修”
1月6日，秀水3號(hào)地下商業(yè)街一家商鋪店主劉海(化名)突然接到商場(chǎng)通知，稱要“停業(yè)裝修”。
位于洛陽(yáng)市澗西區(qū)的秀水3號(hào)地下商業(yè)街是一處人防工程，按照其宣傳，該項(xiàng)目由國(guó)有企業(yè)河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司開發(fā)。2014年10月1日開業(yè)，截至目前，商場(chǎng)內(nèi)大部分商鋪已出租。
裝修升級(jí)是好事，商戶們大都表示贊同。不過，對(duì)于何時(shí)開業(yè)，商場(chǎng)在停業(yè)通知中并沒有明確提及，這讓商戶們很難理解。
7日，劉海和部分商戶一起來(lái)到商場(chǎng)查看情況。他們看到，除了商場(chǎng)營(yíng)銷中心處的一扇出入口仍然開放，其他出入口已經(jīng)全部關(guān)閉。
令商戶們奇怪的是，商場(chǎng)內(nèi)并沒有施工的跡象。在商戶們的反復(fù)盤問下，商場(chǎng)一位馬姓經(jīng)理不得已道出了“實(shí)情”：商場(chǎng)遇到了難題，園林、人防、消防等有些手續(xù)審批未通過，目前不得不關(guān)門停業(yè)。
商場(chǎng)開業(yè)已經(jīng)數(shù)月，為何手續(xù)仍未辦理?何時(shí)能夠辦理完畢?何時(shí)能夠開業(yè)?面對(duì)商戶們的疑問，商場(chǎng)的管理部門未能給出回應(yīng)。
但是關(guān)門已是事實(shí)，看到再也問不出個(gè)結(jié)果，商戶們不得不離去。
商場(chǎng)不能給出明確回應(yīng)
數(shù)天后，劉海等人再去找商場(chǎng)討說(shuō)法，詢問何時(shí)才能開業(yè)，商場(chǎng)給出的答案是：大家一起向政府反映，讓政府盡快解決。
“手續(xù)不齊全是商場(chǎng)的事情，干嗎要跟你們一起去找政府反映?”商場(chǎng)的這一提議被商戶們否決，大家并不同意商場(chǎng)的解決方案。
由于商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間遲遲不能確定，商戶們提出了賠償要求，得到的回復(fù)是：一切等商場(chǎng)開業(yè)了再說(shuō)。不過同意商戶們各自提出自己的賠償訴求。
商戶們?cè)俅翁岢霎愖h。他們認(rèn)為，賠償最好還是公開統(tǒng)一制定比較好。最終，他們聯(lián)合簽名提出了賠償方案，要求商場(chǎng)在1月14日給出回應(yīng)，18日前解決手續(xù)問題，商場(chǎng)開業(yè)。
劉海說(shuō)，當(dāng)商戶們提出這些要求后，商場(chǎng)的管理人員似乎挺開心，那位馬姓經(jīng)理還與前去反映問題的商戶們合影拍照。
不過，幾天后的事態(tài)發(fā)展，讓商戶們?cè)俅问Ｉ虉?chǎng)在14日并未給出明確態(tài)度，對(duì)于18日前是否能夠開業(yè)，也未給予明確答復(fù)。
1月14日，部分商戶再次來(lái)到商場(chǎng)討要說(shuō)法。
隨后，不斷有商場(chǎng)開業(yè)的“好信息”傳來(lái)：“周五能給說(shuō)法”、“周末能開業(yè)”、“下周一能確定何時(shí)開業(yè)”……但是，這些消息很快就被事實(shí)證實(shí)不靠譜。
商戶損失慘重
何時(shí)開業(yè)?這個(gè)問題自商場(chǎng)關(guān)閉后半個(gè)月來(lái)，一直困擾著劉海。
目前，商場(chǎng)內(nèi)除了餐飲區(qū)外，其他區(qū)域已經(jīng)全部斷電，僅保留走廊燈光�；璋档牡叵律虉�(chǎng)內(nèi)杳無(wú)人影，一個(gè)個(gè)商鋪店門緊閉。有些店鋪內(nèi)的盆景植物，因長(zhǎng)期沒有澆水，已經(jīng)開始枯萎。
在一家沒有燈光的修甲店內(nèi)，店主和朋友在閑聊，店主靠此營(yíng)生，商場(chǎng)關(guān)門后無(wú)事可做，還是習(xí)慣性每日到店里等待。對(duì)于何時(shí)開業(yè)，他既期盼，又迷茫。
劉海經(jīng)營(yíng)的是一家服裝店，在承租之初，商場(chǎng)給出了租一年送一年的優(yōu)惠政策，于是他一次性交了5萬(wàn)多元的年租金。
“臨近春節(jié)是銷售旺季，這段時(shí)間關(guān)門影響還是比較大的。”劉海說(shuō)，如果這段時(shí)間進(jìn)的冬款衣服賣不出去，很有可能造成貨物積壓，進(jìn)而造成資金周轉(zhuǎn)不足。
這段時(shí)間還是春裝的訂貨期，很多商戶由于資金周轉(zhuǎn)不開，加上商場(chǎng)目前的情況，也不敢下訂單。再過一段時(shí)間，廠家休假，商戶們還會(huì)陷入積壓和無(wú)貨可進(jìn)的尷尬局面。
但是，最著急的還不是服裝區(qū)的商戶。餐飲區(qū)的店主大多完全靠著店鋪營(yíng)生，許多店之前進(jìn)了很多食材，雖然商場(chǎng)沒有斷電，但是無(wú)生意可做，很多商戶不得不自己“消化”囤積的食材。
“馬上要放假了，到時(shí)候別人回家過年，我們的年怎么過呀?”餐飲區(qū)的李姐說(shuō)，她的客戶都是周邊的上班族，生意剛剛開始回本，初見盈利，但這樣下去，客戶又要流失了。
何時(shí)開業(yè)不得而知
對(duì)于商場(chǎng)為何關(guān)門，洛陽(yáng)市人防辦負(fù)責(zé)地下開發(fā)工作的一位相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前遼寧路人防工程(秀水3號(hào)地下商業(yè)街)尚未通過工程驗(yàn)收，有些手續(xù)還未辦理。不過，這位工作人員表示，對(duì)于商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)行為，他們無(wú)權(quán)管理，所以商場(chǎng)的開業(yè)和關(guān)門，不在他們管轄范圍之內(nèi)。
據(jù)洛陽(yáng)市澗西區(qū)公安消防大隊(duì)的一名工作人員稱，該項(xiàng)目有一些手續(xù)未辦理，其中就包括消防手續(xù)。
昨日，商場(chǎng)的馬姓負(fù)責(zé)人以“太忙”為由，拒絕接受采訪。
目前，對(duì)于商場(chǎng)關(guān)門原因，商場(chǎng)的回應(yīng)更多是：“這是政府行為，我們也沒有辦法。”
對(duì)于何時(shí)開業(yè)，也只有“不知道，等政府通知”。
但是，劉海等人還有其他的顧慮。據(jù)了解，該商場(chǎng)目前除了租賃商鋪外，還有出售業(yè)務(wù)——出售商鋪的50年使用權(quán)，價(jià)格在每平方米2.5萬(wàn)元左右。
劉海說(shuō)，該銷售政策非常誘人，承諾兩年內(nèi)返還總款額的14%，并可以抵充首付款，10年內(nèi)返還總款額的90%。
不過，要求購(gòu)買者60%的首付比例，讓劉海覺得商場(chǎng)在急于回收資金。“如果他們把錢吸納到一定程度跑了，我們交的那些錢可怎么辦?”投資擔(dān)保公司吸納欠款后跑路的新聞時(shí)有發(fā)生，這讓劉海感到很不安。(來(lái)自：東方今報(bào) 作者 寨建雷)
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