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重慶購(gòu)物中心空置率10.2%
重慶的商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)(購(gòu)物中心)的經(jīng)營(yíng)狀況如何?來自世邦魏理仕第二季度重慶零售物業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，重慶零售物業(yè)市場(chǎng)整體市場(chǎng)存量為397萬平方米，其中，購(gòu)物中心的存量為328萬平方米，整體市場(chǎng)空置率8.7%，購(gòu)物中心控制率10.2%。
重慶某地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)事業(yè)部副總經(jīng)理接受記者采訪時(shí)說，空置不是絕對(duì)的空置。一方面是，市場(chǎng)品牌和商場(chǎng)開業(yè)的時(shí)間點(diǎn)沒契合造成的時(shí)間空置，或者品牌商進(jìn)來，定位不是很適合，需要調(diào)整更符合的品牌商進(jìn)來造成的短期空置。當(dāng)然也有因整個(gè)品牌經(jīng)營(yíng)不好出現(xiàn)的空置情況。
商業(yè)地產(chǎn)把握好四個(gè)“基因”
在消費(fèi)疲軟、電商沖擊下，商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何走?這位副總認(rèn)為，“真正做好商業(yè)地產(chǎn)，要把地產(chǎn)和商業(yè)組合起來，把它們相融相通，而不是單純的房地產(chǎn)項(xiàng)目。”他說，一旦做成功，商業(yè)地產(chǎn)的回報(bào)是穩(wěn)定和持續(xù)的。
在陳啟宗看來，蓋得不好的商場(chǎng)一定會(huì)死掉。商業(yè)房地產(chǎn)的四個(gè)“基因”：地點(diǎn)、大小、設(shè)計(jì)、建筑。這四個(gè)方面做了之后是永遠(yuǎn)不能改變的。他認(rèn)為，做好四個(gè)基因，只要你的管理不是太差，你還能夠活下去，最壞的環(huán)境你也能夠活下去。“我認(rèn)為沒有一個(gè)時(shí)期比現(xiàn)在更健康，而且繼續(xù)健康發(fā)展的機(jī)會(huì)相當(dāng)大。”陳啟宗如是表態(tài)。
重慶市場(chǎng)整體存量397萬m2
整體市場(chǎng)空置率8.7%
購(gòu)物中心存量328萬m2
空置率10.2%㎡整體市場(chǎng)空置率
觀音橋、沙坪壩、江北嘴、楊家坪商圈5%以下
解放碑、大石化、南坪商圈11%以上
全市環(huán)比增長(zhǎng)0.3%
平均每月440.5元/m2
�。〝�(shù)據(jù)：世邦魏理仕）
（重慶晨報(bào)記者 鄧文婷） 共2頁 上一頁 [1] [2] 空置率全球第二 盤點(diǎn)成都那些冷清的購(gòu)物中心 武漢購(gòu)物中心空置率降至8.7％ 二季度新增兩項(xiàng)目 廣州商場(chǎng)空置率：珠江新城全市最高 幾乎達(dá)7％ 北京零售物業(yè)空置率上升至7.2％ 租金小幅上漲 青島蘇尚家居或轉(zhuǎn)型汽車配件城 空置率近50％ 搜索更多: 重慶購(gòu)物中心 空置率 |
