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有商家經營的商業(yè)才有價值
今年下半年，緊隨此輪全國范圍內的百貨閉店潮而來的，是商業(yè)地產的“井噴”。來自戴德梁行的數據顯示，今明兩年全市優(yōu)質商業(yè)新增體量達68萬平方米。據記者不完全統(tǒng)計，下半年，萬家麗國際mall、泊富I city美好生活中心、星沙華潤萬象匯、河西王府井、海信廣場等商業(yè)項目將紛紛開業(yè)。長沙中盛行房地產代理有限公司總經理謝晟也告訴記者，核心商圈商業(yè)綜合體和社區(qū)商業(yè)的供應量都在快速增加。
在此商業(yè)競爭的紅海之中，謝晟認為，不論是社區(qū)商業(yè)還是購物中心，都必須做電商做不到的事情。不僅萬達百貨在全國范圍內的調整是必然的，未來，沒有主力店的購物中心，競爭壓力將更大。知名男裝品牌湖南公司負責人謝松茂認為，目前品牌商家在選擇進駐購物中心時，不僅看重位置地段，也關注購物中心的定位、對周邊區(qū)域的輻射力，以及運營方的品牌和實力。
即將開業(yè)的幾大商業(yè)中心，分布在五一廣場及其他各大新興區(qū)域商圈。“不論哪個區(qū)域商圈，都有它的機會。”謝晟認為，商業(yè)中心需要找到所在消費半徑內最適合的業(yè)態(tài)組合形式。
“有商家經營的商業(yè)，才是有價值的，否則就是鋼筋混凝土。”謝晟建議，對于中小投資者而言，投資傳統(tǒng)的社區(qū)商鋪更穩(wěn)定一些，投資回報還會隨著社區(qū)的成熟而上漲。而核心商圈投資門檻高，風險也更大。
（長沙晚報 記者黃汝兮） 共2頁 上一頁 [1] [2] 長沙商業(yè)地產將經歷大浪淘沙 業(yè)界：長沙商業(yè)地產還有空間 突破口在哪？ 2015長沙商業(yè)地產迎來質變：去浮華回精細 長沙商業(yè)地產面臨“階段性“過剩？部分開發(fā)商欲轉型 長沙商業(yè)地產將經歷大浪淘沙 未來布局更加集聚 搜索更多: 長沙商業(yè)地產 |
