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“才經營了7個月，商場突然通知我們解約。”在福達萬代購物廣場內經營服飾的李芬（化名）無奈地說，她預付了一年的租金。而宣布解約停業(yè)后，福達萬代購物廣場并未退還租金，也沒有支付賠償。
在當下的商業(yè)地產中，這并非個案。近日，聯(lián)商網發(fā)布的《2015年上半年主要零售企業(yè)關店統(tǒng)計》數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，主要零售企業(yè)（含百貨、超市）在國內共計關閉121家，其中百貨業(yè)態(tài)關閉25家。
反觀長沙的“商業(yè)戰(zhàn)場”，也是幾家歡喜幾家愁。全新開業(yè)的優(yōu)質商業(yè)綜合體，迅速撬動城市新商圈。與此同時，五一廣場這一傳統(tǒng)商圈內，福達萬代購物廣場卻遭遇滑鐵盧。業(yè)內人士透露，長沙的萬達百貨也正在調整轉型。
福達萬代開張數(shù)月后停業(yè)
在這份關店名單中，萬達百貨、馬莎百貨、天虹商場、百盛百貨等巨頭紛紛在列。業(yè)內人士告訴記者，目前長沙的萬達百貨正在從扣點模式轉為租賃模式經營，但不少品牌商家拒絕調整。“銷售業(yè)績上不去，轉換成租賃模式，就把壓力轉嫁到了品牌商家頭上。”業(yè)內人士分析。
與萬達廣場同在五一商圈的福達萬代購物廣場，則已于6月底停業(yè)。李芬投入了十幾萬元進貨、裝修。目前，福達萬代購物廣場已停水停電，李芬和其他幾位經營戶只能將存貨搬到已經拆得破爛不堪的沿街店面上甩賣，以盡量減少虧損。
據(jù)了解，福達萬代緊鄰五一廣場地鐵口，地段優(yōu)勢明顯，但開業(yè)后人氣不旺。而僅一街之隔的7up美學購物中心，仍然滿鋪經營，周末人氣不輸周邊百貨商店。“地段、地段、還是地段。”被認為是地產投資的“金科玉律”。但五一大道兩側，7up與福達萬代的經營現(xiàn)狀，卻表明地段并非“包治百病”。
李芬認為，福達萬代沒有專業(yè)的運營團隊，缺乏推廣營銷，才造成了今日的潰敗。業(yè)內人士透露，福達萬代的敗走與其經營模式也有關系。福達萬代商業(yè)裙樓擁有400多戶獨立產權的小業(yè)主，由多數(shù)業(yè)主集合產權后再二級轉租，進行經營。 共2頁 [1] [2] 下一頁 長沙商業(yè)地產將經歷大浪淘沙 業(yè)界：長沙商業(yè)地產還有空間 突破口在哪？ 2015長沙商業(yè)地產迎來質變：去浮華回精細 長沙商業(yè)地產面臨“階段性“過剩？部分開發(fā)商欲轉型 長沙商業(yè)地產將經歷大浪淘沙 未來布局更加集聚 搜索更多: 長沙商業(yè)地產 |
