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位于杭州A商場一樓的某品牌，盡管裝修走的是簡單時尚風，但A商場也沒少花錢。“光裝修費，商場就出了100多萬元，還不包括其他雜七雜八的費用。”商場人士透露。除了掏錢，A商場對品牌的配合程度也相當高，基本上品牌還要求都盡力滿足。不菲的花費加上十足的誠意，總算讓品牌安心留了下來。
不過，事情并沒有就這樣圓滿地結(jié)束。就在不久前，該品牌準備在不遠處的B商場再開一家新店。兩家店距離一公里左右，勢必會分流A商場這家店的生意。這讓A商場的老大火冒三丈，遷怒于招商人員。最后的結(jié)局是，就因B商場新開的這家店，A商場的3員招商大將丟了飯碗，不得不另謀出路。
購物中心過剩且同質(zhì)化
招商難還會繼續(xù)
實體商業(yè)日子不好過，品牌開新店更謹慎。而越開越多的購物中心，也讓品牌的選擇成倍增長，招商難度自然不斷提高，商鋪填不滿是一種苦。因為沒有招到合適的品牌，有的購物中心索性自己整合，又當房東又當買手，在自己商場里開出自創(chuàng)買手店，好歹把位子先填滿。
即使老牌的購物中心，也常能看到不少空鋪位，遲遲沒有新品牌進駐。“原來的做不好撤出了，新的還沒談好，位子就只能空著了。”業(yè)內(nèi)人士表示。尤其是主力店的調(diào)整，更是費勁。“要找定位合適的接盤俠，真的不易。”
相對而言，連鎖的購物中心招商比較容易，畢竟背靠集團，擁有較多的品牌資源和話語權(quán)。而單打獨斗的購物中心，沒有過硬的招牌，如果再沒有其他長處，招商就難上加難。記者了解到，杭州有商場甚至專門對招商設(shè)置了獎勵，只要能招進一個品牌，不論名氣大小、面積多少，統(tǒng)統(tǒng)有現(xiàn)金獎勵(幾年前，報紙廣告經(jīng)常出現(xiàn)的是，找到好商鋪的人現(xiàn)金獎勵。真是風水輪流轉(zhuǎn)。編者注)。
招商難，這個痛點在短期內(nèi)很難改善，因為商業(yè)設(shè)施的激增勢頭仍在繼續(xù)。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年之前，杭州將有近百個商業(yè)項目，建筑面積近800萬平方米，相當于40個杭州大廈的面積。杭州人的消費力能否支撐得起如此大的商業(yè)體量？即使按800萬常住人口、每人每年在商場消費1萬元來算，一年的消費總額為800億元，若一個商業(yè)項目需要2萬元/平方米的消費來支撐，杭州商業(yè)項目的體量也已超出杭州人消費能力的一倍左右。更重要的是，這些商業(yè)綜合體不僅數(shù)量龐大，還面臨嚴重的同質(zhì)化問題，招商之難，可想而知。來源:浙江在線 共2頁 上一頁 [1] [2] 血的教訓！解讀全國1/3商業(yè)項目死盤爛盤的原因！ 河北今年擬開70個大型商業(yè)項目 同質(zhì)化嚴重 蕪湖八佰伴生活廣場商業(yè)項目開工 總建面18萬㎡ 東莞主題式商業(yè)項目為何屢屢受挫 未來怎么辦？ 南昌新區(qū)商業(yè)項目現(xiàn)井噴 “多核”商業(yè)格局顯現(xiàn) 搜索更多: 杭州商業(yè) 商業(yè)項目 |
