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據(jù)了解，作為杭州首個“公園上的城市綜合體”，萬融城總體量高達43萬平方米，其中包括8萬方藝術(shù)商業(yè)街區(qū)、2萬方的杭州最大集群式商務(wù)公園、20萬方的7棟高層和超高層現(xiàn)代商務(wù)辦公樓宇群，樓宇高度最高達150米，也是目前的城北第一高度。依托于公園上蓋綜合體的定位，萬融城將在項目內(nèi)提供超大體量的生態(tài)景觀，和項目內(nèi)的商業(yè)、寫字樓有機結(jié)合，同時目標打造城北高標準的商務(wù)寫字樓集群，以彌補目前城北寫字樓高端供應(yīng)的短缺。
預(yù)計10月左右，萬融城即將開放面積達1000平方米的現(xiàn)場接待中心以及商業(yè)樣板街區(qū)，商業(yè)部分的招商也將于今年年內(nèi)啟動。有萬達廣場珠玉在前，周邊大片住宅小區(qū)全面啟動，萬融城擁有不錯的人氣氛圍和產(chǎn)業(yè)土壤，未來前景值得期待。
杭州首個大悅城終落申花
地鐵上蓋綜合體2017年年底開業(yè)
而在此之前，原河北天成熱電廠地塊轉(zhuǎn)手中糧，杭州首個大悅城項目最終進駐申花，落子于拱墅區(qū)莫干山路側(cè)、余杭塘河畔，從而也使得申花板塊即將坐擁銀泰城和大悅城兩大產(chǎn)品，商業(yè)配套富足。
在區(qū)位選址方面，中糧·大悅城對商業(yè)氛圍成熟度、客流聚合度要求較高，選址原則體現(xiàn)為“區(qū)域易達型”，即項目必須重點考慮公共交通的便利性和道路路網(wǎng)的易達性。由此，杭州首座大悅城落子莫干山路與隱秀路交叉口，為規(guī)劃中的地鐵10號線地鐵上蓋物業(yè)，臨近地鐵5號線，同時還擁有可直達武林門和西溪濕地的運河水上碼頭。而從商圈角度考慮，申花板塊住區(qū)眾多人氣較旺，前期又已有銀泰城入駐，商業(yè)氛圍已經(jīng)養(yǎng)成。
據(jù)了解，杭州大悅城將建成為約50萬方的地標級城市綜合體，其中購物中心和室外濱水商業(yè)街的總體量為20萬方，寫字樓體量為12.6萬方，住宅為2萬余方。目前的最新進展是，大悅城住宅部分已經(jīng)動工，將于今年下半年首次開盤；購物中心和寫字樓部分仍處于方案規(guī)劃設(shè)計階段，寫字樓預(yù)計將于明年下半年開盤；購物中心的招商已經(jīng)啟動，主力店正在洽談中，開業(yè)時間窗則放在了2017年年底。
由于北京西單大悅城和朝陽大悅城的不錯運營和良性調(diào)整，杭州多位商業(yè)地產(chǎn)資深人士對大悅城寄予了一定的期待值：“一方面，北京的兩個大悅城項目近年來調(diào)整靈活，不斷加入模塊化的新設(shè)想，相信能夠給杭州商業(yè)帶來新氣象；另一方面，大悅城是一個成熟的商業(yè)旗艦品牌產(chǎn)品，穩(wěn)定性和接受度夠好，杭州選址申花，又是未來的地鐵上蓋項目。因此可以說，杭州的第一個大悅城項目均好性不錯。”
三大綜合體或漸趨成熟，或正式啟動，規(guī)劃的多樣性帶來未來產(chǎn)品的差異性，與此同時，商業(yè)供應(yīng)量的增加也不可避免將面臨對未來區(qū)域客群的爭奪，杭城西北，接下去將繼續(xù)成為綜合體的供應(yīng)重鎮(zhèn)，而我們也期待，各項目之間的差異化競爭和良性互動，會給杭州商業(yè)帶來更多的優(yōu)質(zhì)綜合體。
�。▉碓矗好咳丈虉� 作者：陳賁） 共2頁 上一頁 [1] [2] 青島商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新中突圍 互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新打造新出路 正榮集團全國綜合體項目首次集中亮相 達13個 萬融城將打造杭州首個公園上蓋綜合體 商業(yè)地產(chǎn)界大佬眼中的“中國式購物中心”長啥樣？ 綠地廣西第四個綜合體奠基 預(yù)計總投資100億 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) 綜合體 |
