“萬(wàn)萬(wàn)聯(lián)姻”的余熱尚未散盡，阿里巴巴和銀泰商業(yè)這對(duì)老搭檔終于簽下了一紙“婚約”。
5月18日，銀泰商業(yè)發(fā)布公告稱(chēng)，原董事會(huì)主席沈國(guó)軍不再連任銀泰商業(yè)執(zhí)行董事，并于股東大會(huì)后辭任董事會(huì)主席兼戰(zhàn)略發(fā)展委員會(huì)主席職位。董事會(huì)宣布，待張勇于股東周年大會(huì)上重選為非執(zhí)行董事后，張勇將獲委任為董事會(huì)主席兼本公司戰(zhàn)略發(fā)展委員會(huì)主席。
公開(kāi)資料顯示，上述接替沈國(guó)軍職位的張勇于今年5月8日正式接替陸兆禧出任阿里巴巴集團(tuán)CEO。
消息浦出，銀泰商業(yè)股價(jià)逆市連續(xù)翻漲，商業(yè)地產(chǎn)O2O新一輪話題再度引爆。
“阿里系”真正掌握銀泰商業(yè)實(shí)權(quán)已是板上釘釘，銀泰商業(yè)成為繼阿里影業(yè)、阿里健康之后阿里巴巴O2O生態(tài)鏈上的重要一環(huán)。坊間甚至傳言，不久的將來(lái)，銀泰商業(yè)或?qū)⒏拿麨榘⒗锷虡I(yè)。
關(guān)于銀泰商業(yè)被“收編”之后的新的發(fā)展方向，以及銀泰商業(yè)CEO陳曉東的未來(lái)去向，坊間也是猜測(cè)不斷。
對(duì)此，陳曉東對(duì)記者回應(yīng)稱(chēng)：“（我）將辭去中國(guó)銀泰投資有限公司CEO及銀泰置地董事長(zhǎng)職務(wù)，專(zhuān)心做回商業(yè)的事情，這也是應(yīng)股東和公司的要求做出的選擇。銀泰在O2O方面一直和阿里有合作，一如既往，張勇兼任董事長(zhǎng)后一定會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)(O2O的發(fā)展）。”
陳曉東的回應(yīng)也證實(shí)了業(yè)內(nèi)的猜測(cè)。“銀泰以后還是線上線下兩條腿走路”，一位知情人士向記者透露，在公告張勇?lián)毋y泰商業(yè)董事長(zhǎng)之前，銀泰商業(yè)還在國(guó)內(nèi)一家知名商業(yè)地產(chǎn)公司挖到了一位線下商業(yè)執(zhí)行者擔(dān)任副總裁。
“馬云從來(lái)都不認(rèn)為電子商務(wù)是阿里巴巴的一切，其通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)整合的是零售行業(yè)上下游關(guān)系。通過(guò)高管履新控制銀泰，掌握絕對(duì)話語(yǔ)權(quán)，有助于兩家企業(yè)線上線下的深度融合。”某資深零售業(yè)評(píng)論人分析道。
但他也表示，馬云和沈國(guó)軍雖然同為浙商出身，但兩家企業(yè)的合并對(duì)整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)不一定是好事。“這意味著電商勢(shì)力范圍對(duì)零售業(yè)的進(jìn)一步侵蝕，這種傾向是很可怕的。電商或O2O，從來(lái)都是商業(yè)地產(chǎn)的充分非必要條件，不應(yīng)該成為傳統(tǒng)商業(yè)束手無(wú)策情況下的唯一出路。對(duì)整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)這種發(fā)展路線不應(yīng)成為主流。”
最現(xiàn)實(shí)的選擇
在國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)中，銀泰商業(yè)是最早“觸電”的。
早在2010年，銀泰商業(yè)便成立了定位于時(shí)尚快銷(xiāo)百貨商品的大型電子商務(wù)平臺(tái)銀泰網(wǎng)，并于同年10月正式上線，形成百貨、購(gòu)物中心與電子商務(wù)并舉的模式。隨后，銀泰與天貓自2013年“雙十一”開(kāi)始密切合作O2O業(yè)務(wù)。
但銀泰網(wǎng)并不是銀泰商業(yè)O2O業(yè)務(wù)的唯一出口。據(jù)記者了解，此前銀泰商管中心下屬的信息部門(mén)亦在嘗試基于提升商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)價(jià)值的O2O模式，其思路與大悅城類(lèi)似。
而銀泰和阿里合作成立的公司，野心并不僅止于提升銀泰商業(yè)自身的活力和價(jià)值，其最終希望的是建立一套可復(fù)制和輸出的商業(yè)地產(chǎn)O2O體系。
銀泰商業(yè)的三種嘗試，正是目前國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)O2O最常見(jiàn)的三種模式。而據(jù)記者了解，銀泰網(wǎng)成立至今長(zhǎng)期虧損未見(jiàn)起色，CEO廖斌已經(jīng)離職創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在的狀態(tài)已經(jīng)幾近雞肋；而銀泰商管信息中心基于提升物業(yè)價(jià)值的O2O探索一直沒(méi)有在內(nèi)部得到足夠重視，牽頭的負(fù)責(zé)人也已經(jīng)于今年年初離職。如今，銀泰的商業(yè)地產(chǎn)O2O道路最終導(dǎo)向了與阿里的合作模式。
另一方面，縱觀阿里每次開(kāi)拓線下業(yè)務(wù)的嘗試，也幾乎都有銀泰商業(yè)的身影。比如用支付寶錢(qián)包付款，線下選品、線上支付購(gòu)買(mǎi)的消費(fèi)模式探索，以手機(jī)淘寶和支付寶為合作載體推出購(gòu)物虛擬卡等。
據(jù)接近阿里的人士介紹，在馬云看來(lái)，單純強(qiáng)調(diào)線上到線下(或線下到線上)的O2O實(shí)際上是個(gè)偽命題，未來(lái)線上和線下將融為一體。銀泰商業(yè)對(duì)于阿里來(lái)說(shuō)，更像是一個(gè)拓展O2O商業(yè)融合的試驗(yàn)田。
“阿里要做的是依托自身強(qiáng)大的平臺(tái)做各類(lèi)業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)。只要有平臺(tái)，什么產(chǎn)業(yè)都可以做，但關(guān)鍵在于阿里需要落地的線下資源支持，不論基因還是體量，銀泰無(wú)疑都是最合適的。”上述人士告訴記者。
線下平臺(tái)的明顯短板使得馬云對(duì)銀泰商業(yè)期待諸多，這也是2014年4月份阿里大張旗鼓入股銀泰的原因。
不過(guò)，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，盡管有阿里的多方提攜，銀泰商業(yè)仍然是一家線下為重的零售企業(yè)，完全無(wú)法與阿里巴巴默契合作。
“從第二大股東到直接擁有更多的董事會(huì)話語(yǔ)權(quán)，也表明銀泰商業(yè)的發(fā)展與馬云的期望有距離。”上述評(píng)論人稱(chēng)。
此外，萬(wàn)達(dá)發(fā)力電商，也讓阿里和銀泰感受到前所未有的壓力與緊迫感。
“對(duì)阿里來(lái)說(shuō)，徹底把銀泰商業(yè)變成自己的、掌握話語(yǔ)權(quán)才能在改造過(guò)程中無(wú)所顧忌，也才能使銀泰商業(yè)發(fā)揮馬云所期待的線下資源完全支撐，徹底打通線上線下整體業(yè)務(wù)發(fā)展。”該評(píng)論人稱(chēng)。
在銀泰此次發(fā)布公告的5月18日當(dāng)日，中國(guó)最大的國(guó)有商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)百聯(lián)集團(tuán)與上海電影集團(tuán)簽署全面合作框架協(xié)議。相關(guān)人士透露，此前阿里曾頻頻向百聯(lián)集團(tuán)拋出戰(zhàn)略合作的繡球，只是根據(jù)阿里的一貫風(fēng)格，有關(guān)方面推測(cè)阿里不會(huì)只滿足于簡(jiǎn)單的戰(zhàn)略投資，出于“合作后上海第一百貨的所有者可能變成馬云”的擔(dān)憂，百聯(lián)方面一直沒(méi)有同意與阿里進(jìn)行相關(guān)戰(zhàn)略合作。
對(duì)阿里來(lái)說(shuō)，沒(méi)有線下實(shí)體，O2O就是空中樓閣，收購(gòu)是一定的，而銀泰商業(yè)成為阿里最現(xiàn)實(shí)、最理想的突破口。
而對(duì)沈國(guó)軍來(lái)說(shuō)，外界猜測(cè)其心思早已不在零售業(yè)務(wù)上了，對(duì)傳統(tǒng)百貨也不抱希望。在2015年公司年會(huì)上，沈國(guó)軍曾公開(kāi)抱怨：“銀泰商業(yè)集團(tuán)現(xiàn)在有8萬(wàn)多人，最近這幾年，我們感受非常深刻，在傳統(tǒng)零售業(yè)，我們經(jīng)營(yíng)情況非常好，但在互聯(lián)網(wǎng)的沖擊下，我們感覺(jué)到特別不爽。這么辛苦、這么多人才掙這么一點(diǎn)錢(qián)，在香港的估值也很低，隨便弄一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)的東西，估值兩三百億元卻很正常。”
有傳言稱(chēng)，早在2013年銀泰商業(yè)便有計(jì)劃要出售，買(mǎi)方為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。但由于沈國(guó)軍想從上市公司里拿掉不少好的門(mén)店和資源，萬(wàn)達(dá)的高管團(tuán)隊(duì)反對(duì)，最終王健林選擇放棄。
“銀泰商業(yè)早晚要被賣(mài)掉。沈國(guó)軍是投資人心態(tài)，銀泰百貨一直由職業(yè)經(jīng)理人操盤(pán)，對(duì)生意人來(lái)說(shuō)不賺錢(qián)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)手退出也是很正常的。”該評(píng)論人士指出，索性把百貨商業(yè)交給阿里運(yùn)營(yíng)，對(duì)于銀泰而言也是明智的選擇。
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