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自持出租是商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢
商業(yè)綜合體這種形式將是未來武漢市商業(yè)發(fā)展的主流。中國指數(shù)研究院華中分院總經(jīng)理胡超分析稱，未來4年，武漢市商業(yè)綜合體項目依舊呈現(xiàn)“遍地開花”的態(tài)勢，推出數(shù)量預(yù)估占到未來4年上市的商業(yè)項目數(shù)量的62.5%。
論壇上，專家分析稱，商業(yè)綜合體的“自持+出租”模式相對整體出售模式而言，無論從長期收益，還是從招商情況分析，都是更好的一種運營模式，也是武漢市商業(yè)綜合體未來發(fā)展的趨勢。
將投資與運營分離
“中國的商業(yè)地產(chǎn)缺的是科學(xué)的運營方式。”武漢市合生房地產(chǎn)顧問有限公司副總經(jīng)理劉莊對長江商報記者表示，如今美術(shù)館、博物館、藝術(shù)館等文化需求型開發(fā)，將成為趨勢。
作為商業(yè)地產(chǎn)佼佼者的萬達集團，其開創(chuàng)的商業(yè)與住宅整體開發(fā)模式，讓住宅與商業(yè)互為依托，互為補充。“商業(yè)地產(chǎn)要回歸運營本質(zhì)，創(chuàng)新十分關(guān)鍵。”王永平認(rèn)為，隨著商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域競爭激烈，新型綜合體呼之欲出，商業(yè)地產(chǎn)將從住宅依賴型轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)依賴型，商業(yè)綜合體將與文化、旅游、養(yǎng)老、電商等新興產(chǎn)業(yè)緊密融合在一起。
王永平分析稱，將地產(chǎn)投資與商業(yè)運營分離，其實是國際商業(yè)地產(chǎn)界的主流做法。這一模式在中國的出現(xiàn)是行業(yè)走向?qū)I(yè)化、走向成熟的必由之路。來源:長江商報 共2頁 上一頁 [1] [2] 武漢商業(yè)地產(chǎn)潛力大 自持+出租是商業(yè)體未來趨勢 2015年武漢商業(yè)地產(chǎn)全年供應(yīng)量井噴 多個項目或延期竣工 未來3至5年將迎來發(fā)展黃金期 業(yè)界看好武漢商業(yè)地產(chǎn)前景 武漢商業(yè)地產(chǎn)趨勢仍然向好 項目爆發(fā)式增長 武漢商業(yè)地產(chǎn)人才爭奪升級 搜索更多: 武漢商業(yè)地產(chǎn) |
