|
新一線城市將成為主戰(zhàn)場(chǎng)
12月12日，成都王府井百貨創(chuàng)造了2.14億元的西南地區(qū)單店單日銷售新高;12月20日、21日兩天，王府井科華店銷量再度沖高，實(shí)現(xiàn)1.26億元，比去年同期同比增長(zhǎng)56.03%。這一數(shù)據(jù)也令諸多對(duì)實(shí)體商業(yè)憂心忡忡的行業(yè)觀察人士振奮不已。
而這與成都作為商業(yè)地產(chǎn)“新一線城市”的潛力不謀而合。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，盡管今年以來，在線零售增長(zhǎng)迅猛，但實(shí)體店銷售額依然占據(jù)了消費(fèi)總額90%以上。
此次報(bào)告也就中國40強(qiáng)城市的商業(yè)發(fā)展進(jìn)行了全新的“定義”，其中，成都以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)排名首位，與武漢、杭州、沈陽、南京、西安、重慶、天津、青島、長(zhǎng)沙、寧波、鄭州、大連、蘇州14個(gè)城市共同位列商業(yè)地產(chǎn)“新一線城市”。睿意德認(rèn)為，這些“新一線城市”顯示出強(qiáng)勁的商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力，在同級(jí)城市中脫穎而出;同時(shí)它們的商業(yè)發(fā)展?jié)摿σ渤搅藗鹘y(tǒng)一線城市，成為新一輪商業(yè)領(lǐng)軍城市。
可以預(yù)見的是，隨著中國商業(yè)地產(chǎn)步入專業(yè)化、差異化發(fā)展的新常態(tài)，這些“商業(yè)地產(chǎn)新一線城市”將成為開發(fā)商和零售品牌群雄逐鹿的主戰(zhàn)場(chǎng)。那么，這是否意味著成都商業(yè)地產(chǎn)依舊可以安享“黃金十年”?張建華認(rèn)為，最為重要的還是開發(fā)商與零售商們?nèi)绾胃玫倪M(jìn)行準(zhǔn)備。
163萬方商業(yè)已涌入蓉城
2014年，成都商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)。據(jù)RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，截止到12月24日，2014年成都有國際金融中心(下稱IFS)、陽光新業(yè)中心、鵬瑞利青羊廣場(chǎng)、凱德天府等13個(gè)零售物業(yè)項(xiàng)目入市，總共為市場(chǎng)帶來了163.2104萬平方米的零售商業(yè)面積，同比上漲63.2%，創(chuàng)歷史新高。
睿意德研究中心成都分析師唐蜜表示，隨著優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)的大量面市，成都零售商業(yè)市場(chǎng)在2014年迎來了發(fā)展新階段。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年，成都奢侈品牌迎來爆發(fā)。截止12月，成都八大奢侈品門店數(shù)量在全國城市中位于第四名，僅次于上海、北京、沈陽。“這是因?yàn)槌啥甲鳛槲髂现爻�，是省�?nèi)及周邊省份距離最近的消費(fèi)集中地，集聚了西部的高端購物需求;成都人民對(duì)奢侈品牌認(rèn)可度高，消費(fèi)潛力大，近年來各大奢侈品不俗的銷售業(yè)績(jī)給予了奢侈品牌擴(kuò)張成都市場(chǎng)的信心。”唐蜜表示。
與此同時(shí)，近些年快時(shí)尚品牌進(jìn)軍二三線城市，成都作為潛力城市十強(qiáng)之一，是快時(shí)尚品牌在中國拓展業(yè)務(wù)的重要市場(chǎng)。從六大快時(shí)尚的門店數(shù)量來看，成都在全國城市中僅次于上海、北京，穩(wěn)坐第三名。
另一方面，2014年，多家在一線城市備受歡迎的休閑娛樂品牌也首度入蓉。唐蜜表示，隨著成都購物中心逐漸向體驗(yàn)式商業(yè)轉(zhuǎn)變，休閑娛樂業(yè)態(tài)在購物中心中的比重日益提升。“此類品牌商在購物中心的承租能力相對(duì)較低，但它們憑借獨(dú)特的消費(fèi)體驗(yàn)擁有不俗的聚客號(hào)召力，并能有效提升顧客購物體驗(yàn)，發(fā)展為購物中心的招商新寵，擴(kuò)張態(tài)勢(shì)明顯。”
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年成都新開業(yè)的零售物業(yè)項(xiàng)目中，超九成購物中心引進(jìn)了電影院，幾乎是購物中心標(biāo)準(zhǔn)配套;兒童業(yè)態(tài)熱門態(tài)勢(shì)不減，69%的新建購物中心建有兒童游樂園。同時(shí)，隨著購物中心紛紛提高餐飲業(yè)態(tài)比例，餐飲類品牌2014年在成都擴(kuò)張需求強(qiáng)勁。
�。▉碓矗航鹑谕顿Y報(bào) 作者：吉雪嬌） 共2頁 上一頁 [1] [2] 奢侈品成本遭起底 理性消費(fèi)呼喚價(jià)格回歸 中西部城市將是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿?/a> 《成都2014年零售商業(yè)品牌發(fā)展報(bào)告》 奢侈品“低成本”頻遭起底 Gucci被曝成本24歐元 奢侈品“低成本”頻遭起底 到底成本價(jià)低到多少？ 搜索更多: 中西部 成都 奢侈品 |
