今年上半年中心城區(qū)各大商場銷售業(yè)績平平，同比去年基本持平;而周邊鎮(zhèn)街商業(yè)卻一路高歌猛進。下半年，佛山商業(yè)是繼續(xù)下行，還是走向反彈?業(yè)界普遍表示，下半年禪桂中心區(qū)將新開至少4家商場，佛山商業(yè)的肉搏戰(zhàn)下半年將真正開啟。

　　佛山商場品牌同質化嚴重，招商難度大

　　紅商網(wǎng)訊：今年上半年中心城區(qū)各大商場銷售業(yè)績平平，同比去年基本持平;而周邊鎮(zhèn)街商業(yè)卻一路高歌猛進。下半年，佛山商業(yè)是繼續(xù)下行，還是走向反彈?業(yè)界普遍表示，下半年禪桂中心區(qū)將新開至少4家商場，佛山商業(yè)的肉搏戰(zhàn)下半年將真正開啟。

　　　　禪桂中心區(qū)至少開4家新商場

　　上半年業(yè)績保持30%增速的吉利購物廣場，對于今年下半年并不是特別樂觀。該商場有關負責人稱，下半年該商場將會重點調整業(yè)態(tài)規(guī)劃，減少市場對商場直接沖擊。

　　對整體經(jīng)濟形勢的不樂觀，令各大商家倍感壓力。今年下半年，禪桂中心區(qū)至少有4家全新購物中心將登場亮相，它們分別是南海萬達廣場、南海萬科廣場、兆陽廣場以及創(chuàng)鴻城。這些新商場最小體量也有近6萬平方米，最大的有10萬平方米，都是名副其實的大型購物中心。

　　“佛山商場品牌同質化嚴重，招商難度大�，F(xiàn)在新增這么多的購物中心，商場的盈利點到底在哪里?”印象城總經(jīng)理林文彬說。”對于下半年，他表示，各大商場都會非常“痛苦”。

　　　　開發(fā)商加入購物中心鏖戰(zhàn)

　　盡管很多人都對佛山的購物中心體量過大表示擔憂，但是，這一點都沒有影響品牌開發(fā)商在零售商業(yè)領域的高歌猛進。

　　據(jù)本報記者不完全統(tǒng)計，今年下半年入市的綜合體項目將近10個，約占下半年新項目的半壁江山。對于綜合體項目的扎堆，開發(fā)商雖然很是頭疼，但表示“市場仍有機會”。招商地產(chǎn)有關負責人指出，從去年開始資金面出現(xiàn)緊張態(tài)勢，投資性產(chǎn)品表現(xiàn)疲軟。不過，近段時間金融形勢有所好轉，資金鏈也沒有前段時間緊張，“銀根出現(xiàn)的變化，會給商業(yè)地產(chǎn)投資產(chǎn)品帶來機會。”但是也有開發(fā)商明確表示，做購物中心是不得已而為之。“現(xiàn)在的地塊大多有要捆綁商業(yè)，我們也不想拿，但是沒辦法。”開發(fā)商表示很無奈。

　　　　或出現(xiàn)商業(yè)過剩局面

　　記者在今年3月份曾對佛山今年已開或者將要開放的購物中心進行過統(tǒng)計。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年零售商業(yè)面積迅速攀升至348.68萬平方米，或出現(xiàn)商業(yè)過剩的局面。(大洋網(wǎng))

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