紅商網訊：近年來，購物中心的增長態(tài)勢甚是兇猛，成為擠壓百貨業(yè)態(tài)生存的一個重要因素，而在消費方式的導向下，百貨項目也開始了“購物中心化”的調整。世邦魏理仕調研顯示，上海現(xiàn)在已經全面進入“購物中心”時代。

　　據了解，目前上海新商業(yè)項目的開發(fā)絕大多數(shù)是采用購物中心的形式，占總供應量的90%，而百貨形態(tài)的項目僅占2%。更好的購物環(huán)境、更豐富的業(yè)態(tài)組合、更多的消費體驗是上海消費者的訴求，由此，消費習慣產生需求和市場。

　　數(shù)據顯示，目前上海已出讓土地的商業(yè)供應總量超過400萬平方米，其中，預計在2016年年底前開業(yè)的項目總量超過330萬平方米。從歷史供應數(shù)據來看，2000年至2013年，上海市的年平均零售物業(yè)供應量約為32.57萬平方米;而2014年至2016年，年均零售物業(yè)供應量將為約112.29萬平方米，是此前年份的3.4倍，市場供應出現(xiàn)井噴。零售物業(yè)市場的競爭日趨激烈已是不爭的事實。

　　而從未來供應量來看，世邦魏理仕報告顯示，絕大部分的商業(yè)供應量主要集中在新興商圈，2014年至2016年，核心商圈的供應量合計約63.5萬平方米，而非核心商圈的供應量約為272萬平方米，是核心商圈的4.3倍。可見，未來的非核心商圈將是面臨消化壓力的重鎮(zhèn)。
　�。ㄐ氯A房產 記者 張靖）

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