關(guān)山大道上的普提金蓮華招商中心。
紅商網(wǎng)訊：“光谷副中心”高端商業(yè)綜合體扎堆，部分商業(yè)體相距不到一公里，業(yè)內(nèi)人士建議：“關(guān)山大道不到5公里的一段路上，聚集了至少5個商業(yè)體，投資商鋪回報(bào)率能有保證嗎?”近日，有讀者致電本報(bào)熱線，咨詢關(guān)山片商鋪投資。
記者連日走訪發(fā)現(xiàn)，被稱為光谷副中心的關(guān)山大道上，聚集了光谷新世界、保利時代、普提金、光谷天地等商業(yè)體，此外，光谷步行街四期、德國風(fēng)情街也正向關(guān)山大道延伸。記者步行測算，部分商業(yè)體之間的距離甚至不足一公里。扎堆的商業(yè)綜合體，能否保證足夠的回報(bào)率?類似的武漢大型商業(yè)體發(fā)展“錢景”如何?
關(guān)山商業(yè)體相當(dāng)于4個光谷步行街
公開資料顯示，光谷新世界開發(fā)規(guī)模20萬平方米、保利時代7.6萬平方米、普提金160萬平方米、光谷天地6.5萬平方米。一共接近200萬平方米的商業(yè)開發(fā)，相當(dāng)于再造4個光谷步行街。多數(shù)商業(yè)項(xiàng)目都依托住宅項(xiàng)目開發(fā)。
關(guān)山大道某樓盤商鋪銷售經(jīng)理說，“僅一至四棟樓，就有3000多住戶，加上尚未開盤的4棟樓，還有未開發(fā)的二期三期項(xiàng)目，您還愁商鋪火不起來嗎?”記者提出質(zhì)疑，“很多樓盤都有自己的商業(yè)，差別在哪里?優(yōu)勢在哪里?”
該銷售經(jīng)理說，“商業(yè)的運(yùn)作要看開發(fā)商的實(shí)力，如果沒有引進(jìn)大型項(xiàng)目的實(shí)力，最后也只能是一座空城，我們已經(jīng)有開發(fā)成功的項(xiàng)目作為參考，您還懷疑什么呢?” 共2頁 [1] [2] 下一頁 魯商集團(tuán)轉(zhuǎn)型調(diào)整：發(fā)力城市綜合體 構(gòu)建“銀座云生活” 商業(yè)地產(chǎn)大膨脹 未來綜合體規(guī)模為已建成16倍 魯商集團(tuán)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 發(fā)力城市綜合體 合肥天鵝湖兩年出現(xiàn)萬達(dá)廣場等3個商業(yè)綜合體 商業(yè)地產(chǎn)膨脹：綜合體規(guī)模將是已建成的16倍 搜索更多: 綜合體 |
