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紅商網(wǎng)訊：記者近日對佛山大型購物中心進行調(diào)查統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在禪桂中心區(qū)，已建及在建的購物中心多達31個，零售面積近280萬平方米，今明兩年，佛山建成并開業(yè)的零售商業(yè)面積將再創(chuàng)高峰，達到400萬平方米，接近2012年庫存的一倍。購物中心爆發(fā)式增長引發(fā)了佛山零售商業(yè)的過剩危機，也令開發(fā)商陷入了招商難的困局，千店一面、開業(yè)時間不斷推遲等怪象屢屢出現(xiàn)。今年，禪桂中心區(qū)至少有4家大型購物中心將集中入市，它們能否順利開業(yè)，引起各界無限遐想。
佛山購物中心千店一面
怪象一：千店一面
“我喜歡TATA的牌子，以前老去興華商場買鞋，現(xiàn)在反而去得不多了，順聯(lián)國際也有這個牌子，就近買方便。”市民黃小姐說。目前，單一品牌在佛山某個商場設(shè)專柜的情況幾乎銷聲匿跡了。常見的情況是，同一品牌在各大商場遍地開花。“每個商場的牌子都差不多，逛這家商場和逛那家商場的感覺差不多。”黃小姐的感受具有普遍性。
購物中心在佛山爆發(fā)式增長，各大開發(fā)商均降低了招商的門檻，千店一面在所難免。2012年，快時尚在佛山還是個非常新鮮的詞匯。全新開業(yè)的印象城率先在佛山打出了“快時尚”的旗幟。緊接著，2013年，同樣位于季華路的鵬瑞利廣場開業(yè)，一批快時尚品牌也占據(jù)了該商場主力店的位置。從品牌的重合度來看，鵬瑞利廣場和印象城有著驚人的相似之處；在餐飲方面，品牌的相似程度高達7成。
“佛山的商場太多了，品牌尤其是服飾類的品牌來來去去就是那么幾個，商場服飾的品牌重復(fù)度至少是70%以上。”招商人員陳小姐說。
除了傳統(tǒng)的百貨品牌在各大商場重復(fù)進入之外，連最具有個性化的娛樂、兒童、餐飲等業(yè)態(tài)品牌也在各大商場頻繁出現(xiàn)。被視為差異化經(jīng)營法寶的餐飲業(yè)，也開始出現(xiàn)了“老調(diào)重彈”的局面，一位經(jīng)營2個餐飲品牌的餐飲老板告訴記者，他已經(jīng)在佛山連下6“城”，而且基本都位于禪桂中心區(qū)。
怪象二：開業(yè)時間成謎題
“從我搬到恒福國際之后，就一直等著恒福國際商業(yè)中心開業(yè)，但等來等去，到現(xiàn)在還沒有開。”家住恒福國際的梁小姐回憶說，恒福國際商業(yè)中心最早吹風(fēng)2012年年底開業(yè)，后來又說2013年5月開業(yè)，再后來又說2013年年底開業(yè)，但是，現(xiàn)在將近2年過去了，“一點都沒有要開業(yè)的跡象”。
開業(yè)時間成謎題，這一怪象在最近一兩年開業(yè)的商場中頻繁上演。去年8月份開業(yè)的鵬瑞利廣場，之前吹風(fēng)的開業(yè)時間是當(dāng)年5月。位于樂從的天佑城去年10月啟幕，但當(dāng)時僅超市和部分百貨、餐飲對外營業(yè)；12月份，該商場再次開業(yè)，但4樓的商鋪還基本處于裝修期中。“他們開業(yè)了好多次，但是到現(xiàn)在都沒有做到100%開業(yè)。”一位餐飲商家負責(zé)人樊先生說。南海創(chuàng)鴻城去年11月，對外發(fā)布將開業(yè)的消息。但是，創(chuàng)鴻城并沒有準時“赴約”，而是對外稱推遲到今年3月份。今年2月份，南海創(chuàng)鴻城又傳來了整體出讓的消息，眼下，4月降臨，創(chuàng)鴻城的開業(yè)時間似乎遙遙無期。
據(jù)悉，今年僅禪桂中心區(qū)估計至少有4家商場會集中亮相，除了傳說中的南海創(chuàng)鴻城外，位于平洲的怡豐城吹風(fēng)今年5月將進行超市和影院的試業(yè)，9月份正式開業(yè)；位于千燈湖板塊的南海萬達廣場定于8月29日開業(yè)；位于禪城城南的兆陽廣場對外吹風(fēng)今年9月份開業(yè)。
在今年或?qū)⒘料嗟倪@4家商場中，最言之鑿鑿的是南海萬達廣場。南海萬達廣場自2012年奠基當(dāng)天，便許下了“2014年8月29日滿鋪開業(yè)”的承諾，在此前舉辦的開業(yè)180天倒數(shù)活動中，萬達再一次承諾會如期開業(yè)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 西安商業(yè)地產(chǎn)逆襲 大明宮購物中心等項目今年亮相 安徽合肥三孝口將建大型購物中心 相關(guān)規(guī)劃正在制定 華潤購物中心進駐四川瀘州佳樂世紀城 建面20萬㎡ 歐亞購物中心落戶長春新星宇廣場 建筑面積10萬㎡ 合肥三孝口添大型購物中心 城隍廟改造將啟動 搜索更多: 購物中心 |
