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地王
2013年，全國(guó)“地王”頻出：5月16日，中鐵建下屬房地產(chǎn)公司刷新了廣州市番禺區(qū)商業(yè)地塊出讓的單價(jià)紀(jì)錄;6月初，低調(diào)的K2地產(chǎn)以46億元拿下“上海地王”;6月27日，萬(wàn)科保利聯(lián)合摘得面積逾28萬(wàn)方的重慶地王;8月16日，華潤(rùn)置地109億拍得深圳新地王;9月4日，融創(chuàng)中國(guó)以高達(dá)7.3萬(wàn)元/平方米的樓面地價(jià)再度刷新了全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄;9月5日，香港新鴻基217.71億刷新上�？們r(jià)地王......
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年前11個(gè)月，全國(guó)范圍內(nèi)40個(gè)主要城市土地出讓總金額約為14036億元，超過(guò)此前歷史最高的2010年的13377億元。其中純住宅用地及商住用地的成交金額約為9491億元。
電商
得益于支付寶等在線支付和物流的助力，今年以來(lái)，電商在零售領(lǐng)域不斷分流線下實(shí)體商業(yè)地產(chǎn)的銷售額，對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)形成了巨大沖擊，首當(dāng)其沖的就是各大購(gòu)物中心和百貨賣場(chǎng)。
為了能存活下來(lái)，繼加碼餐飲等體驗(yàn)業(yè)態(tài)后，從開(kāi)始模仿到目前的借力，傳統(tǒng)零售開(kāi)始改變固有思維擁抱電商。2013年“雙11”前，銀泰百貨就與阿里高調(diào)宣布開(kāi)啟O2O新模式;即便是曾經(jīng)和阿里立下“億元之賭”的萬(wàn)達(dá)，也在日前以“玩笑”的方式廢除了賭局，并宣布萬(wàn)達(dá)影院已入駐支付寶錢包公眾服務(wù)平臺(tái);同樣，在繼實(shí)體零售巨頭銀泰百貨、萬(wàn)達(dá)聯(lián)姻阿里后，華聯(lián)購(gòu)物中心也悄然加入O2O陣營(yíng)。
但純粹的實(shí)體零售和電商都不能完全占領(lǐng)市場(chǎng)。雙方應(yīng)該互取優(yōu)點(diǎn)，比如電商通過(guò)O2O挖掘流量、從傳統(tǒng)零售企業(yè)獲得大量的會(huì)員資料等。
城鎮(zhèn)化
根據(jù)中國(guó)社科院發(fā)布的 《2014年中國(guó)社會(huì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》顯示，城鎮(zhèn)化進(jìn)入新一輪的快速發(fā)展期，到2013年年底，我國(guó)城鎮(zhèn)化水平將超過(guò)54%，按目前的增長(zhǎng)速度，估計(jì)到2018年將達(dá)到60%。
在城鎮(zhèn)化加速的中國(guó)，很多城市都出現(xiàn)商業(yè)配套短缺的情況。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：2025年，中國(guó)將有2.3-2.5億的人口進(jìn)入城鎮(zhèn)。這些城鎮(zhèn)人口的猛增，居住、衣食住行皆需要配套。這對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很大的機(jī)遇。而在未來(lái)幾年中，城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，也將拓展城市的地緣邊界，增加潛在的消費(fèi)者數(shù)量。
所以在中國(guó)，最關(guān)心城鎮(zhèn)化路徑選擇的群體莫過(guò)于開(kāi)發(fā)商。中國(guó)的城鎮(zhèn)化道路該怎么走，關(guān)乎下一步機(jī)會(huì)在哪里。 共4頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] [4] 下一頁(yè) 商業(yè)地產(chǎn)投資泡沫高熱膨脹?商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不樂(lè)觀 商業(yè)地產(chǎn)投資熱情依然高漲 部分城市出現(xiàn)過(guò)剩 投資商業(yè)地產(chǎn)五大原則：跟著政府規(guī)劃政策走 上市公司熱衷商業(yè)地產(chǎn) 購(gòu)物中心成資本博弈場(chǎng)所 睿意德梁煒驊：三中全會(huì)后住宅受限 商業(yè)地產(chǎn)上升空間大 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
