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紅商網(wǎng)訊：在“中國大媽”、“高端大氣上檔次”、“土豪”等網(wǎng)絡(luò)詞語泛濫的年代里，商業(yè)地產(chǎn)圈的2013年在歷經(jīng)一年的蓬勃發(fā)展后，將以邢臺世紀(jì)城購物中心、福州五四北泰禾天街、蘇州萬科美好廣場等項目的開業(yè)完美落幕。如今我們揪住2013年的尾巴往回看，這一年可謂亂象叢生：萬達(dá)、體驗式商業(yè)、泡沫、鬼城、李嘉誠、地王、差異化、城鎮(zhèn)化、電商、城市綜合體，哪一個說到了你的心坎上？
萬達(dá)
“電商再厲害，但像洗澡、捏腳、掏耳朵這些業(yè)務(wù)，電商是取代不了的。”繼王健林在2012年的中國經(jīng)濟(jì)年度人物頒獎盛典上與馬云對賭一個億后，時隔一年，王健林表示：億元豪賭就此作罷，很快將與馬云合作。
從進(jìn)軍旅游地產(chǎn)、收購旅行社，合肥萬達(dá)文旅城簽約、開工，投資500億元建設(shè)的全球規(guī)模最大影視產(chǎn)業(yè)項目——青島東方影都啟動，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林成為《福布斯》富豪榜以及胡潤富豪榜雙料中國首富，廣東三地塊突然被召回、重新拍賣后加價拿回......到多個萬達(dá)廣場的奠基、開工、招商、開業(yè)，可以說，作為中國商業(yè)地產(chǎn)龍頭老大，萬達(dá)幾乎天天都在“上頭條”。
此外，截至2013年12月31號，萬達(dá)全年開業(yè)18座萬達(dá)廣場，全國已開業(yè)萬達(dá)廣場達(dá)82個，持有物業(yè)面積居全球第二。2014年還將開業(yè)24座萬達(dá)廣場，而目前在建、開業(yè)時間待定的萬達(dá)廣場就已有26座，包括長白山萬達(dá)廣場、安陽萬達(dá)廣場、太原龍湖萬達(dá)廣場、阜陽萬達(dá)廣場、黃石萬達(dá)廣場、廣東蘿崗萬達(dá)廣場等等，這意味著其離“計劃到2014年開業(yè)110座萬達(dá)廣場”的目標(biāo)已經(jīng)不遠(yuǎn)。
泡沫
在貨幣發(fā)行寬松政策、政府大量推地、國人喜歡“扎堆湊熱鬧”等的化學(xué)作用下，商業(yè)地產(chǎn)泡沫成為在2013年里都快被嚼爛的一個詞，但這也是一個不得不警惕的事實。
在新出爐的商業(yè)地產(chǎn)中國城市40強(qiáng)中，排在前十的上海、北京、沈陽、成都、廣州、深圳等城市每年新增的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)量就都以數(shù)百萬方計。做餐飲的、做零售的、做化工的、做房產(chǎn)的......行內(nèi)的行外的，一門腦兒的以為這個行業(yè)會賺錢，大量涌入，于是各大城市的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總量蹭蹭的往上漲，只是建成的比消費者需要的要多得多，于是一股“泡沫風(fēng)”迎面而來。
不過近來，在泡沫威脅論一面倒的情況下，有部分學(xué)者認(rèn)為，在經(jīng)歷一輪狂飆之后，各級城市已完成首輪洗牌，商業(yè)地產(chǎn)即將迎來春天。比如，一度被認(rèn)為存在商業(yè)地產(chǎn)巨大泡沫的沈陽，研究報告顯示其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與零售商進(jìn)駐數(shù)量相當(dāng)匹配，正逐步走向成熟。 共4頁 [1] [2] [3] [4] 下一頁 商業(yè)地產(chǎn)投資泡沫高熱膨脹?商鋪經(jīng)營狀況不樂觀 商業(yè)地產(chǎn)投資熱情依然高漲 部分城市出現(xiàn)過剩 投資商業(yè)地產(chǎn)五大原則：跟著政府規(guī)劃政策走 上市公司熱衷商業(yè)地產(chǎn) 購物中心成資本博弈場所 睿意德梁煒驊：三中全會后住宅受限 商業(yè)地產(chǎn)上升空間大 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
