紅商網(wǎng)訊：開(kāi)發(fā)商紛紛看好商業(yè)地產(chǎn)主要在于規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)一線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)趨于飽和的情況下，政策非調(diào)控重點(diǎn)地區(qū)的二三線(xiàn)城市便成為房地產(chǎn)企業(yè)“攻城略地”的戰(zhàn)場(chǎng)。

　　有開(kāi)發(fā)商透露，由于這些地方處于城市發(fā)展的旺盛階段，政府要業(yè)績(jī)，急于招商引資，因此對(duì)能夠較大提升城市面貌的商業(yè)地產(chǎn)投資，特別是一些大企業(yè)投資的“城市綜合體”頗為青睞。在這些地方拿地，雖然也要按招拍掛程序走，但可以獲得和政府方面協(xié)商的余地，拿地勝算大。另外，經(jīng)協(xié)商地方上往往會(huì)給與減免城市配套費(fèi)用、分期開(kāi)發(fā)等優(yōu)惠，拿地成本可大為降低。因此，二三線(xiàn)城市不斷爆出投資超百億的“造城”項(xiàng)目，許多大型房企躋身“造城”行列。

　　近期，全國(guó)各主要城市分別推出新的調(diào)控政策，但新政并未對(duì)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域作出調(diào)控舉措。在廣州高力國(guó)際市場(chǎng)研究與項(xiàng)目咨詢(xún)部董事陳厚橋看來(lái)，堅(jiān)持對(duì)住宅調(diào)控，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，本身就是一個(gè)極大的利好，會(huì)促使更多的投資繼續(xù)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，一旦住宅市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)銷(xiāo)售部分不限購(gòu)、不限貸的商用項(xiàng)目，成功回籠現(xiàn)金。陳厚橋稱(chēng)，近年住宅持續(xù)調(diào)控，預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)將會(huì)更熱。

　　來(lái)自：新華網(wǎng)

萬(wàn)達(dá)、茂業(yè)等進(jìn)駐 濰坊商超、商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈

當(dāng)當(dāng)不仿天貓“商業(yè)地產(chǎn)” 繼續(xù)百貨公司模式

合生創(chuàng)展前11月銷(xiāo)售107億 商業(yè)地產(chǎn)能否助其迎來(lái)收成期

保利地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)盈利占比增加 成重要利潤(rùn)增長(zhǎng)極

宗慶后：娃哈哈布局零售業(yè) 從未做過(guò)商業(yè)地產(chǎn)

搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn)