紅商網(wǎng)訊：距國(guó)貿(mào)不到兩公里的距離使雙井街道被喻為“CBD的后花園”，絕佳的地理位置吸引了大量白領(lǐng)精英落戶于此。而城市發(fā)展又有大量老住戶生活在這兒。兩個(gè)年齡層和收入水平的居民也造就了兩種截然不同的商業(yè)模式，最終使得大型商業(yè)項(xiàng)目、品牌連鎖這樣的現(xiàn)代商業(yè)與街邊早市、游商小販共同聚集于此，共存、對(duì)撞，共同服務(wù)于社區(qū)居民。
大型商業(yè)輻射南城居民
雖然被比做“CBD的后花園”，但雙井地區(qū)并沒有在國(guó)貿(mào)光彩的映襯下暗淡下來(lái)，反而靠大型商業(yè)與CBD連為一體，打造成京城中不容小覷的大型商圈。
雙井街道位于朝陽(yáng)區(qū)中西部，由東二環(huán)、通惠河、東四環(huán)、勁松大街和廣渠路圍成了一個(gè)5平方公里左右的社區(qū)，地區(qū)人口總量10萬(wàn)余人。而這5平方公里的雙井社區(qū)正好坐落在東三環(huán)上，北面緊臨國(guó)貿(mào)地區(qū)，南面挨著純住型社區(qū)——勁松，加上地鐵10號(hào)線貫穿而過(guò)，優(yōu)越的地理位置使得其不缺乏大型商業(yè)。
雙井地區(qū)的大型商業(yè)項(xiàng)目多集中在雙井地鐵站，即東三環(huán)和廣渠門外大街兩側(cè)。而最早的大型商業(yè)項(xiàng)目從2002年開始。當(dāng)時(shí)，富力地產(chǎn)投資32億元拿下了廣渠門外東五廠地塊建設(shè)富力城，這在當(dāng)時(shí)是新中國(guó)成立以來(lái)最大的公開招標(biāo)地塊。
最終，這里建起了富力地產(chǎn)旗下的首座商場(chǎng)，商業(yè)面積達(dá)16萬(wàn)平方米的富力廣場(chǎng)購(gòu)物中心，這也是地鐵10號(hào)線開通后開業(yè)的首座商場(chǎng)。如今，富力廣場(chǎng)對(duì)面是樂成購(gòu)物中心，北面是擁有全城熱鉆石商場(chǎng)的富力中心，再往北則是星尚購(gòu)物商場(chǎng)。
商場(chǎng)沿著東三環(huán)布局，廣渠門外大街則成了大型超市和家電賣場(chǎng)的天下。地鐵10號(hào)線雙井站西邊是世紀(jì)聯(lián)華雙井店，東面是BHG Market Place雙井店，再往東則是更大型的家樂福雙井店，到了東四環(huán)就是沃爾瑪大郊亭店。同時(shí)，在廣渠門外大街東西兩側(cè)還分布著一家國(guó)美國(guó)器、一家蘇寧電器、三家大中電器及幾家迪信通賣場(chǎng)，可謂是“電器一條街”。據(jù)家電賣場(chǎng)工作人員介紹，附近居住有大量白領(lǐng)精英階層，他們具有一定的購(gòu)買力，對(duì)生活品質(zhì)有一定的追求。同時(shí)，在其看來(lái)，幾家大型家電賣場(chǎng)聚集于此也吸引了南城其他的消費(fèi)者。
“毛細(xì)血管”商業(yè)有天壤之別
如果說(shuō)大型商業(yè)項(xiàng)目為居民休閑消費(fèi)提供了便利，那么社區(qū)商業(yè)末端則保障的是居民的油、鹽、醬、醋、茶等日常生活需求。雙井街道設(shè)有富力社區(qū)、雙花園社區(qū)、九龍社區(qū)、垂東社區(qū)、廣泉社區(qū)等12個(gè)社區(qū)，而服務(wù)于社區(qū)居民的“毛細(xì)血管”商業(yè)服務(wù)區(qū)別明顯，可謂天壤之別。
雙井地區(qū)2000年以后建起的新住宅樓盤多為高檔居住區(qū)。據(jù)雙井街道工作人員介紹，雙井地區(qū)居住著較多高消費(fèi)人群，主要居住在富力社區(qū)、九龍社區(qū)等高檔社區(qū)。
北京商報(bào)記者走訪看到，以東三環(huán)為中軸，廣渠門外大街以北分布著大量高檔小區(qū)，均為高層樓房。據(jù)了解，這些小區(qū)基本都在2002年以后入住，甚至有2008年左右才開始入住的。
這些新近規(guī)劃的現(xiàn)代化社區(qū)的末端商業(yè)服務(wù)基本以現(xiàn)代時(shí)尚商業(yè)為主。北京商報(bào)記者在富力社區(qū)的天力街（光化中街）看到，兩邊商鋪現(xiàn)代化氣息濃郁，餐飲、美發(fā)等商業(yè)服務(wù)均為時(shí)尚類型。7-11、京客隆、華聯(lián)等連鎖便利店服務(wù)于社區(qū)居民。而與富力社區(qū)一街之隔的廣泉社區(qū)、垂東社區(qū)、垂西社區(qū)則是另一番景象。
據(jù)了解，雙井地區(qū)2002年以前為北京齒輪總廠、北京重型汽車制造廠、北京建筑機(jī)械廠、北京重型機(jī)械廠等重工業(yè)工廠區(qū)，大量家屬區(qū)也分布其中。如今，廣泉社區(qū)、垂東社區(qū)、垂西社區(qū)依舊是原來(lái)的家屬區(qū)，大量樓房可追溯至上世紀(jì)六七十年代，有些甚至建造于新中國(guó)成立初期。生活在這里的居民多數(shù)從建造初期就開始在這里居住，雖然商業(yè)服務(wù)進(jìn)步明顯，但他們至今還延續(xù)著傳統(tǒng)的消費(fèi)方式。
北京商報(bào)記者在垂楊柳南里看到，早上在社區(qū)中依舊有街邊早市存在，居民主要在這里購(gòu)買蔬菜等生活用品。而沿街兩旁分布著大量糧油店、小餐飲等小規(guī)模店鋪，甚至大量流動(dòng)商販直接占道經(jīng)營(yíng)。一位在此居住的社區(qū)居民告訴北京商報(bào)記者，現(xiàn)在這里生活的多為老年人，他們?cè)缫蚜?xí)慣了這種傳統(tǒng)的商業(yè)模式。這些商業(yè)服務(wù)在他們看來(lái)不僅便利，而且物美價(jià)廉。
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