  
紅商網(wǎng)訊：10月26日晚，華潤集團旗下的華潤置地在鄭州舉辦招商發(fā)布會，正式向來自全球各地的1000多名經(jīng)銷商和合作方宣布其招商成果，華潤萬象城首次在鄭州公開亮相。
鄭州萬象城是目前全國6家萬象城中規(guī)模最大的一家，這個總投資超過50億港元、位于鄭州市二七商圈的項目將于明年4月正式開業(yè)，屆時，將成為河南首個真正意義上的集購物、休閑、娛樂、飲食為一體的城市綜合體項目（MALL）。
華潤萬象城正式亮相的同時，丹尼斯大衛(wèi)城、大商金博大二期工程、德化新工程等超大項目也在緊張建設(shè)籌備中，明年春暖花開之際，一個全新的二七商圈將帶給鄭州人全新的時尚消費體驗。
眾巨頭齊聚二七商圈，
多個大體量項目拔地而起
據(jù)出席10月26日發(fā)布會的華潤負責人介紹，中原地區(qū)是華潤置地全國發(fā)展戰(zhàn)略的重中之重。位于二七商圈黃金地段的鄭州萬象城，占地面積140畝，規(guī)劃建筑面積80萬平方米，是華潤繼深圳、杭州、沈陽、成都、南寧之后，在國內(nèi)興建的第6座萬象城，也是規(guī)模最大的一座。該計劃總投資超過50億港元，力求打造大型的一站式商業(yè)、娛樂、運動、休閑中心，包含五星級酒店、酒店式公寓、5A級寫字樓以及精品住宅等多重物業(yè)。其中，萬象城購物中心的建筑面積達22萬平方米。
據(jù)介紹，鄭州萬象城將于明年4月正式開業(yè)，這讓記者不禁把目光放到位于萬象城斜對面、正在進行建設(shè)的丹尼斯大衛(wèi)城，同樣是定于明年上半年開業(yè)，同樣是大體量的項目，同樣是一站式的商業(yè)體，但它們“各有特色。”丹尼斯百貨有限公司百貨事業(yè)處總經(jīng)理劉永松說，“萬象城有地產(chǎn)、住宅等項目，而丹尼斯的大衛(wèi)城定位高端商業(yè)購物中心，40萬平方米的體量，百貨商業(yè)部分會達到23萬平方米，配套有五星級酒店和精品國際超市，兩個項目各有千秋。”
目前，除上述兩大項目外，二七商圈還有多個投資數(shù)十億級別的項目正在進行，如投資10多億元的德化新街、德化大廈，占地23畝的正弘凱賓城，投資10億元的金博大擴建項目，還有投資18億元、占地25畝、商業(yè)面積9萬平方米的百年德化二期……個個都是“大家伙”。
城市綜合體項目（mall）：
未來一家老少歡聚的樂園
周末在中原萬達廣場逛街的劉女士告訴記者：“我家住在西邊，原來想逛個街看個電影都要跑到大上海，交通不方便不說，帶著老人孩子也累，現(xiàn)在基本上就來萬達，我可以逛街，和老公喝個咖啡、看個電影，也能帶著老人和孩子在三樓吃美食。”
的確，隨著人們生活水平和消費觀念的提升，購物時不再僅僅滿足于買東西、付賬就結(jié)束了。人們更注重消費時視覺、感官的立體感受，人們更多地在尋求一種“體驗式消費”。相比于傳統(tǒng)百貨，擁有零售業(yè)、影院、咖啡館和餐飲娛樂的購物中心顯然更符合現(xiàn)代消費者的需求。
作為華潤置地在中原省會投資開發(fā)的第一個商業(yè)項目，鄭州萬象城規(guī)劃品牌超過1000個，除了計劃進駐萬象城二期的PRADA，眾多首次亮相鄭州的餐飲美食品牌也同樣引人注目。值得注意的是，萬象城還專門規(guī)劃了家庭生活主題空間，除了冰場和美食廣場外，還配備了家居、娛樂、個人護理等多元化業(yè)態(tài)。
其實，鄭州的傳統(tǒng)百貨也開始意識到這種趨勢，紛紛做出調(diào)整，開始“類購物中心化”。5年前，鄭州的百貨商場里頂多有個美食廣場，但現(xiàn)在，商場里SPA、健身、游泳館等設(shè)施也紛紛出現(xiàn)。
劉永松向記者介紹：“丹尼斯大衛(wèi)城的定位是‘百貨與mall相結(jié)合的超大商業(yè)綜合體’，它的表現(xiàn)形式與現(xiàn)有的人民店和花園店完全不同,將結(jié)合鄭州的消費習性，既收納國際一線品牌，也包含年輕客群消費的快時尚，還有影院和溜冰場，大衛(wèi)城里餐廳、娛樂、休閑就有4萬平方米的體量，相當于整個人民店，就為滿足所有客層的全天候要求。”
大商鄭州集團副總裁曹東認為：“二七商圈多個大體量的項目拔地而起，不單是引入一些頂級品牌，整個商圈的經(jīng)營形態(tài)都會發(fā)生巨大的變化。未來是多功能、綜合體的消費，所以未來二七商圈在消費觀念上的改變是巨大的。”
面對變幻莫測的商業(yè)格局，
二七商圈能否再創(chuàng)輝煌？
10多年前，鄭州人一逛街就說去二七廣場，在鄭州生活超過20年的“老鄭州”們對二七塔附近的亞細亞、商城大廈、天然商廈等商場記憶猶新，但現(xiàn)如今，隨著那些曾經(jīng)繁榮一時的商業(yè)體因為種種原因不再輝煌，二七商圈也在鄭州眾多新興商圈的夾擊下不再“一家獨大”。
國貿(mào)360、丹尼斯花園店、大商總店齊聚花園路，經(jīng)過幾年的快速成長，花園路商圈已逐步走向成熟；以中原萬達廣場開業(yè)為標志，鄭州商業(yè)“西翼”也開始起飛，二七萬達則為大學路商圈注入新的活力；隨著丹尼斯七天地的開幕，鄭東新區(qū)商圈也初露崢嶸……鄭州的商業(yè)格局已經(jīng)從“單中心”模式逐漸向“多中心”模式演變。
但二七商圈的優(yōu)勢十分明顯，除上述提到的其他商圈不可比擬的大體量項目外，即將于年底開通的地鐵又為二七商圈增添了一條重要的經(jīng)濟“動脈”。“地鐵一響，黃金萬兩”，二七廣場站作為1、3號線的交會站，便捷的交通帶來的是龐大的客流量，地鐵附近商鋪飛漲的租金也說明地下動脈對于商業(yè)的重要意義。
丹尼斯百貨總經(jīng)理蔡英德日前表示，鄭州商業(yè)的消費潛力巨大，但仍缺乏一個好的氛圍和平臺。蔡英德說：“什么是好的氛圍和平臺？如果城市不發(fā)展，要打造高端的商圈就很難。丹尼斯的大衛(wèi)城醞釀了6年，華潤的萬象城、大商的擴建也在進行中，我認為兩年之后，不僅是PRADA，還會有更好的品牌在二七商圈出現(xiàn)。再給鄭州一兩年的時間，她將是中部六省的亮點。”
的確，在核心商貿(mào)區(qū)短時間內(nèi)打造如此密集且龐大的工程并非易事，明年春天二七商圈能否重現(xiàn)昔日的繁榮景象，我們拭目以待。
來源：大河日報
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