紅商網(wǎng)訊：近日，總投資12億元的合肥路佳世客商業(yè)中心主體封頂，預(yù)計明年“五一”開門納客；雙峰商業(yè)廣場目前正在施工建設(shè) ，預(yù)計兩年內(nèi)將開業(yè)；埠西商業(yè)綜合體項目已經(jīng)確定為打造浮山新區(qū)配套的商業(yè)中心……2010年之前，浮山后區(qū)域仍然是商業(yè)缺乏，僅有一處大型商場卜蜂蓮花，該區(qū)域居民多次反映購物難的問題。最近兩年，該區(qū)域商業(yè)配套迅速跟進，大拇指廣場已經(jīng)開業(yè)一年，鵬麗南華商業(yè)項目正在銷售。未來兩年，浮山后區(qū)域?qū)⒂兄辽?家商場扎堆，競爭將會非常激烈，如果定位不準(zhǔn)可能遭遇客戶荒。

　　近日，合肥路佳世客商業(yè)中心主體封頂，這給浮山后區(qū)域的居民帶來了購物利好消息。據(jù)了解，該項目總投資12億元，規(guī)劃建筑面積10萬平方米，商業(yè)中心設(shè)計為四層，其中地下一層，地上三層。地下一層為地下車庫及設(shè)備用房；地上一層西側(cè)部分為超市和自營店，東側(cè)部分為車庫；地上二層為商場及餐飲；地上三層西側(cè)為自營店及美食廣場，東側(cè)部分為休閑娛樂區(qū)及電影院；屋頂為停車場。預(yù)計明年“五一”開門納客，該項目將成為永旺集團山東省內(nèi)最大的分支機構(gòu)。

　　在該項目不遠處，還有一處商場在施工中——作為新市北重點項目的雙峰商業(yè)廣場，項目總投資約35億元人民幣，擬建有商業(yè)樓、住宅區(qū)，并配套建有文化活動站和物業(yè)等。

　　11月4日，記者從市規(guī)劃局了解到，卜蜂蓮花商場以東、勁松七路以西、遼陽路以南、同興路以北目前未開發(fā)區(qū)域規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)。現(xiàn)階段市北區(qū)政府正在結(jié)合招商引資工作，對規(guī)劃方案正在編制論證，擬打造為浮山新區(qū)配套的商業(yè)中心。位于浮山后生活區(qū)核心的埠西商業(yè)綜合體項目在不久的將來必將問世，至于會由哪家商業(yè)大鱷入駐，也備受各方關(guān)注。同樣在浮山后區(qū)域，大拇指商業(yè)廣場已經(jīng)開業(yè)一年。該區(qū)域的另外一處商場鵬麗南華商業(yè)廣場，開發(fā)商意在將其打造成為嶗山區(qū)最大的全新生活方式的商業(yè)廣場。

　　2010年之前，浮山后區(qū)域仍然是商業(yè)缺乏，僅有一處大型商場卜蜂蓮花，未來兩年，浮山后區(qū)域?qū)⒂兄辽?家商場扎堆，競爭將會非常激烈。目前在李滄區(qū)，扎堆的商場有些已經(jīng)出現(xiàn)客流不足的問題。目前李滄商圈較有競爭實力的商業(yè)項目主要有五家，分別是李滄萬達廣場、李滄寶龍城市廣場、偉東樂客城、李滄銀座廣場、中防商街等。記者在走訪中了解到，某些已經(jīng)開始運營的項目，人流并不是很大。盡管是周末，記者進入某廣場時，前來購物的人依舊少得可憐。項目自開業(yè)以來，人流就比較少。周末的時候還稍稍多點。據(jù)了解，該商業(yè)項目周邊有很多新開發(fā)小區(qū)，但是由于大部分都處在開發(fā)階段，很多項目還沒有建成，部分建成項目入住率還不是很高。青島資深樓市專家龍江告訴記者，商業(yè)項目的開發(fā)都有一定的前瞻性，消費群體也需要慢慢培養(yǎng)。準(zhǔn)確的定位加恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營模式，將成為商業(yè)項目成功的重要先決條件。 
　　（來源：城市信報 記者 李晨）

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