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紅商網(wǎng)訊：隨著揚城經(jīng)濟發(fā)展，市民生活水平提高，越來越多的城市綜合體將眼光對準揚州，紛紛“搶灘”進駐。疑問也隨之而來，城市綜合體到底該如何定義?記者昨從市商務局獲悉，目前城市綜合體“揚州標準”已經(jīng)初定，未來符合標準的城市綜合體將得到相關政策扶持。
標準
投資10億元以上，具備三項以上功能
目前在國內(nèi)，普遍將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合的多功能建筑稱為城市綜合體。而由于各個城市發(fā)展狀況不同，每座城市的綜合體又有著不同定義，那揚州的城市綜合體是如何定義的?
記者昨從市商務局獲悉，目前城市綜合體“揚州標準”初稿已制定完畢，正在審議修改階段。“投資10億元以上，具有商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等三項以上功能，在我市才會被認定為‘城市綜合體’。”市商務局市場體系建設處副處長王永良表示，“揚州標準”是根據(jù)揚州現(xiàn)有經(jīng)濟發(fā)展狀況和地理特性，綜合全國范圍內(nèi)城市綜合體標準制定的。“除了滿足上述標準，如果滿足投資規(guī)模達到20萬平方米的城市綜合體(指在建和將建的，不包括已建成的)，未來有望得到相關政策的扶持。”
調(diào)查
揚州今年50多個新建項目中僅13個達標
王永良表示，“今年共有50多個在建項目向商務局申報‘城市綜合體’，但按照上述標準，僅有13個符合要求。”它們是：環(huán)球金融城、三盛國際廣場、華懋財富廣場(南)、深圳萬科商業(yè)綜合體、西湖核心區(qū)商業(yè)綜合體、揚州東方國際大酒店、新加坡城商業(yè)綜合體、雙子星城市綜合體項目、揚子·萬象都匯項目、京華城A6綜合體、曹山國際商貿(mào)城、波司登世茂國際廣場大酒店商業(yè)中心、五洲國際商業(yè)綜合體。
新建城市綜合體何時能與市民見面?記者了解到，備受市民關注的三盛國際廣場，建成后將包括百貨、餐飲、娛樂、寫字樓等業(yè)態(tài)，預計明年圣誕節(jié)拉開序幕;位于開發(fā)區(qū)的“揚子·萬象都匯”一期工程建設已近尾聲，預計今年10月份營業(yè)。
未來
同區(qū)域城市綜合體或抱團發(fā)展，形成大商圈
城市綜合體扎堆，不少人提出疑問——城市綜合體密集出現(xiàn)，會不會超負荷，從而引發(fā)業(yè)態(tài)惡性競爭?
市商務局市場體系建設處科員李冉冉表示，國際慣例對于城市綜合體是這樣定義的：當人均GDP達到4000美元、城市化水平在45%—50%時，便具備了建設城市綜合體的條件。而2012年，揚州市區(qū)人均GDP已突破1萬美元，揚城已具備發(fā)展城市綜合體的條件。
“未來同一區(qū)域的城市綜合體不僅不會惡性競爭，反而可能抱團發(fā)展，形成一個大商圈。”王永良表示，城市綜合體需要的是集聚，如文昌商圈，正是有了金鷹、時代廣場、萬家福的集聚才有了現(xiàn)在的繁榮。未來的揚子·萬象都匯、三盛廣場、京華城、力寶廣場就有可能合力形成強大的西南商圈。 通訊員 揚商宣 記者 姚虔之 共2頁 [1] [2] 下一頁 溫州城市綜合體項目考察鴻偉摩爾并洽談合作 昆明綜合地產(chǎn)項目占三成 城市綜合體將成主流 蘭州海鴻居然之家城市綜合體占地面積132畝 綜合體飽和 海雅繽紛城成購物中心拐點？ 銀川城市級綜合體大閱城開工奠 總筑面77萬方 搜索更多: 綜合體 |
