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紅商網(wǎng)訊：十幾年的黃金發(fā)展后，中國零售百貨業(yè)跑馬圈地的時(shí)代基本結(jié)束。今年上半年起始，關(guān)店潮在以輕資產(chǎn)為主的零售百貨業(yè)中蔓延。與此形成鮮明對(duì)比的是以萬達(dá)百貨為首的自有物業(yè)持有者們逆勢(shì)擴(kuò)張，一年19店的開張計(jì)劃持續(xù)改寫著中國百貨業(yè)前所未有的擴(kuò)張紀(jì)錄。
業(yè)內(nèi)人士表示，從零售百貨業(yè)的發(fā)展來看，輕資產(chǎn)模式面臨成本上漲、電商擠壓，轉(zhuǎn)型將不可避免。未來，體積小的百貨店將走專業(yè)化、精品化路線，體積大的百貨店將形成小型mall業(yè)態(tài)。但無論走哪一種發(fā)展路徑，自持物業(yè)在中國零售百貨未來發(fā)展的版圖上將成主角。
中國零售百貨業(yè)按城市容量可劃分為四種級(jí)別，銷售突破7000億的超大型市場(chǎng)有北京、上海;銷售額在2000-5000多億的市場(chǎng)主要有廣州、深圳、南京、成都等一二線城市；銷售額2000億以下的市場(chǎng)則是中國廣闊的三四線城市。
萬達(dá)百貨依托萬達(dá)集團(tuán)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，借助自持物業(yè)模式，在減少租賃風(fēng)險(xiǎn)的前提下，與集團(tuán)一同擴(kuò)張。作為萬達(dá)廣場(chǎng)的核心主力店，在攻城拔寨的快速擴(kuò)張中，萬達(dá)百貨都占據(jù)著萬達(dá)廣場(chǎng)最重要的位置。一位業(yè)內(nèi)人士透露：萬達(dá)百貨進(jìn)駐的城市，一旦開店?duì)I業(yè)，周圍3-5公里內(nèi)零售業(yè)將受到直接沖擊，其他百貨想要再進(jìn)入，成本及臺(tái)階相應(yīng)抬高。
據(jù)悉，截至2013年7月，萬達(dá)百貨全國店面數(shù)量已達(dá)到64家，規(guī)模占據(jù)中國百貨連鎖行業(yè)頭把交椅。未來3年，萬達(dá)百貨還將新開70多家新店。筆者預(yù)測(cè)三五年后，屆時(shí)中國零售百貨將在萬達(dá)的牢牢控制之中，市場(chǎng)地位或?qū)o法撼動(dòng)。
（來源：中國產(chǎn)經(jīng)新聞 作者：諾諾）
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