紅商網(wǎng)訊：2013年的調(diào)控大戲剛剛告一段落。在二手房交易需繳納20%個(gè)稅和對(duì)二套房需求的各項(xiàng)限購(gòu)措施之下，住宅市場(chǎng)觀望情緒日漸濃厚。與此同時(shí)，緊跟著各地新“國(guó)五條”細(xì)則相繼落地的，各大房企針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行了頻繁的調(diào)整。

受大環(huán)境影響，大連的商業(yè)地產(chǎn)也迎來(lái)了新的機(jī)遇。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截止到4月21日，2013年大連10余個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目先后亮相：舉辦各種暖場(chǎng)活動(dòng)聚焦人氣，或正式認(rèn)籌、開(kāi)盤、加推等積極入市。

綜合體項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)入駐 大牌房企搶市場(chǎng)

目前來(lái)看，大連的商業(yè)依然集中在傳統(tǒng)的市中心區(qū)域，青泥洼和西安路是大連最大的兩個(gè)商圈。同時(shí)，在其他區(qū)域，也分布著華南、人民路、金馬路等傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)。與此同時(shí)，商業(yè)的新興區(qū)域也在悄然崛起。

2013年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中航國(guó)際廣場(chǎng)、百年港灣、億豐大連國(guó)際汽車城等大型商業(yè)綜合體陸續(xù)亮相，為整個(gè)大連的樓市注入了新鮮的血液。

據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于高新園區(qū)，囊括了商業(yè)中心、步行街、商鋪、soho公寓等物業(yè)類型，建設(shè)完成后，將成為高新區(qū)范圍內(nèi)規(guī)模較大的商業(yè)區(qū)；中航國(guó)際廣場(chǎng)是中航進(jìn)駐大連的首個(gè)項(xiàng)目，主要有住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)街、酒店式公寓等物業(yè)類型。項(xiàng)目位于沙河口區(qū)中山路，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，今年2-3季度項(xiàng)目就會(huì)面市；百年港灣是大連首座濱海開(kāi)放式街區(qū)綜合體，項(xiàng)目將以?shī)W特萊斯為核心，匯集影院、休閑餐飲、住宅、公寓等商業(yè)業(yè)態(tài)，據(jù)悉，百年港灣·奧特萊斯將于年內(nèi)全面開(kāi)業(yè)；大連國(guó)際汽車城是上海億豐在大連的第一個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位居大連新體育中心南側(cè)，將以汽車文化展示中心為核心，同時(shí)涉及商鋪、寫(xiě)字樓、公寓等產(chǎn)品。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著大連新商圈的形成，越來(lái)越多的企業(yè)和資金，開(kāi)始關(guān)注并流入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。借助傳統(tǒng)商業(yè)優(yōu)勢(shì)，形成與“現(xiàn)代商圈”互動(dòng)發(fā)展的新格局，給商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)了更多機(jī)遇。同時(shí)，眾多品牌房企的入駐，也為大連的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了競(jìng)爭(zhēng)壓力。
　�。▉�(lái)源：半島晨報(bào)）

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