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7月10日，首創(chuàng)鉅大有限公司發(fā)布公告，出售濟南奧特萊斯項目及武漢奧特萊斯項目股權(quán)，總代價約人民幣19.86億元。
從公告中獲悉，于7月10日，賣方A北京恒盛華星投資管理有限公司及賣方B上海巨礐投資管理有限公司(均為首創(chuàng)鉅大全資附屬公司)與買方A濟南首城商業(yè)管理有限公司及目標公司A濟南首巨置業(yè)有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議A。
據(jù)此，賣方A及賣方B有條件同意出售，而買方A有條件同意購買目標公司A的全部股權(quán)(根據(jù)于本公告日期可獲得目標公司A在2023年5月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值及初步物業(yè)估值計算，代價為人民幣808,517,600元，惟以最終估值為準及須待國資委完成審批程序后方可作實)，以及買方A亦同意收購目標公司A在完成日期結(jié)欠集團的股東貸款(于本公告日期估計合共約為人民幣157,092,800元)。
賣方B及賣方C首創(chuàng)鉅大奧萊發(fā)展有限公司(均為首創(chuàng)鉅大的全資附屬公司)與買方B武漢市首城商業(yè)管理有限公司及目標公司B武漢首創(chuàng)鉅大奧萊商業(yè)管理有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議B。
據(jù)此，賣方B及賣方C有條件同意出售，而買方B有條件同意購買目標公司B的全部股權(quán)(根據(jù)于本公告日期可獲得目標公司B在2023年5月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值及初步物業(yè)估值計算，代價為人民幣693,601,200元，惟以最終估值為準及須待國資委完成審批程序后方可作實)，以及買方B亦同意收購目標公司B在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議B生效當日結(jié)欠該集團的股東貸款(于本公告日期估計合共約為人民幣327,053,500元)。
緊隨完成后，目標公司A及目標公司B將不再為首創(chuàng)鉅大附屬公司。
公告顯示，于本公告日期，目標公司A主要從事持有及管理濟南奧特萊斯項目，濟南奧特萊斯項目位于濟南市歷城區(qū)唐冶新區(qū)，總地盤面積約為114,930平方米，總建筑面積約116,240平方米。濟南奧特萊斯項目擁有324間零售店，可租賃面積約51,610平方米，并有約1,408個停車位，項目已于二零一九年一月開業(yè)。
而目標公司B主要從事持有及管理武漢奧特萊斯項目。武漢奧特萊斯項目位于武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，總地盤面積約為89,760平方米，總建筑面積約94,970平方米。武漢奧特萊斯項目擁有292間零售店，可租賃面積約48,050平方米，并有約1,267個停車位，項目已于二零一八年四月開業(yè)。
該等買方各自為首創(chuàng)鉅大控股股東首創(chuàng)城市發(fā)展集團的間接全資附屬公司，因此該等買方各自為首創(chuàng)鉅大的關(guān)連人士。
另外，首創(chuàng)鉅大將于完成后繼續(xù)向該等目標物業(yè)提供物業(yè)營運及管理服務(wù)。（來源：觀點網(wǎng)）
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