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來源：觀點網(wǎng) 劉滿桃
恢復(fù)常態(tài)的2023年，繼續(xù)支撐大連萬達(dá)商管實現(xiàn)業(yè)績增長。
7月3日，萬達(dá)商業(yè)管理披露2023年上半年的經(jīng)營快報指，上半年新開業(yè)萬達(dá)廣場12個，累計開業(yè)484個。期內(nèi)總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達(dá)廣場凈租金同比增長3.8%；出租率98.2%，租金收繳率100%。
僅寥寥數(shù)語，但可以看出，無論是經(jīng)營規(guī)模還是租金收入，均錄得同比正向增長，并保持租金收繳率100%。
另一方面，萬達(dá)此前曾預(yù)計2023年將有超過47個商業(yè)項目開業(yè)，其中萬達(dá)廣場項目大約44個。以此計算，如今半年已過，開業(yè)目標(biāo)僅完成約27%。
據(jù)了解，上半年開業(yè)的萬達(dá)廣場包括了杭州倉前萬達(dá)廣場、臺州玉環(huán)萬達(dá)廣場、蘭州濱河路萬達(dá)廣場、中衛(wèi)萬達(dá)廣場、成都高新萬達(dá)廣場、南充高坪萬達(dá)廣場、蘭州萬達(dá)茂、喀什萬達(dá)廣場、沈陽文化路萬達(dá)廣場、無錫高新萬達(dá)廣場等。
萬達(dá)商管并未披露更多半年度數(shù)據(jù)，但從其今年一季度數(shù)據(jù)可以看出，隨著項目規(guī)模的增長，資產(chǎn)總額也由去年底的5959.59億元，增加至2023年3月底的6122.16億元。
持續(xù)凈償還到期債務(wù)及從關(guān)聯(lián)方購買商業(yè)廣場，也導(dǎo)致籌資活動現(xiàn)金流呈大幅凈流出。于一季度末，萬達(dá)商管負(fù)債合計3105.36億元，較去年末增加3.90%；總債務(wù)2060.69億元，較去年末增加6.48%；資產(chǎn)負(fù)債率由50.15%微升至50.72%。
事實上，萬達(dá)商管債券兌付壓力也在累積。
同樣是7月3日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司2020年度第三期中期票據(jù)兌付安排公告就顯示，本期債券簡稱“20大連萬達(dá)MTN003”，代碼102001344，發(fā)行金額50億元，期限3年，債項余額15.75億元，利率6.60%，本期應(yīng)償付本息16.79億元。將于2023年7月10日兌付本息。
其另一筆“20大連萬達(dá)MTN002”即大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司2020年度第二期中期票據(jù)，已在2023年6月3日到期兌付，本息合計20.94億元。
中誠信國際于6月28日一份跟蹤評級報告中就指出，萬達(dá)商管2023年7月和9月公開債券到期壓力較大，其中7月境內(nèi)外債券到期（含回售）近50億元，9月境內(nèi)債到期（含回售）38億元。明年1月，還將有近43億元債券到期兌付。
據(jù)稱，萬達(dá)商管擬通過自有資金及再融資等渠道對即將到期的公開債務(wù)進(jìn)行償付。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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