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信托貸款4，于2019年及2020年，世茂集團合營企業(yè)（作為借款人）與信托公司4訂立信托貸款安排，貸款總額累積為19.08億元。所得款項最終轉(zhuǎn)撥至世茂集團附屬公司后，又轉(zhuǎn)撥回該合營企業(yè)（借款人）用于其項目開發(fā)及建設(shè)。
公告稱，羅申美透過審閱實物記錄及電腦法證審閱程序，注意到上述四筆信托貸款安排由發(fā)起至審批均有清晰記載。這些信托貸款安排中，每筆實質(zhì)均由相關(guān)項目公司財務(wù)人員發(fā)起，經(jīng)集團總部的法律、融資、風(fēng)控及財務(wù)職能部門審批，最后經(jīng)一名執(zhí)行董事及集團財務(wù)管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。
世茂集團表示，其從未試圖向羅兵咸隱瞞這些信托貸款安排的存在。
世茂復(fù)牌之路
除了上述四筆主要的信托貸款，羅申美通過對世茂集團的貸款記錄作出審查，注意到截至2021年底該集團的14間貿(mào)易及采購合營企業(yè)、聯(lián)營公司，以及13間開發(fā)合營企業(yè)、聯(lián)營公司存有與上述信托貸款安排（信托貸款2除外）相類似的信托貸款安排。
這些其他信托貸款安排為世茂集團的相關(guān)合營企業(yè)、聯(lián)營公司與其他獨立信托公司于2021年或之前年度訂立的。
據(jù)了解，2022年，世茂集團已將該14間貿(mào)易及采購合營企業(yè)/聯(lián)營公司以及13間開發(fā)合營企業(yè)/聯(lián)營公司的所有信托貸款合共340.1億元，綜合入賬該年度的財務(wù)報表。
其表示，所有相關(guān)信托貸款現(xiàn)已于綜合財務(wù)報表中入賬，且有關(guān)信托貸款的詳情已提供予現(xiàn)任核數(shù)師中匯安達，供其審核財務(wù)報表。
作為世茂集團復(fù)牌條件之一，上述信托貸款事項獨立調(diào)查結(jié)果的披露，意味著該集團向著復(fù)牌的方向邁進了一小步。
自去年4月初停牌至今，世茂集團的財報停仍留在2021年上半年。今年4月發(fā)布的最新公告顯示，世茂集團的2021年審核工作、2022年中期業(yè)績審閱及2022年審核工作仍在進行中。
數(shù)據(jù)顯示，2021年中期末，世茂集團的總負(fù)債4636億，其中借貸444億元，資產(chǎn)負(fù)債率為74%。
為了自救，從2021年下半年開始，世茂陸續(xù)出售旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，包括香港維港匯項目股權(quán)、黃浦路229號地塊、廣州亞運城股權(quán)、上海外灘茂悅大酒店、上海21街坊等。
去年7月，世茂集團開啟境外債務(wù)重組進程，但目前尚無成熟重組方案推出。這也對該集團旗下上市公司產(chǎn)生影響。財報顯示，世茂股份2022年的營收為57.47億元，同比大跌70.37%，凈利潤為虧損45.31億元。
5月6日，A股上市公司世茂股份（600823.SH）被實施其他風(fēng)險警示，股票簡稱變?yōu)?ldquo;ST世茂”，被實施風(fēng)險警示的原因是世茂股份2022年度內(nèi)部控制審計報告被出具了否定意見。次日，世茂股份開盤跌停，最終收盤價為1.89元，跌幅5.03%。
為了讓其不跌破退市線，控股股東峰盈國際有限公司（簡稱峰盈國際）及其一致行動人計劃在未來三個月內(nèi)增持公司股票，擬增持金額在1億元-2億元之間，增持價格不高于1.30元/股，而峰盈國際正是世茂系創(chuàng)始人許榮茂控制的實體。據(jù)測算，回購的股份規(guī)模將占ST世茂總股本的2.05%-4.1%，
另外，ST世茂董監(jiān)高、控股股東、實際控制人、持股5%以上的股東表示未來3個月、未來6個月不存在減持公司股份的計劃。
行業(yè)危機席卷至今，開發(fā)商已逐漸走出兩條不同的路徑。一些房企如融創(chuàng)、佳兆業(yè)、景瑞等通過一系列的自救措施，成功復(fù)牌。另一些房企則因為債務(wù)問題積重難返，最終告別了資本市場，如藍光、新力等。
兩個陣營里，世茂集團將去往何方，決定于它還將為復(fù)牌做出的努力有多大。
來源：樂居財經(jīng) 嚴(yán)明會 共2頁 上一頁 [1] [2]
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